На что и куда можно потратить материнский капитал в 2019 году, как его использовать

Покупка или ремонт жилья

Наиболее востребованным вариантом использования маткапитала является улучшение жилищных условий (ст. 10 закона № 256-ФЗ). Законодательство предусматривает несколько способов как это можно сделать:

• Приобретение готового жилья при достижении трехлетнего возраста ребенком;

• Погашение ипотечного кредита, который может быть взят как после возникновения права на маткапитал, так и до этого;

• Внесение в качестве первоначального взноса по ипотеке;

• На реконструкцию, строительство жилья, предусматривающие улучшение жилищных условий, связанных с увеличением жилой площади (по достижении трех лет ребенка).

Каждый из этих способов имеет свои особенности применения, которые необходимо учитывать, чтобы избежать лишних проблем. К сожалению, именно возможность улучшения жилищных условий сформировала множество схем, позволяющих незаконно обналичить материнский капитал. В результате чего даже добросовестные родители находятся под подозрением.

Например, закон не запрещает приобрести под материнский капитал жилье у родственников. Но такие сделки находятся под особым контролем, т.к. проверяется их реальность, т.е. купля-продажа должна иметь за собой все юридические последствия, например, после продажи продавец должен сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться данным жилым помещением. В противном случае сделка может быть признана мнимой и получатель сертификата будет обвинен в обналичивании его средств.

Также под контролем часто оказывается покупка за материнский капитал доли в жилом помещении. Такая возможность есть только в двух случаях:

• Покупка доли приводит к праву собственности на все жилое помещение;

• Приобретаемую долю можно выделить в натуре.

В первом случае возможно приобретение доли у родственников при соблюдении условий, отмеченных выше. Во втором – такое приобретение должно именно улучшать жилищные условия семьи, например, ранее у неё не было собственного жилья, либо по своим характеристикам оно хуже приобретаемой доли.

Актуальный вопрос: можно ли использовать материнский капитал на ремонт? Закон предусматривает такую возможность, но только при условии, что ремонтные работы будут связаны с реконструкцией жилого помещения, в результате которого его площадь будет увеличена. Такое увеличение должно обеспечить каждого члена семьи площадью не менее нормативной, а работы по реконструкции должны быть выполнены самостоятельно без привлечения наемных бригад. Допускается реконструкция как на свои, так и на кредитные деньги. Материнский капитал может быть получен на эти цели в полном объеме.

Самый популярный способ. Маткапиталом можно частично погасить расходы на покупку квартиры/строительство дома или использовать их для погашения ипотечного кредита (согласно Федеральному закону N 288-ФЗ).

У банков сейчас существуют для этого специальные ипотечные программы. С пониженным взносом – от 10% (по обычным программам взнос, как правило от 15% — 20%) и пониженной ставкой.

Важное нововведение – с 1 января начал действовать Федеральный Закон N 217-ФЗ, согласно которому сертификат можно задействовать и для возведения дома на дачном участке. Главное, чтобы это был именно полноценный жилой дом, а не хозяйственная постройка или садовый домик для летнего проживания.Еще один нюанс (уже приятный), сертификат можно использовать «задним числом».

Порядок использования материнского капитала

Программа государственного поощрения семей с двумя и более детьми действует с 2007 года. Первоначально сумма материнского капитала (МК) составляла 250 тыс. руб., в настоящее время её размер (благодаря ежегодной  индексации) – 453 тысячи.

Главная цель программы – повышение рождаемости в стране и стимуляция естественного прироста населения. Получить сертификат на семейный капитал можно сразу после рождения (усыновления) второго (или последующего) ребенка, однако воспользоваться средствами (за исключением отдельных ситуаций) можно только после трехлетия малыша.

Несколько важных фактов относительно использования МК:

• получить пособие одна семья может только один раз (исключение составляют региональные программы, согласно которым можно получить капитал повторно после рождения четвертого или пятого ребенка);
• обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) можно в любое время после рождения 2-го (или последующего) ребенка;
• изменение размеров капитала в связи с индексацией не является поводом для замены уже полученного сертификата;
• пособие выдаётся в управление родителям, а не ребенку.

Сертификаты выдаются Пенсионным Фондом. Эта структура занимается также всеми решениями относительно целевого использования средств. Точнее, ПФР даёт согласие или отказ на предложения семей об использовании государственных средств.

