Куда можно использовать областной материнский капитал

Кто имеет право получения

Правила целевого назначения выплаты определяются самим регионом, как и размеры предоставляемых сумм или перечень лиц, которым они положены. Однако, есть и нормы федерального законодательства, которые стоит учитывать при рассмотрении вопроса. Можно ли получить региональный материнский капитал, если один из родителей не имеет российского гражданства?

В отдельных ситуациях на выдачу маткапитала на региональном уровне может претендовать лицо, давшее родителям право на его получение. Достигший совершеннолетия (но не старше 23 лет) третий родной/усыновленный ребенок может сам подать заявку и получить денежные отчисления, если его родители:

• признаны умершими после безвестного отсутствия;
• скончались;
• ограничены в родительских правах (распространяется на усыновителей) или лишены их.

Прежде чем женщина будет решать, на что можно потратить материнский региональный капитал, придется убедиться в том, что он ей действительно полагается. Среди требований — наличие постоянной регистрации в области/крае, а также соблюдение некоторых других условий. Мужчина для оформления пособия должен быть единственным усыновителем троих несовершеннолетних детей или отцом-одиночкой, если мать не получала деньги на предыдущих малышей.

До того, как воспользоваться региональным материнским капиталом, придется дождаться, пока ребенку исполнится от 1,5 до 3 лет. Что касается количества детей в семье, стоит заранее подробно изучить нормы регионального законодательства, иначе реалии могут оказаться довольно неприятным сюрпризом. Также стоит подготовиться к сбору значительного количества бумаг, требуемых для подтверждения права на льготы. Позаботиться о том, чтобы все собранные справки соответствовали требованиям закона и имели действующие сроки.

Отказать в выдаче сертификата могут по следующим причинам:

• пакет документов не соответствует требованиям;
• данные, указанные в бумагах, сфальсифицированы;
• отсутствует подтверждение информации, предоставленной заявителем, в государственных реестрах;
• претендент лишен прав на предоставление льготы.

При повреждении или утрате сертификата можно обратиться за его дубликатом. Он будет выдан повторно, без каких-либо санкций для родителей.

• женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка начиная с 1 января 2012 года;
• женщины, родившие (усыновившие) четвертого ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2012 года, если ранее они не воспользовались областным капиталом;
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшиеся областным капиталом, если решение суда об усыновлении ребенка вступило в законную силу после 1 января 2012 года.

Условия, при которых наступает право на получение областного материнского капитала:

• наличие у одного из родителей (или иного лица, претендующего на капитал) гражданства Российской Федерации;
• мать (или иное лицо, претендующее на капитал) должны проживать на территории Новосибирской области не менее трех лет на момент обращения за сертификатом на областной семейный капитал;
• наличие у ребенка гражданства Российской Федерации;
• ранее при рождении (усыновлении) детей родители данным правом не воспользовались.

Особенности и отличия маткапитала в разных регионах

Регионального маткапитал выплачивается за счет средств областного бюджета. Его сумма не подлежит ежегодной индексации и за все годы действия программы составляла 100 тысяч рублей.

Программа областного маткапитала начала действовать в Подмосковье с апреля 2011 года. Однако ее действие распространяется на детей, рожденных или усыновленных в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года. В настоящее время нет никакой информации о продлении данной программы.

Денежные средства переводятся в безналичной форме на банковский счет владельца сертификата (в виде компенсации понесенных затрат) или третьего лица (продавцу недвижимости, образовательной организации, банку и т.д.).

Право на региональный материнский капитал имеют граждане, зарегистрированные в Подмосковье, родившие или усыновившие второго (третьего и т.д.) ребенка в период с 2011 по 2016 годы включительно. Воспользоваться данным правом можно только один раз. Одним из обязательных условий является наличие у ребенка российского гражданства.

В соответствии со статьей 20.2 областного закона № 1/2006-ОЗ получить сертификат на региональную поддержку могут:

• мать (усыновительница);
• мужчина — единственный усыновитель;
• отец (усыновитель) детей, если женщина умерла или была лишена родительских прав;
• несовершеннолетние и совершеннолетние (студенты-очники до 23-х лет) дети, в случае смерти родителей (усыновителей) или лишении их родительских прав.

Стоит отметить, что при установлении выплаты не учитываются усыновленные дети, являвшиеся на момент усыновления пасынками или падчерицами по отношению к заявителю, а также дети, в отношении которых родители были лишены прав.

