Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ в рамках рассматриваемого дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, может быть назначена землеустроительная экспертиза.

В рамках землеустроительной экспертизы на рассмотрение эксперта прошу поставить следующие вопросы:

1. Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
2. Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
3. Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
4. Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
5. Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?

Поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы прошу ООО «Ваш кадастровый инженер», оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

1. Назначить землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
2. Проведение экспертизы поручить ООО «Ваш кадастровый инженер».

1. Копия ходатайства
2. Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок
3. Копия соглашения об определении долей
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка
5. Копия свидетельства БТИ на жилой дом

14.01.2022 г. Куйбышев А.Е.

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она служит доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и так далее. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

• данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
• данные заявителя: ФИО, место проживания;
• номер гражданского дела;
• название заявления – ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
• суть спора;
• ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
• список вопросов, поставленных для эксперта;
• сведения об эксперте;
• порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
• просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
• перечень приложений;
• дата;
• подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она является доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и тому подобное. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

• данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
• данные заявителя: ФИО, место проживания;
• номер гражданского дела;
• название заявления ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
• суть спора;
• ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
• список вопросов, поставленных для эксперта;
• сведения об эксперте;
• порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
• просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
• перечень приложений;
• дата;
• подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства — вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Зачем ходатайствовать о назначении экспертизы?

Помни, что ни ты, ни твой адвокат не можете быть специалистами во всех сферах, и к вашему мнению по тому или иному вопросу суд может просто не прислушаться. Тем более, что вы напрямую заинтересованы в исходе дела. Как быть? Обратиться к специалистам в соответствующих сферах деятельности. Заключение специалиста, подтверждающее твою точку зрения, выстраивает всю линию защиты, с ним вынужден считаться назначенный судом эксперт. Более подробно читай об этом на следующей странице. (Почему заключение специалиста «давит» на судебного эксперта?)

Какова причина залива вашей квартиры? Какие ошибки были допущены при строительстве дома? Кто несет за них ответственность? Это не просто вопросы – за ними стоят подчас очень значительные финансовые средства. Сберечь их вам поможет строительная экспертиза. А вы знаете, что от правильности постановки вопроса на строительную экспертизу зависит, выиграете ли вы дело или нет?! Поэтому советую ознакомиться с образцами вопросов строительному эксперту.

В ______________________ суд

Истец: _____________________

адрес: _____________________

Ответчик: __________________

Дело N ____________________

 ХОДАТАЙСТВО

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза — сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и относительно дорогостоящее, так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

Значение землеустроительной экспертизы и ее цель должны быть отражены в тексте ходатайства.

Ходатайство о проведении экспертизы подается одной из сторон, при этом весьма велика вероятность, что суд его может отклонить. Чтобы экспертизу утвердили, в ходатайстве должен быть ряд необходимых сведений. В частности, необходимы подтверждающие данные об образовании эксперта и его опыте работы. Причем, сведения эти должны быть развернутыми и достоверными.

Если эксперт, например, не имеет профильного образования, необходимого для точного проведения экспертизы, суд может отказать, либо результаты экспертизы будут оспорены другой стороной. Кроме того, в ходатайстве должна быть указана стоимость проведения исследования. Обычно стоимость судом не учитывается, а все внимание уделяется уровню образования эксперта и его компетентности.

Однако, если подается несколько ходатайств и предлагаемые эксперты примерно равны по стажу работы и образованию (что очень редко, но встречается), судья может назначить ту экспертизу, которая обойдется в меньшую сумму. Кстати, в ходатайстве необходимо написать и о том, что стоимость процедуры будет оплачивать проигравшая сторона, иначе суду будет сложно потом обязать виновного возместить стоимость исследования.

Вторая важная составляющая ходатайства – это цель земельной экспертизы. Она должна быть очень четко сформулирована и лучше для ее формулировки привлечь специалиста. Ведь если экспертиза будет проведена не в том направлении, суд не сможет вынести правильное решение. Судья, конечно, не даст ходу ходатайству, в котором будут неправильно сформулированы цели.

Назначить экспертизу суд может и без ходатайства, кроме того, она может быть проведена по инициативе следственных органов или прокуратуры. Все зависит от конкретной ситуации. Хотя большинство земельных споров разрешаются в рамках гражданского или арбитражного судебного производства, поэтому следственные органы не задействуются, если только речь не идет о каких-то махинациях.

От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

В образцах заявлений встречаются такие вопросы:

1. Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
2. В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
3. Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
4. Как на практике поделен земельный участок?
5. Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
6. Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
7. Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
8. Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор — цель назначения экспертизы. Она может проводиться для раздела выделенного участка, проверки правомерности застройки или оспаривания границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту нужно проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

В качестве эксперта может быть привлечена организация (государственная или независимая) или задействовано частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза – сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и относительно дорогостоящее, так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

• оспаривание границ земельного участка
• раздел земельного участка
• правомерность находящихся на участке построек. Причем в этом случае может понадобиться также назначение строительной экспертизы или технической экспертизы.

Значение землеустроительной экспертизы для дела и ее цель должны быть отражены в тексте ходатайства.