Подробнее о юридических тонкостях и правилах обращения с государственными семейными активами читайте в статье «Всё про материнский капитал».

Семьи, в которых появился второй малыш, могут обратиться сразу после этого события в региональное отделение Фонда по месту пребывания или жительства.

Есть 3 варианта подачи заявления:

1. Лично.
2. Через доверенное лицо.
3. По почте (в том числе – электронной).

Право на владение сертификатом имеют женщины, родившие или усыновившие детей после 1 января 2007 года, мужчины, являющиеся усыновителями или единственными родителями.

Для получения сертификата нужны следующие документы:

• составленное по форме заявление;
• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• постановление суда об усыновлении.

Заявление рассматривается Фондом в течение месяца (за это время сотрудниками проводится стандартная юридическая проверка), после чего выносится решение о выдаче права на пособие. Если заявитель не может прийти за документом лично, ему пересылают его по почте.

Обратите внимание на некоторые нюансы: капитал выдаётся только на детей, рожденных (усыновленных) после 01.01.2007. Однако в графе «дети» нужно указывать всех детей, включая рожденных до этого срока.

В этом случае семья сможет распорядиться средствами сразу после выдачи сертификата, так как 3 года с момента рождения второго малыша давно прошло.

Сам сертификат представляет собой ценную бумагу на предъявителя: он не действителен без документа, подтверждающего личность. Бланк имеет несколько степеней защиты, но сама бумага без подтверждения информации в едином государственном реестре не имеет ценности.

Это я к тому, что подделка документа бессмысленна – получить доступ к средствам, обеспеченным сертификатом, могут лишь те, кто имеет на это законное право. Тем не менее, мошенничества с маткапиталом имеют место быть: я расскажу о них в отдельном разделе нашей статьи.

Многих обладателей сертификата волнует важный вопрос – как выделить доли мужа и детей при использовании маткапитала на приобретение недвижимости.

При покупке квартиры и дома включение мужа и всех детей в список владельцев объекта является обязательным условием.

Однако сотрудники Пенсионного Фонда не выдадут разрешение на использование средств без письменного обязательства родителей включить в число владельцев приобретаемой квартиры всех имеющихся детей (в том числе – усыновленных).

Соглашение о выделении долей можно оформить у нотариуса либо самостоятельным образом. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после покупки жилья или приобретения его в долг.

Если подобная процедура не была проведена, все последующие сделки с жильём будут считаться незаконными, как, впрочем, и само владение домом или квартирой. Конкретные размеры долей не оговорены законодательством: главное, чтобы все дети были наделены своей частью жилья.

Новые возможности применения маткапитала часто предоставляют региональные структуры. Так, в некоторых регионах РФ уже можно приобрести на эти средства не только недвижимость, но и мебель, бытовую технику и прочие товары.

Среди реальных перспектив федерального масштаба – возможность приобретения на деньги МК автомобиля для всей семьи. По этому вопросу на нашем ресурсе есть отдельный материал «Покупка автомобиля на материнский капитал».

Другие новые области использования дотаций – финансирование лечения больных детей (в том числе новейшими высокотехнологичными методиками), реабилитация детей-инвалидов и приобретение для них технических средств.

Материнский капитал был введен в России в 2007 году. В первый год программы сумма поощрения семей с двумя и более детьми составляла 270 000 рублей, под воздействием индексации к 2017 году он достиг 453 000 рублей.

Для получения маткапитала придется иметь на руках следующие документы (оригиналы или нотариально заверенные копии):

• Заявление;
• Паспорт;
• СНИЛС всех членов семьи (супругов и каждого ребенка);
• Свидетельства о рождении детей;
• Для приемных – постановление суда об усыновительстве.

Проверка документов занимает месяц. После Пенсионный Фонд сообщает о своем решении. Забрать документы заявитель может лично или письмом.

Получить сертификат можно сразу после появления в семье второго ребенка (не важно, родной он заявителям или приемный), однако, воспользоваться им разрешено только после третьего дня рождения малыша. Но из данного правила есть некоторые исключения.

Использовать сертификат в первые 3 года можно, когда:

1. Необходимо погасить уже имеющийся кредит за жилье. Сумму субсидии разрешено использовать на погашение займа, процентов по кредиту, но не штрафные санкции (пени).
2. Требуется внести первую сумму по ипотеке.
3. Речь идет о нуждах ребенка-инвалида. Например, необходимо приобрести специальные товары или услуги, или даже улучшить помещение (установить пандус).