Реализовать свое право и получить сертификат можно сразу после рождения (усыновления) ребенка. Для этого необходимо в уполномоченные органы представить следующие документы:

• заявление на получение сертификата;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении всех детей;
• свидетельство об усыновлении (если ребенок был усыновлен);
• свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии);
• подтверждение факта смерти (свидетельство о смерти, решение суда и т.д.), в случае смерти родителей.

Подать пакет документов можно лично в уполномоченный орган (представляются оригиналы), либо почтовым отправлением. В последнем случае пересылаются копии документов, заверенные нотариусом.

Законодательством разрешается подача документов доверенным лицом. В этом случае к вышеуказанным документам получателя потребуется приложить паспорт представителя и документ, подтверждающий его полномочия (как правило, нотариально оформленная доверенность).

Региональный материнский капитал, так же, как и федеральный, является целевым. Однако направлений его использования, в отличие от федеральной выплаты, меньше. Распорядиться его средствами можно следующим образом:

• улучшить жилищные условия (покупка, строительство, реконструкция жилья), а также погасить уже имеющиеся жилищные кредиты и займы;
• оплатить детям образовательные услуги, как в государственных, так и в частных образовательных учреждениях.

Распорядиться средствами областного маткапитала можно только спустя три года после появления ребенка в семье. При этом направить средства можно частично или в полном объеме, как на одно, так и сразу на несколько направлений.

Для того чтобы воспользоваться средствами, необходимо написать заявление на распоряжение, а также представить сам сертификат, паспорт, расчетный счет получателя. Также дополнительно потребуются иные документы, перечень которых зависит от того, какое направление было выбрано.

Направление	Документы	Обязательные условия
Улучшение условий проживания	договор купли-продажи; выписка из ЕГРН объекта недвижимости; нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую долевую собственность; паспорт супруга, свидетельство о заключении брака; договор подряда, разрешение на строительство дома, чеки, (если подразумевается постройка или реконструкция жилья); кредитный договор, справка из банка, ипотечный договор и т.д. (если к покупке привлекались кредитные средства).	Жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. При этом размер долей определяется по соглашению. Объект недвижимости должен находиться в Московской области.
Оплата образования детей	договор об оказании услуг; свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о государственной аккредитации учреждения и лицензия (по желанию заявителя).	Возраст ребенка на дату начала обучения — не старше 25 лет.

После представления всех документов органами соцзащиты принимается решение в течение:

• 15 рабочих дней — если дело касается оплаты образования;
• 45 рабочих дней — если речь идет об улучшении жилищных условий.

В случае принятия положительного решения, денежные средства будут переведены на счет в течение двух месяцев.

Выделение в Свердловской области бюджетных средств на областной материнский капитал регулируется региональным законом № 86-ОЗ от 20.10.11 “Об областном материнском (семейном) капитале” и постановлениями правительства региона (№ 952-ПП от 05.09.12 и № 1542-ПП от 26.12.12).

В каждом субъекте страны условия на выделения средств материальной помощи индивидуальны, хотя и имеют одинаковые цели. В Свердловской области в целях поднятия уровня рождаемости законодатели региона предоставили возможность денежной помощи семьям, в которых появился третий малыш. Но законом предусмотрена такая плата единожды, как и федеральная помощь.

Одним из условий для приобретения права на денежную помощь от региона является российское гражданство и постоянное место проживания в области. Соответственно женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка, до этого момента должна быть прописана в регионе не менее года.

В каждом регионе эти проекты имеют ряд особенностей с учетом состояния местного бюджета и исторических особенностей субъекта. Размер пособия, порядок его получения и цели применения могут отличаться.

Процедура получения регионального материнского капитала практически такая же, как и федерального. Эти средства могут значительно улучшить положение семьи.

При этом нужно учитывать, что в зависимости от конкретного региона сумма материнского капитала, правила использования и прочие нюансы могут отличаться, поэтому нужно заранее уточнять эти моменты.

Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Региональный и федеральный материнский капитал – отличия

Программы государственного и регионального МК дополняют друг друга, но заменить одна другую не могут. Они имеют следующие отличия:

• источник субсидирования: федеральный формируется из государственного бюджета, а региональный – из бюджета конкретной области или края;
• размер: федеральная помощь составляет 453 тысячи 26 рублей, а региональный может варьироваться от 25 до 450 тысяч, хотя данный вид помощи редко превышает сумму в 100 000 рублей;
• направление расходования полученных средств: для государственного маткапитала они определены федеральным законом, а для региональной помощи их определяют сами субъекты;
• сроки использования выделенных средств: для обеих программ это 3 года, но для регионального капитала в качестве исключения срок может быть изменен из-за особенностей субъекта;
• условия получения: госпомощь выдается всем семьям, в которых появился второй ребенок, а региональный материнский капитал – лишь тем, которые проживают в регионе достаточное количество времени и имеют низкий уровень дохода.