Неотъемлемая часть ходатайства о назначении земельной экспертизы – перечень вопросов, который предлагается для исследования. От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы. Иногда она проводится для раздела выделенного участка. Прочие причины ее назначения – проверка правомерности застройки и оспаривание границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту потребуется проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

Кто может быть привлечен в качестве эксперта? Это может быть либо организация (государственная или независимая), либо частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Для составления ходатайство о назначении землеустроительного исследования не имеется формы, установленной действующим законодательством нашего государства. Поэтому, для его написания достаточно придерживаться правил ведения деловой переписки.

Для составления грамотного прошения необходимо ознакомиться с основными типами исследований, которые могут проводиться в качестве судебной экспертизы.

В любом случае, заявитель обладает правом подачи ходатайства о проведении дополнительного исследования, в ситуации, когда первичный результата не дал полноценных ответов на поставленные вопросы или же предоставил их в неполном виде.

Законодательная база

В любом образце ходатайства встречаются ссылки на законодательные нормы. В зависимости от характера дела, в документе приводится:

• статья 79 ГПК для гражданского процесса;
• статья 82 АПК для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства в устной или письменной форме. Последний вариант лучше, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

• статья 79 ГПК – для гражданского процесса;
• статья 82 АПК – для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства как в устной, так и в письменной форме. Последний вариант предпочтителен, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Как составить и подать ходатайство о землеустроительной экспертизе

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

1. Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
2. Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
3. Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
4. Свободная от застройки площадь земельного участка.
5. Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
6. Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа размещена в заявлении о проведение экспертизы.

Уточняющие вопросы по теме

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Вы можете задать вопросы о том, где проходит юридическая граница между земельными участками истца и ответчика и на каком расстоянии от границы участка находится гараж ответчика.

Каким образом подать вопросы для экперта? Суд по просьбе Истца назначил проведение землеустроительной экспертизы по границам участков, за счёт Истца. Я в деле выступаю Ответчиком.

Вопросы для экспертов ставятся судом на стадии назначения экспертизы. Истец и ответчик вправе представить свои вопросы для экспертизы, однако окончательный круг вопросов, в том числе по землеустроительной экспертизе, устанавливается судом в определении суда. Если экспертиза назначена, изменить и дополнить вопросы вы не сможете.

Здравствуйте,в 2009 г. было межевание участка , получилось 12 соток, но была ещё земля, которая принадлежала администрации ,и то, что мне могли выделить ещё 3 сотки , мне не сказали, а я только сейчас узнала об этом.Кроме того участок мне сделали какой- то кривой,хотя там совершенно ровное место. В тулземкадастре мне сказали,что там лишней земли 5 соток и я , если хочу эту землю оформить в собственность , должна заплатить 300 тыс., т е я могу купить или всё или ничего. Таких денег у меня нет.Могу ли я рассчитывать на на повторное межевание с учётом этих 3 соток.

Пишите письменное заявление в администрацию. где изложите все свои требования. Их ответ .если он вас не устроит. можно будет обжаловать в суд. То, что вам сейчас говорят на словах, никакого значения не имеет.

Продолжение, ещё полсотни ходатайств «ЖМИ» »

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и  работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем.

Когда заявить ходатайство

У заявителя есть два варианта: представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или непосредственно во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. По итогам рассмотрения выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Заявитель может представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона может заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Важно! На время проведения экспертизы рассмотрение дела приостановят.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. В итоге выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Повторное ходатайство

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что требуется повторная экспертиза. Однако провести ее крайне проблематично. В такой ситуации основная задача заявителя – убедить суд в том, что существует веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди таковых можно отметить:

1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике ввиду особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявителю удастся убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено. Однако не всегда такая мера дает желаемый результат. Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.

Если первая экспертиза была проведена некорректно, либо в деле обнаружились какие-то новые материалы, необходима повторная экспертиза. Стоит признать, что провести повторную экспертизу довольно сложно. Нужно иметь очень веские основания для ее назначения. К примеру, необходимо доказать, что эксперт, проводивший первую экспертизу, допустил какие-то ошибки в измерениях, является заинтересованным лицом, либо неправильно оформил заключение. Так что к повторному ходатайству можно приложить рецензию на предыдущую экспертизу. Рецензию тоже делает эксперт, но уже из другой организации.

Стоит признать, что адвокаты, которые подают повторное ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, иногда заранее предупреждают, что она не принесет результата. Однако, это делается с целью выиграть как можно больше времени, которое можно потратить, например, на сбор дополнительных доказательств или же поиск необходимых документов.

Кроме того, повторная экспертиза часто проводится при разделе земельных участков, когда предложенные экспертом варианты раздела оказывается невозможно осуществить в реальности. Например, могут мешать какие-то коммуникации либо сооружения, которые эксперт не учел. Доли участка могут обладать совершенно разными свойствами, поэтому предложенный экспертом вариант раздела оказывается совершенно несправедливым. Так что задача защиты – сделать так, чтобы судья согласился в необходимости повторной экспертизы.

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что понадобится повторная экспертиза. Но провести ее достаточно сложно. В такой ситуации основная задача заявителя убедить суд в том, что есть веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди них:

1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике из-за особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявитель сможет убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено. Но не всегда такая мера дает желаемый результат. Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.