Администрации регионов имеют право независимо от государственной программы назначать собственную поддержку многодетным семьям. Такой областной материнский капитал выдается дополнительно к федеральному, его сумма значительно меньше и зависит она от региона.

Условия выдачи и применения регионального сертификата тоже могут варьироваться. Например, в отдельных округах на него можно купить автомобиль или мебель.

Незаконное обналичивание сертификата и другие аферы приравниваются законом к хищению государственного имущества. Все соучастники, вовлеченные в мошенническую схему (например, родственники, фиктивно продающие квартиру), понесут уголовную ответственность за свои действия.

В некоторых случаях суд может приговорить мошенников к штрафу, а иногда к аресту или исправительным работам.

Схем и вариантов нецелевого использования материнского капитала великое множество, и это то самое слабое место в законе, которое ставит под сомнение продление программы.

Чем больше в стране возникает ситуаций обмана государства получателями сертификатов, тем меньше становится надежда на продолжение жизни материнского капитала после 2018 года.

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Ограничения по ипотеке для матерей с 2019 года

Наименее востребованное направление использования средств маткапитала – финансирование будущей пенсии матери (ст. 12 закона № 256-ФЗ). Данный вариант предусматривает, что средства направляются в пенсионный фонд, в том числе негосударственный, а после выхода на пенсию женщина будет получать определенную денежную выплату, образованную как из средств материнского капитала, так и от накоплений за период работы.

Законодательство позволяет направить на пенсию как всю сумму, так и её часть. Кроме того, женщина всегда может отозвать свое заявление (до дня назначения пенсии) и использовать материнский капитал, куда посчитает нужным, но в рамках существующих направлений и ограничений. Направить средства на пенсию могут и женщины, не распорядившиеся маткапиталом – тогда его средства будут учтены в составе накоплений при назначении пенсии.

Долгое время средства материнского капитала обналичивали через кредитование – оформлялся займ, гасился за счет сертификата и сумму передавали матери за вычетом около 30% (за услуги).

Для исключения подобных схем был введен ряд условий:

• Ипотечный кредит теперь можно получить только в организации Дом.РФ (ранее известной как АИЖК) и лицензированных банках.
• Займ, полученный у работодателя, частных кредиторов, МФО и иных организаций погасить данными средствами более не получится.
• Для договоров, оформленных до 29 марта 2019 года, ограничения не действуют.

Приобретаемое жилье не должно иметь аварийное состояние и/или стоять в планах на снос. Обязательно проверяйте выбранный объект и подавайте заявку на использование маткапитала сразу. Иначе потом может получится неприятный сюрприз – кредит уже будет оформлен, а пенсионный фонд откажется переводить деньги.

Важно отличать оформление сертификата и непосредственно перевод денег. Если сертификат вы получили до 29 марта 2019 года, но использовать субсидию решили после этой даты, действовать будут уже новые правила.

На что можно потратить материнский капитал, кроме покупки жилья? На строительство дома.

В 2019 году не нужно подавать разрешение, достаточно оформить уведомление о том, что семья собирается строить дом. Средства на строительство могут быть переведены компании-застройщику или будущим владельцам, если они собираются самостоятельно проводить строительные работы.

Но есть нюанс – во втором случае до начала работ перечисляются только 50% денег. Вторую половину передадут после завершения строительства.

По целям использования материнского капитала есть чёткий список (ст. 7 256-ФЗ). На всё, что там есть, тратить можно, хотя и с ограничениями. На другое — нет. Деньги можно направить все вместе или частями, на одну цель или на несколько — всё зависит от потребностей и возможностей семьи.

Под улучшением жилищных условий государство понимает увеличение жилой площади. На субсидию нельзя отремонтировать квартиру или купить новую сантехнику.

А можно вот что:

• купить новую квартиру;
• взять ипотеку;
• выкупить долю у родственников или соседей по коммуналке;
• обменять свою квартиру на более просторную с доплатой;
• купить жилой дом;
• реконструировать частный дом так, чтобы его площадь увеличилась.