С 2007 года по настоящее время в нашей стране при рождении или усыновлении второго (или последующего) ребенка семье полагается материальная поддержка в виде материнского (семейного) капитала в размере 453 тысячи рублей.

Изначально действие данной программы было рассчитано на 10 лет. Однако ее положительное влияние на демографию в стране побудило Правительство РФ принять решение о ее продлении до 2019 года. То есть граждане могут получить средства, если ребенок появился в семье в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

Федеральный маткапитал является целевым и подразумевает выдачу именного сертификата. За все время действия программы по данным на начало 2017 года в Московской области сертификаты получили более 325 тысяч семей (на 7,3% меньше, чем в Москве). По официальным данным Пенсионного фонда РФ, жители Подмосковья распорядились материнским капиталом следующим образом:

• более 90 тысяч семей (на 40% больше, чем в Москве, при всем ее многочисленном населении) направили средства на улучшение жилищных условий;
• 38,4 тысяч граждан приняли решение оплатить маткапиталом обучение детей;
• 145 женщин сделали выбор в пользу своей будущей накопительной пенсии;
• всего 2 семьи направили маткапитал на реабилитацию и интеграцию в общество детей-инвалидов (новое направление, введенное в 2016 году).

Помимо этого, в период с 1 июля по 30 ноября 2016 года ПФР активно принимал заявления от владельцев сертификатов на выдачу единовременной выплаты денежных средств из материнского капитала в рамках «антикризисных» мер. Данная выплата составляла 25 тысяч рублей и в 2017 году уже не предоставлялась.

Назначаемое государством и местное пособие имеют разный размер денежных начислений, а также порядок их формирования. Сумма для регионального материнского капитала меньше и регулярно проходит индексацию. С федеральными начислениями они лишь дополняют, но не заменяют друг друга. Получив один раз перечисление из бюджета страны через ПФР, можно обратиться за вторым уже в местный отдел соцзащиты.

Основной маткапитал сегодня составляет 453 026 руб. Для средств, выделяемых на уровне субъектов федераций, эта граница составляет 25 000 — 700 000 рублей. Кроме того, государственное законодательство довольно четко определяет, на какие именно расходы оно выделяет деньги молодым семьям, родившим второго ребенка.

На уровне регионов законодательство более лояльно именно к удовлетворению базовых потребностей населения. К примеру, если речь идет о селе или индивидуальном жилье, средства часто выделяются на прокладку линейных коммуникаций: газа, водопровода, канализационной сети. В этом смысле второй материнский капитал — региональный, выглядит более гибким инструментом улучшения жизни многодетных родителей и их детей.

При сборе бумаг стоит уточнить, какие документы нужны для регионального материнского капитала, а также сроки их подачи. Традиционно, начало расходования средств приходится на время достижения ребенком, давшим право на его получение, трехлетнего возраста. Для выплаты от государства также установлен этот срок. Но возможны и разночтения — лучше уточнить сведения по конкретной области или краю.

Уточняя, кому положен региональный материнский капитал, стоит учитывать, что его выдача может производиться с ограничениями, исходя из материального положения семей, продолжительности их проживания на территории муниципального образования. Первоначально, именно поддержка многодетных семей являлась целью формирования фондов дополнительной материальной поддержки.

Приоритет в предоставлении денег по программам МСК всегда направлен на малоимущие слои населения, семьи, нуждающиеся в помощи и материальной поддержке. При более высоком достатке в выдаче начисления по сертификату, даже для многодетных семей, может быть отказано.

Кто может получить маткапитал

На данный момент на территории РФ действует примерно 70 региональных программ. Практически в каждом из них предусмотрена разовая помощь определенного размера при рождении третьего (реже — второго) ребенка.

Программа начала действовать в 2011 году. Семьи, в которых появился ребенок не раньше начала 2011 года, могут получить региональный капитал дополнительно к государственному.

При этом необходимо быть гражданином РФ. Обратиться за сертификатом можно непосредственно после рождения ребенка, но использовать положенные средства, как правило, можно лишь после того, как ребенку, на которого получен капитал, исполнится три года. О том, как использовать МК не дожидаясь трех лет, вы узнаете тут.