Главное правило такое: если привлекаются кредитные средства (ипотека или целевой заём), деньги можно тратить сразу. Если нет, придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

В остальном ограничения минимальны. Недвижимость можно купить на первичном или вторичном рынке, даже на этапе строительства. У частника, строительной компании или через агентство. Разрешено даже переводить субсидию на компенсацию бывших трат (например, на уже взятую ипотеку или построенный дом). Но только если недвижимость появилась у семьи в собственности после 1 января 2007 года.

Материнский капитал разрешено переводить в любое платное образовательное учреждение: детский сад, школу, колледж, вуз. И даже оплачивать им курсы и развивающие занятия. Для студентов есть ещё одна возможность — оплата общежития.

Деньги можно потратить на обучение любого ребёнка, и необязательно того, на которого получали сертификат. Но есть ограничения по возрасту. Во-первых, студент должен быть не старше 25 лет. Во-вторых, на детский сад или ясли разрешается тратить сразу, а на остальное — с отсрочкой в 3 года.

Ежемесячные выплаты

Право на ежемесячные выплаты имеют малоимущие семьи с новорождёнными детьми (дата рождения — после 1.01.2018). Деньги будут перечислять маме по безналичному расчёту, а тратить она их может на своё усмотрение в интересах детей. Но до тех пор, пока младшему не исполнится 1,5 года. Тогда средства автоматически перестанут поступать. От выплат можно отказаться и по своему решению.

Сумма ограничивается прожиточным минимумом на ребёнка в регионе проживания. На 2019 год это от 8 135 в Белгородской области до 22 000 на Дальнем Востоке. Если рассчитывать по максимуму на 1,5 года выплат, на них может уйти от 30 до 85% субсидии. Остальные деньги будут лежать на счёте, их можно потратить на другие цели.

На материнский капитал можно купить всё, что помогает ребёнку адаптироваться к обычной жизни. Это специальная мебель, компьютеры, другая техника и аппараты. А медицинские и реабилитационные услуги оплатить сертификатом нельзя.

Необходимость трат подтверждается медико-социальной экспертизой (МСЭ). Врачи в письменном виде рекомендуют покупку, мама её совершает и сохраняет чеки и договоры. А с ними идёт в Пенсионный фонд. По заявлению там компенсируют затраченную сумму — её переведут на банковский счёт мамы.

Деньги на накопительную пенсию нельзя будет получить сразу, это долгосрочная инвестиция. Они просто переводятся с одного счёта на другой. В любой момент до наступления пенсии маткапитал можно вывести и потратить на другие цели.

После наступления пенсионного возраста мама получит деньги по одной из схем:

• В виде ежемесячной выплаты на срок не меньше 10 лет. Срок выбирает сама мама, а сумма рассчитывается в зависимости от накоплений.
• В виде пожизненной пенсии. Размер выплаты рассчитает Пенсионный фонд по своим показателям.
• В виде единовременной выплаты. Она назначается, если общий размер накопительной пенсии не больше 5% от страховой.

Материнский капитал с момента оформления находится на специальном счёте. Но распорядиться им просто так нельзя — на это должен «дать добро» контролёр — Пенсионный фонд. Мама подаёт туда заявление, подтверждает цель документами и дожидается одобрения.

На практике обращаются в отделение ПФР или МФЦ по месту прописки или фактического проживания. Можно подать заявление удалённо — в личном кабинете на сайте ПФР или на «Госуслугах». Но это всё равно потребует личного визита максимум через 5 дней.

Заявление рассмотрят в течение месяца. Когда будет результат, маму об этом известят. Ещё 10 дней закон отводит на перевод денег получателю по безналичному расчёту. Никаких пошлин платить не надо ни при подаче заявления, ни после одобрения.

Главный документ — это само заявление. Бланк можно взять на сайте Пенсионного фонда, а по ссылке посмотреть образец заполнения. В основном там пишутся личные данные. С чем надо точно определиться, так это с целью, суммой на неё и получателем. У него надо заранее спросить платёжные реквизиты.

Вместе с заявлением мама подаёт свой паспорт, все свидетельства о рождении детей и подтверждающие документы. Их список зависит от цели.

Кто имеет право на сертификат

Стать обладателями маткапитала могут женщины, родившие (и даже усыновившие) не первого ребенка позднее чем 1 января 2017 года или мужчины, если они являются единственными родителями (например, если мать скончалась, ее признали недееспособной или лишили родительских прав).

При разводе супругов сумма маткапитала не подлежит разделу, она полностью остается у получателя. Например, сертификат получен матерью двух несовершеннолетних детей. По итогам бракоразводного судебного процесса дети остаются проживать с отцом. Сертификат при этом все равно остается у матери.

Если единственный родитель теряет право на материнский капитал (в случае смерти, недееспособности или лишении родительских прав), сертификат переходит к детям в равнозначных пропорциях.

Получить сертификат семья может лишь единожды, вне зависимости от количества детей. Повторно получить финансовую поддержку через областные программы, но у каждого региона свои требования к заявителям.

Детский сад

На что потратить материнский капитал, если с жильем все в порядке? Согласно Федеральным Законам N 256-ФЗ и N 273-ФЗ, а также Постановлению Правительства N 862, можно частично оплатить детский сад для ребенка, достигшего 3-летнего возраста. Да, большинство малышей попадают в сад с 1,5 лет, а есть еще и ясельные группы. Но по закону оплата возможна только после того, как ребенку исполнится 3.

Причем, оплата может быть только частичной. Не получится оплатить дополнительные кружки, секции, которые могут действовать при детском саде, покрыть расходы на различные мероприятия и т.д. Покрывается только питание, образование, воспитание и основной уход за ребенком.

На что запрещено использовать материнский капитал?

Все возможные варианты расходования средств из маткапитала закреплены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Каких-либо других направлений, помимо перечисленных, законом не предусмотрено. Но многие из них вызывают вокруг себя множество обсуждений и являются предметами спекуляций в обществе.

Бывают ситуации, когда семья не находит возможности использования МСК ни на один из вариантов, разрешенных программой семейного капитала. Возможно, по данной причине злоумышленниками разрабатываются незаконные схемы обналичивания денежных средств.

На федеральном уровне достаточно много раз вносились предложения о возможности расходования семейного капитала на покупку автомобиля с необходимостью оформить его в общую долевую собственность родителей и всех детей.

При этом предусматривались такие ограничения:

• перепродажа автомобиля запрещалась в течение определенного времени;
• автомобиль должен был быть произведен на территории России;
• приобретаемое авто не должно было ранее стоять на регистрационном учете в ГИБДД.

Но все законодательные инициативы по возможности покупки машины с использованием средств материнского сертификата были отклонены Правительством РФ.

Целевое использование семейного капитала на приобретение недвижимости предусматривает, что она предназначается для проживания, то есть характеристики объекта должны соответствовать нормам, предъявляемым к жилью. Купить дачу на материнский капитал теоретически возможно, если сооружение обладает следующими признаками:

• объекту присвоен почтовый адрес;
• сооружение оформлено как жилье;
• в соответствии с техническими характеристиками есть возможность круглогодичного проживания;
• по данному адресу возможна регистрация граждан.

Необходимо учесть тот факт, что при выборе подобного объекта, Пенсионный фонд не согласует покупку ветхого, аварийного или временного сооружения.

В законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ такой формулировки, как «ремонт», нет — следовательно, направить сертификат на ремонт квартиры не получится. Другое дело, когда разговор идет об индивидуальном жилом доме. В августе 2010 года поправками в закон было внесено понятие реконструкция, под которой подразумевается изменение конструкции дома с целью увеличение жилплощади.

Наглядный пример — возведение еще одного этажа в доме либо пристройка еще одной комнаты к дому. Увеличение жилплощади не должно быть меньше установленных законом конкретного региона нормативов жилой площади на одного человека. Перепланировка квартиры, а тем более ее отделка реконструкцией не являются, поэтому потратить МСК в этом направлении нельзя.

Сертификатом нельзя погасить задолженности перед банками, торговцами, поставщиками услуг или иными организациями в следующих ситуациях:

• Если денежные средства взяты на приобретение земельного участка (если даже он покупался под строительство жилья).
• Владелец мат. капитала хочет взять или уже брал займы на покупку автомобиля, мебели, бытовой техники и другого движимого имущества. Это приравнивается не к улучшению жилищных условий, а к улучшению текущих бытовых условий.
• Когда оформлены кредиты для осуществления ремонта квартиры и покупки в этом случае стройматериалов.
• Планируется погашение задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
• Если обладатель сертификата предпринимает попытки по обналичиванию средств материнского капитала для оплаты личных долгов и прочих нужд.