Действующий в России Закон о региональном материнском капитале является подзаконным актом основного ФЗ №256 от 29.12.2006 года. При этом номер на уровне области, края, автономного округа ему присваивается отдельно. Искать точные сведения следует в местном своде законодательных актов. Введены меры поддержки с 2011 года — именно этот временной период стал началом реализации программы.https://youtu.be/QJOAxUkhpoI

В большинстве случаев назначается региональный материнский капитал за 3 ребенка. Но есть и важные исключения. К примеру, в Тыве республиканский бюджет выделяет средства только при рождении или усыновлении пятого ребенка. А выплаты на четвертого малыша готовы предоставить в республике Марий-Эл, Карачаево-Черкессии, в Алтайском крае. При этом, почти везде установлены довольно жесткие требования к получателям средств.

В 59 регионах РФ установлен региональный материнский капитал на третьего ребенка. В шести — включая Московскую, Мурманскую, Сахалинскую, Нижегородскую, Ульяновскую область и Северную Осетию, на денежные средства могут рассчитывать семьи, родившие или усыновившие второго ребенка. Могут устанавливаться ограничения по датам рождения детей — после 2017 или 2018 года.

На первого ребенка в ряде регионов также можно получить средства МСК, при условии, что возраст матери не превышает 25 лет. Здесь наиболее лояльны к своим жительницам Магаданская и Сахалинская области, Камчатский край. Все эти особенности характерны именно для регионального законодательства и никак не влияют на решения о выплатах и расходовании средств, получаемых из федерального бюджета.

Закон Кемеровской области от 25.04.2011 № 51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей»

Порядок и условия предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала Кемеровская область

Закон от 19 декабря 2011 года N 1447-01-ЗМО О дополнительных мер социальной поддержки семей с детьми в Мурманской области

Закон Свердловской области от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ Об областном материнском (семейном) капитале

Закон от 03 ноября 2011 года N 101-ОЗ О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области

Закон от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе

В каждом регионе России сумма выплачиваемого МК индивидуальна. Ее назначают органы местного самоуправления. Рассмотрим размеры выплат по некоторым областям РФ (в тыс. рублей):

• Москва и область – 100;
• Ленинградская, Томская, Кемеровская, Новосибирская и Самарская – по 100;
• Алтайский край – 50, Краснодарский – 100, Приморский – 150, Хабаровский – 200;
• Ростовская область – 106,3;
• Сахалинская – приблизительно 200;
• Свердловская – 150;
• Белгородская – 52,75;
• Нижегородская – 105.

Региональным законом Свердловской области четко трактуется, кто может получить губернаторскую субсидию. Это могут быть:

• гражданка, родившая (усыновившая) третьего и следующих детей не ранее, чем 1 января 2011 года. Детям следует документально быть гражданами РФ;
• гражданин, приходящийся отцом или усыновителем третьего и следующих детей, у которых есть гражданство РФ. Для усыновителей необходимо, чтобы судебное решение об опеке было оглашено не ранее, чем 1.01.2011г.;
• дети в равных долях. Сам сертификат получают законные представители, но по достижению детьми совершеннолетия, то есть 18 лет или 23 если ребенок очно получает образование, документ передается им.

Нужно помнить, что областной материнский капитал (ОМК) могут получить только граждане Российской Федерации, которые постоянно проживают на территории субъекта, то есть имеют прописку в регионе.

Матери, родившей или усыновившей третьего малыша, могут отказать в предоставлении областной материальной помощи. Для этого существует ряд причин:

• В случае смерти матери.
• Если судом решено признать женщину умершей.
• Определение женщины недееспособной или ограниченной в дееспособности.
• Ограничение в родительских правах, касательно  ребенка, чье рождение является поводом получения мат помощи.
• Лишение прав родителя на малыша, чье рождение причина для получения сертификата на областной маткапитал.
• Признание заявителя виновным в совершении преступного действия в отношении детей, квалифицированное судом как преступление против личности.
• Если было отменено усыновление касательно ребенка, по причине усыновления которого была предоставлена мат. помощь.

Перечень необходимых документов

Получение регионального материнского капитала первоначально выглядит достаточно сложной процедурой. Дополнительную путаницу вносит и наличие других выплат: губернаторских, городских, которые еще больше осложняют процесс обращения за денежными средствами. Но, если рассмотреть процедуру более внимательно, оказывается, что получить сертификат можно не теряя времени, сил и средств на бюрократические препоны и формальности.

Перед тем, как оформить региональный материнский капитал, следует убедиться, что и мать, и дети (включая двух старших) являются гражданами РФ. Сегодня на уровне субъектов федерации реализовано сразу несколько путей обращения за получением льготы. Ограничений по срокам оформления нет — главное, чтобы младшему из детей не исполнилось 18 лет.