По закону сертификатом можно оплачивать обязательства только по жилищному кредиту или займу!

Сертификат имеет форму бланка с несколькими степенями защиты. Он не представляет ценности без удостоверения личности использующего его гражданина и других сопутствующих документов.

Для «активации» сертификата нужно обратиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов, в который входят:

• Заявление (можно написать на месте);
• Паспорт и СНИЛС;
• Свидетельства о рождении детей (требуются не всегда, но лучше иметь с собой);
• Прочие документы, подтверждающие выбранное направление использования.

Предоставить документы можно через офис ПФР лично или по доверенности, заказным письмом, через интернет (портал госуслуг) или через МФЦ (доступно не везде). Рассматриваются документы около 30 дней.

Далее разберем подробнее, как использовать материнский капитал и оставаться в рамках закона.

Покупка жилья

Даже полной суммы государственной поддержки вряд ли хватит чтобы купить дом или квартиру, но если у семьи уже есть некоторые сбережения, их возможно увеличить на сумму сертификата и уже потом направить на покупку жилья. Использовать маткапитал можно как для единоразовой оплаты, так и на погашение ипотеки или целевого займа.

Чаще всего сертификатом оплачивают первый ипотечный взнос или участие в долевом строительстве.

Не каждое жилье получится купить на материнский капитал, и здесь законом установлены ограничения:

1. Оно должно располагаться в России.
2. Дом не должен быть аварийным.
3. Недвижимость обязана иметь статус жилого объекта (нельзя приобрести на маткапитал участок земли или дачный дом, в котором невозможно жить круглый год: необходимы прочные стены и фундамент, коммуникации, обо всем этом должна свидетельствовать запись в государственном реестре).

Пенсионный Фонд может отказать в финансировании сделки, если посчитает, что приобретаемое жилье непригодно для жизни ребенка.

Решение ПФ принимает в течение двух месяцев. Срок немаленький, поэтому его обязательно нужно учитывать при общении с продавцом.

Обычно ему приходится ждать перевода средств из Пенсионного Фонда, то есть жилье фактически приобретается в рассрочку.

Другой вариант – оплатить покупку банковским займом, а погасить его позже за счет сертификата.

Покупка жилья на материнский капитал чаще всего строится по схеме:

1. Граждане, претендующие на маткапитал, находят жилье, удовлетворяющее их требованиям и ограничениям государства, обговаривают с продавцом цену.
2. Между продавцом и покупателем заключается договор с отсрочкой платежа.
3. Покупатель подает в ПФР заявление о перечислении на счет продавца средств, положенных заявителю по государственной программе.
4. Сумму, превышающую пособие, покупатель оплачивает из собственных сбережений.
5. ПФР перечисляет средства на счет продавца в срок до 60 дней.

Кроме общих документов, при покупке жилья Пенсионный Фонд может затребовать:

• Договор купли-продажи;
• Обязательство выделить доли всем членам семьи (заверенное нотариально);
• Договор об участии в долевом строительстве и подтверждение уплаченной суммы и остатка, если приобретается жилплощадь в строящемся доме;
• Ипотечный и кредитный договор (при оплате целевого займа);
• Документ о получении займа, если была взята ипотека;
• Свидетельство о собственности (если оно уже было получено).

Покупка комнаты

Очень часто у молодых родителей нет ни собственного жилья, ни денежных накоплений, и даже полной суммы материнского капитала не хватает на квартиру. Тогда возникает вопрос: можно ли приобрести только комнату? Можно. Но с некоторыми ограничениями.

Проверить это несложно по свидетельству о праве собственности. Оно должно быть выдано на комнату, а не на долю квартиры. Также оплата за проживание собственников должна производиться с отдельных лицевых счетов.

В обычных жилых домах комнаты крайне редко выделяются в отдельную собственность, поэтому речь фактически идет о комнате в коммуналке или частном доме.

На сумму маткапитала можно не только купить готовое жилье, но и построить новое. Изначально для этого необходимо было воспользоваться услугами строительных организаций, но сегодня законодательство разрешает потратить пособие на самостоятельную покупку стройматериалов.

Если вы строите дом «с нуля», то за полгода обязательно нужно заложить фундамент, возвести стены и крышу. Сумма будет поступать на счет заявителя по частям: сначала первая половина, через полгода вторая.

Для направления маткапитала на строительство дома помимо основных документов, предоставляемых в ПФР, понадобятся:

• Подтверждение права собственности на участок (повторимся, что землю покупать в любом случае придется без помощи государства, а значит, на момент строительства она должна уже принадлежать заявителю);
• Разрешение на строительство.

Строить дом разрешается только на земле, предназначенной для жилых построек, и находящейся в собственности получателя сертификата. То есть купить на маткапитал земельный участок и начать на нем строительство нельзя.

Новый дом придется регистрировать долями на всех членов семьи – обоих супругов и всех детей.

Нельзя потратить маткапитал на ремонт квартиры.

Да, при этом будут улучшены жилищные условия ребенка, но закон подразумевает исключительно реконструкцию жилья, а именно:

• Увеличение жилой площади (например, за счет постройки нового этажа в доме);
• Изменение технических характеристик (переделка кладовой в кабинет, подвала в игровую комнату и так далее);
• Обновление несущих конструкций (например, подъем потолков в частном доме).

Поэтому замена обоев, ламината и сантехники по федеральному маткапиталу невозможна.

Даже с поддержкой государства не многие семьи могут позволить себе жилье без ипотеки.

Образование

Согласно Постановлению Правительства N 926, материнский капитал может быть потрачен на обучение в России, при условии, что у учреждения есть государственная аккредитация. Под обучением понимается не только традиционное (в школе или институте), но и дополнительное – кружки, развивающие программы и т.д.

Важный момент – потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3-летнего возраста и не достигшего 24-х лет на момент получения средств. Например, если родители получили мат.капитал за рождение второго ребенка, а первому на тот момент 4 – 5 лет, деньги можно потратить и на обучение первенца.

Деньги на счет обучающей организации переводятся в течение 2-х месяцев, поэтому нужно либо подавать заявление на учебу сильно заранее, либо договориться с руководителем организации.

Законодательством предусмотрена оплата материнским капиталом любых образовательных услуг для несовершеннолетних, а в случае получения высшего образования возраст ребенка не должен превышать 25 лет. Маткапиталом можно оплатить учебу не только того ребенка, после рождения которого получен сертификат, но и остальных детей (ст. 11 закона № 256-ФЗ).

Подробный порядок использования средств маткапитала на эти цели определен в специальных Правилах, утвержденных Постановлением Правительства № 926 от 24.12.2007 г. В частности, Правила предусматривают, что образовательные услуги должны получаться на территории России в образовательном учреждении с лицензией и аккредитованной программой обучения.

Правила разрешают использование маткапитала на оплату детского сада для детей — материнский капитал можно направить на часть таких платежей, предусматривающих оплату за уход и присмотр за ребенком. За счет маткапитала возможна оплата общежития, предоставляемого образовательной организацией в период обучения.

В Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить копию договора на образовательные услуги, а также копию лицензии организации их оказывающей. Наличие госаккредитации с 2018 г. не требуется.

Использование маткапитала для этих целей возможно только после достижения ребенком трехлетнего возраста, за исключением дошкольного образования – здесь ограничения возраста нет.

Выделение долей материнского капитала

Как мы уже говорили ранее, включение супруга и всех детей в число владельцев недвижимости – обязательное условие покупки жилья на маткапитал. Но как выделить их доли?

Конкретные размеры долей законом не оговорены, поэтому они могут быть любыми.

Без выделения долей все последующие операции с недвижимостью будут считаться незаконными.

Средства адаптации

На что можно потратить материнский капитал, если в семье появился ребенок-инвалид?

Его разрешено использовать полностью на товары, необходимые для адаптации ребенка к полноценной жизни. Но получить деньги получится только в виде компенсации – то есть, сначала необходимо оплатить покупку, а потом подать заявление в ПРФ на возмещение расходов.

Обратите внимание! Существует определенный перечень товаров, по которым положена компенсация (Распоряжение Правительства РФ N 831-р).

Материнский капитал в 2019 можно потратить на средства социальной адаптации детей с ограниченными возможностями (ст. 11.1 закона № 256-ФЗ). С его помощью приобретаются только те средства, которые входят в программу лечения и реабилитации, например, специальные подъемники, кресла, кровати, тренировочные аппараты и т.п.