Необходимые документы для получения регионального материнского капитала не придется долго собирать. Потребуется предъявить оригиналы и копии следующих официальных бумаг:

• СНИЛС ребенка (свидетельство пенсионного страхования);
• удостоверения личности матери/иного заявителя, являющегося законным представителем несовершеннолетнего гражданина;
• свидетельства о рождении детей (всех, для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• печать или вкладыш об установлении гражданства РФ ребенка.

Этот базовый список может быть расширен на региональном уровне и дополнен другими документами. Стоит дополнительно уточнить сведения. Также в обязательном порядке заполняется заявление (бланк можно взять в отделении соцзащиты или МФЦ, получить в электронном виде). Оно не принимается в свободной форме, нужно обязательно следовать утвержденному регламенту. В тексте потребуется указать:

• данные заявителя (сведения о постоянной регистрации, месте рождения и его дате, ФИО);
• серию и номер удостоверения личности;
• гражданство;
• данные о детях — количество, даты рождения;
• подтверждение оснований на получение средств.

Куда обратиться за получением денег

Разрешение на федеральный мат. капитал выдается органами пенсионного фонда РФ. Но, чтобы получить именной документ на областной материнский (семейный) капитал, необходимо обратиться в Управление социальной политики Минсоцполитики Свердловской области.

Право на получение сертификата областного материнского(семейного) капитала наступает со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей.

Получить областной материнский (семейный) капитал (денежные выплаты) можно только по истечении 1,5 лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей.

Семейный капитал выдается семье только один раз.

За назначением и выплатой областного материнского (семейного) капитала нужно обратиться в территориальные органы министерства  социального развития Новосибирской области —  отделы пособий и социальных выплат по месту жительства.

«Горячая линия» министерства 8-800-100-00-82 по вопросам социальной защиты населения.

Вопросы о том, где получить региональный материнский капитал, возникают достаточно часто. Причиной тому являются сложности с определением порядка прохождения процедуры. Пытаясь облегчить жизнь родителям, государственные органы предлагают возможности для использования в качестве места обращения как электронные сервисы, так и личное общение с представителями органов социальной защиты или визит в ближайшее отделение МФЦ.

Кроме того, стоит убедиться в том, что льгота действительно положена семье. В отдельных случаях, о своем праве на выплату родители узнают случайно, просто не учитывая особенностей местного законодательства. Если в регион семья переехала недавно, также нужно убедиться в том, что действие программы распространяется на конкретную ситуацию.

Сертификат на региональный материнский капитал на второго ребенка и последующих оформляется в именном виде и может быть получен исключительно лицом, которое в нем указано, или его официально назначенными представителем. Процесс подачи заявления в этом случае может проходить через:

1. Отправку документации почтой. Актуально для отдаленных районов. Собранный пакет бумаг отсылается письмом с описью вложения. Сроки поступления ответа зависят от работы служб отправления корреспонденции.
2. Обращение в отдел социального обслуживания населения. Наиболее рациональным решением является обращение за региональным материнским капиталом в соцзащиту. Здесь всегда можно уточнить важные детали, получить бланк заявления или консультацию. Главное, такие отделения есть в каждом населенном пункте, а значит — не придется тратить много времени на поиски альтернативного решения.
3. МФЦ. Многофункциональные центры есть далеко не во всех городах, не говоря уже о небольших деревнях и поселках. При наличии МФЦ, региональный материнский капитал можно быстро оформить в режиме одного окна. Оплачивать пошлину при подаче заявления не требуется. В среднем, все формальности занимают не более 15 минут.
4. Сайт Госуслуги. При наличии регистрации на нем — простой и удобный путь к получению практически любых льгот и выплат на государственном уровне. Важно помнить о том, что именно здесь чаще всего можно получить ускоренное рассмотрение заявки и другие приятные дополнения к основным преимуществам. При посещении Госуслуг загружаются копии документов. Их оригиналы придется лично предъявить в службе социальной защиты.

Условия предоставления РМК

В случае с выплатой финансовой помощи из областного бюджета нужно выполнить ряд условий.

Самые необходимые условия для получения средств это:

• наличие трех и более детей у обратившегося за маткапиталом. Появление третьего ребенка не ранее января 2011;
• гражданство России у заявителя и детей;
• постоянная прописка на территории области не менее года до момента появления третьего малыша.

Если соблюдаются данные требования, то получение региональной финансовой поддержки полагается по закону.

В местном законе описаны такие требования к претендентам на дополнительную меру соцподдержки, связанную с рождением детей:

• гражданство РФ новорожденного (усыновленного), давшего право на выплату;
• постоянная регистрация в одном из населенных пунктов МО претендента;
• появление в семействе второго малыша в период с 01.01.11 по 31.12.16.

Семья или одинокий родитель могут претендовать на РМК после появления последующих детей, если ранее правом не воспользовались. Областное пособие данного вида, как и федеральное, выдается только раз в жизни.

Важно: по нормам указанного закона гражданство родителя не учитывается. РМК выделяется на малыша, являющегося российским подданным. Мама и папа могут быть иностранцами.

Сроки рассмотрения и выплат

Даже зная, куда обращаться за региональным материнским капиталом, не стоит рассчитывать на скорое достижение результата. В большинстве случаев речь идет об ожидании решения в течение 30 календарных дней. После принятия окончательного решения органы региональной социальной защиты предоставят официальный ответ.

На официальном сайте Госуслуг установлены следующие нормативы:

• не более 1 рабочего дня на регистрацию обращения и пакета документов;
• сроки выполнения — до 45 рабочих дней (не считая выходные и праздники);
• при личном визите в МФЦ или соцзащиту время ожидания в очереди — не более 15 минут;
• при подаче заявления через многофункциональные центры оно поступает в отделение социальной защиты не позднее следующего рабочего дня.

С того момента, как было подано заявления на получение губернаторской денежной помощи пройдет 30 дней, прежде чем будет осуществлено решение о выдаче поддержки. Этот период дается на рассмотрение заявления, проверки всех прилагаемых данных и решения о положительном или отрицательном ответе.

В случае одобрения на областную выплату вручается сертификат. Однако, использовать данную возможность разрешается только после того, как исполниться два года малышу, рождение которого стало причиной получения субсидии. Исключением являются случаи, когда средства направляются на выплату банку займа, взятого на приобретение жилплощади, например, ипотеки. Также оплата медицинских услуг, предоставленных данному малышу. В этом случае ожидать 2 года необязательно.

Не нужно забывать, что деньги сертификата не обналичивают, значит получить на руки их нельзя. Переводятся они только безналичным способом на счет, указанный в заявлении на выплату.

Законодательство

С наступлением 2019 года многие родители, имеющие или получившие право на подобные льготы, интересуются: сколько составляет региональный материнский капитал в их субъекте федерации, и можно ли его оформить. Вызывают интерес и последние изменения, связанные с этим видом материальной помощи. На текущий момент уже известно, что сроки программы продлены до 2021 года (то есть, всего она будет действовать 10 лет — с 2011 г.).

Кроме того, свежие новости об изменении регионального материнского капитала обещают ежегодную индексацию пособий с учетом коэффициента роста потребительских цен. Проще говоря, инфляция не станет помехой для получения денежной выплаты в полном объеме.

Неприятные изменения коснулись жительниц Омской области. Здесь с 2019 года выплаты на региональном уровне полностью упразднены. Профинансированы будут лишь ранее полученные свидетельства. А вот жители республики Алания с 2019 года впервые смогут претендовать на такие выплаты. Право приоритета получат семьи, пополнение в которых случилось в 2012 году.

Для Московской области также наступают определенные изменения. Планируется расширение направлений, по которым будут распределяться средства. Сегодня их можно направить только на образование или улучшение жилищных условий.

Местные социальные проекты формируются путем создания областных нормативных актов. Программа маткапитала действует в Подмосковье с 2011 года. Методы ее реализации содержатся в таких актах:

1. Областной закон № 1/2006-ОЗ от 12.01.06 заложил норму о выделении средств многодетным семействам и правила их распределения.
2. Постановлением Правительства МО № 271/8 от 12.03.12 утверждена методика распоряжения соцпомощью.

Подробный способ использования через ипотеку

Погашение действующего займа на покупку жилья деньгами регионального маткапитала или его использование в качестве первоначального взноса — актуальное решение, позволяющее обеспечить снижение кредитно-финансового бремени на бюджет семьи. Конечно, суммы выплат в регионах сильно отличаются. Но, если речь идет о том, чтобы внести первый взнос или погасить часть действующего займа, правильно распорядиться средствами очень важно. Рассмотрим все ситуации с использованием положенной меры поддержки многодетных семей более подробно.

Если речь идет о первоначальном оформлении ипотечного займа, то стоит обязательно сначала с точностью изучить действующие нормы регионального законодательства. В отличие от федеральной выплаты, ускорить процесс и получить деньги раньше установленного срока не получится. Если в законе указан срок с 3 лет, придется выждать положенное время, и лишь потом пытаться реализовать средства на оплату выбранных целей.