Для получения средств необходимо предоставить индивидуальную программу реабилитации ребенка, договор с поставщиком соответствующего оборудования, которое должно быть сертифицировано, платежные документы, акт проверки наличия приобретенного товара, составленный соцорганом.

Как избежать мошенничества с материнским капиталом

Хотя МК – это не «живые» наличные деньги, охотников поживиться ими предостаточно. Существуют десятки мошеннических схем, разработанных аферистами с целью использования маткапитала в своих целях.

Основные варианты мошенничества:

• незаконное обналичивание капитала;
• получение сертификата людьми, не имеющими на него право;
• аферы с недвижимостью: приобретение несуществующего жилья, фиктивные договоры купли-продажи, реализация долей строительства, приобретенных на маткапитал;
• аферы чиновников, имеющих доступ к распоряжению активами.

Самая простая схема – прямой обман владельцев сертификата. Преступники обещают «помочь с обналичкой» средств за определенные проценты, но взяв комиссионные, бесследно исчезают.

Хорошие перспективы мошенникам открывали операции с маткапиталом через МФО. Однако с 2015 года микрофинансовым организациям официально запрещено работать с материнским капиталом.

Эта вынужденная мера была принята после того, как некоторые компании с помощью мошеннических схем обналичили несколько миллиардов рублей государственных денег.

Чтобы избежать обмана, я советую владельцам сертификатов действовать только через официальные каналы – ПФР, крупные банки и государственные структуры.

Материнский капитал существует уже десять лет, но и за это время государству не удалось полностью обезопасить связанные с ним отношения от различных мошеннических схем.

Чаще всего это:

• Незаконное обналичивание;
• Незаконное получение сертификата;
• Приобретение на маткапитал несуществующего жилья, заключение фиктивных договоров купли-продажи.

Мошенники охотно пользуются желанием молодых родителей обналичить сертификат. Несмотря на многочисленные предупреждения со стороны правоохранительных органов о том, где использовать маткапитал, а где не следует, граждане продолжают верить аферистам, которые обещают помочь с обналичиванием, но после получения некоторого аванса пропадают без следа.

На что нельзя потратить материнский капитал

Начнём с самой популярной цели — покупки недвижимости. Выгоднее всего вложение в строящееся жильё. С переездом придётся подождать, но чем дальше сроки сдачи, тем дешевле обойдётся покупка. Но и риск возрастает: а вдруг дом вообще не достроят, будут сдвигать сроки или выявятся строительные дефекты. Так бывает. Даже если всё закончится хорошо, нервы это потреплет порядочно.

Если настроиться тратить деньги сразу, а не ждать три года, придётся взять кредит. А это всегда переплата. Плюс ипотеку дадут только тем, кто сможет доказать свою платёжеспособность. Но для многих это единственный приемлемый вариант. Выгодно ли это, сложно сказать. Тут надо смотреть, как меняются цены на недвижимость. А на годы вперёд их порой не могут предсказать даже эксперты.

Большинство пунктов остались неизменными с 2018 года, но кое-что добавилось.

Нельзя использовать данные средства для:

• погашения потребительских кредитов
• оплаты ремонта квартиры/дома
• приобретения жилья, находящегося в аварийном состоянии
• покупки участка
• покупки машины (даже в кредит)
• погашения штрафов, коммунальных платежей
• оплаты «ипотеки», взятой у частных лиц или не банковских организаций

Материал подготовлен на основе: Федеральных законов N 256-ФЗ, N 273-ФЗ, Постановления правительства N926, N 862, Распоряжения Правительства РФ N 831-р

Использование материнского капитала регламентируется федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В последние годы в данный закон были внесены изменения, которые расширили перечень возможных направлений использования средств маткапитала.

Направить материнский капитал в 2019 году можно на:

• Получение образование любого из детей;

• Улучшение жилищных условий семьи;

• Увеличение накопительной части пенсии матери;

• Покупку средств реабилитации и социальной адаптации детей с инвалидностью;

• Ежемесячную денежную выплату.

Каждый из вариантов использования подробно расписан в законодательстве и иных возможностей потратить маткапитал нет. Можно использовать сразу несколько направлений.

Отметим, что ожидаемая многими возможность приобрести автомобиль в законодательстве так и не появилась, поэтому ответ на вопрос: можно ли материнский капитал направить на покупку автомобиля – остается прежним – нельзя.