Есть и другие ограничения. Так, в Ульяновской области и ряде других субъектов федерации предъявляются повышенные требования к самим претендентам на сотрудничество с банком. Семья, претендующая на то, чтобы потратить выплату на новое жилье, должна ранее утвердить свой статус, как нуждающаяся в расширении метража.

Распоряжение средствами регионального материнского капитала в качестве полной суммы или части первоначального взноса не возбраняется. Более того, одновременно можно направить сюда все доступные средства с сертификатов (при согласии банка). Если вносится минимальный платеж в размере 20% от общей суммы долга, то принять его в виде безналичного перечисления денежных средств будут готовы далеко не все кредитно-финансовые учреждения. В отдельных случаях, в качестве дополнительных гарантий, будет использована повышенная процентная ставка.

Первое и самое главное, с чего начинается направление средств регионального маткапитала на ипотеку — это обращение в ПФ РФ. Это необходимо для получения выписки, подтверждающей наличие денег на счете по сертификату. Справка имеет ограниченный срок действия, лучше заранее уточнить, какой именно, чтобы не оказаться с недействительным документом на руках в самый ответственный момент.

Онлайн справочник по документам банков для ипотеки

Далее остается найти банк, готовый к сотрудничеству. При отсутствии залога, высокой заработной платы, наличии на иждивении одного из членов семьи троих и более неработающих граждан, добиться лояльности от кредитной организации сложно. Но, если материальное положение стабильное, по кредиту есть обеспечение в виде существующего жилья или в наличии лица, готовые выступить в качестве поручителя, договориться будет гораздо легче.

При подаче заявки в банк следует сразу указать об использовании средств регионального капитала в качестве первоначального взноса. Если этой суммы будет недостаточно, придется дополнительно вложить собственные средства. Как только предварительное одобрение получено, можно переходить к поиску недвижимости для улучшения жилищных условий.

Заемщик при этом должен иметь:

• официальный доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ;
• трудовой стаж (общий за 5 лет — не менее года, от 6 месяцев на последнем месте);
• неиспорченную кредитную историю;
• подтвержденное материальное положение, позволяющее обеспечить регулярное ежемесячное внесение средств по договору ипотечного займа.

Далее производится повторное обращение в ПФР, с заключенным договором займа, поручением о переводе денег на счет банка в качестве целевого взноса по программе кредитования. Рассмотрение заявки длится не более 3 месяцев, после вынесения решения деньги перечисляются в срок не более 10 дней.

Размеры региональной выплаты невысоки, и для получения ипотеки может потребоваться явно большая сумма. Нужно обязательно обсудить этот вопрос с банком, договорившись о частичном разделе денежных потоков. В этом случае доля маткапитала может быть 5, 10, 15% от общего размера.

Выбор недвижимости

Выбор недвижимости при оформлении ипотеки с учетом средств МСК, выплачиваемых из местного бюджета, ограничен теми вариантами, которые одобрит не только банк, но и социальная защита. В частности, наиболее охотно кредитуется и приобретается жилье в новостройках. Но, если речь идет, например, о переезде из комнаты в квартиру или существенном увеличении метража, рассмотрят и покупку таунхауса или коттеджа.

Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

Оценка

Лучше выбирать оценочную компанию по рекомендации банка — часто это существенно экономит время и деньги, избавляет от необходимости заказывать дополнительную экспертизу у независимых специалистов.

Одобрение объекта

Если банком утверждено одобрение объекта, можно переходить к оформлению кредитно-финансовых обязательств. Если нет, придется искать новый, соответствующий всем критериям. Иначе о деньгах попросту придется забыть. При покупке нового жилья понадобится заключить предварительный договор о намерениях с застройщиком либо собственником недвижимости в сданном доме.

Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

Для вторичного рынка перечень необходимой документации гораздо шире и включает:

• копии правоустанавливающих документов от собственника;
• копии удостоверений личности всех участников сделки со стороны продавца;
• данные о лицевом счете;
• кадастровый и технический паспорт (выписки из Росреестра);
• выписку из ЕГРН;
• подтверждение дееспособности заключающего сделку лица из ПНД;
• справки по отсутствию задолженностей по налоговым или иным платежам.

Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Если кредитно-финансовую организацию все устроило, можно переходить к следующему пункту программы. Чаще всего речь идет о проведении сделки с собственником-застройщиком, при участии частных лиц в деле смогут также фигурировать юристы и другие законные представители. Обязательное оформление страховки в программах с вовлечением средств маткапитала чаще всего является элементом безопасности для самого банка. Он сильно рискует, заключая сделку с выделением долей в залоговом объекте троим несовершеннолетним детям.

Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании

Проведение сделки подразумевает регистрацию прав собственности через Росреестр. Происходит все либо при участии нотариуса, с регистрацией, либо визитом в МФЦ. Перечисление денежных средств в рамках первого взноса осуществляется в форме безналичного платежа либо лично. После регистрации сделки — в течение 5 рабочих дней, копия выписки из ЕГРН о собственности и договор передается кредитору.

Как подтвердить первоначальный взнос по ипотеке

Как только все формальности улажены, производится перечисление средств по договору займа на счет покупателя, а далее продавцу. Факт подтверждения получения денег тщательно фиксируется либо распиской либо выпиской по счету.

Если в ходе сделки использовалась для хранения денег банковская ячейка, переданы они могут быть только после подписания окончательного договора, в присутствии всех уполномоченных лиц. Обременение регистрируется в Росреестре, на весь срок выплаты долга квартира или иной объект недвижимости находится в залоге у банка. Далее происходит передача ключей, вселение новых жильцов.

Подача заявления на направление суммы регионального материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному договору осуществляется по месту жительства. Поскольку сертификат именной, подавать заявку должно лицо, его получившее. При обращении придется предъявить удостоверение личности, сам документ, подтверждающий право на льготу. При наличии заключенного брака потребуется паспорт супруга, свидетельство о семейном положении.

Вместе с этими документами подается следующий перечень бумаг:

• договор купли-продажи недвижимого имущества (копия);
• выписки из ЕГРН или свидетельство о праве собственности (с указанием заявителя или супруга/супруги, копия);
• кредитный договор в виде копии, при необходимости вместе с ипотечным, прошедшим госрегистрацию;
• нотариальное обязательство по выделению долей супруге/супругу и детям по договоренности, в течение 6 месяцев со дня перечисления средств маткапитала или с момента снятия обременения.

Можно ли потратить региональный материнский капитал на погашение долга по уже действующей ипотечной программе? Да, это не возбраняется законом (если предусмотрено региональными нормами), но есть определенные ограничения, касающиеся типа объекта недвижимости и размеров суммы, вносящейся в качестве платежа.

Стоит учитывать, что добиться одобрения на уплату средств при покупке в ипотеку дома будет гораздо сложнее, чем в случае с квартирой. В остальном, стоит приготовиться к целевому расходованию денег (и его подтверждению) и запастись терпением — в среднем, на перевод выплаты уходит не менее 3 месяцев.

Пошаговый порядок действий в этом случае будет таким:

1. Получение сертификата. Может быть проведено в любое время, по заявлению матери. Обратите внимание, что в некоторых регионах установлены жесткие сроки на оформление заявки. Она может быть реализована в течение года или трех лет с момента рождения ребенка. Минимальный пакет бумаг: СНИЛС матери, ее паспорт, заявление по форме. Для детей предоставляются СНИЛС, свидетельства о рождении (оригиналы, копии).
2. Формирование двух пакетов документов — для соцзащиты и банка, предоставившего ипотечный займ. Во втором случае понадобится подать заявление и предоставить сертификат, а также получить бумаги о размерах уже выплаченных денег, сумме оставшегося долга, реквизитах счета для внесения платежа.
3. Обращение в отделение социальной защиты населения (территориальное) с заявлением о направлении части или всей суммы средств регионального семейного капитала на погашение ипотечной задолженности (частичное, полное).
4. К заявлению прилагается следующий пакет документов: сертификат, удостоверение личности субъекта, вписанного в именной документ, при наличии заключенного брака — паспорт супруга, свидетельство об официальной регистрации брачного союза.
5. Дополнительно предоставляется копия договора ипотечного займа с указанием его целевого назначения и всех условий полностью.
6. Прилагается справка от банковской организации (кредитора) с указанием размеров основного долга и процентов.
7. Предоставляется копия ипотечного договора, официально зарегистрированного в органах государственной власти (при наличии такого требования).
8. Прилагается копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации прав собственности. Если ипотека оформлена на супруга, то понадобятся его документы. На жилье, купленное на этапе строительства и введенное в эксплуатацию, необходимы бумаги от застройщика о регистрации объекта, присвоения ему адреса.
9. При наличии ипотеки, оформленной не в долевой собственности, предоставляется нотариально заверенное обязательство по выделению долей членам семьи, на которых оформлены средства семейного капитала. Устанавливаемый законом для этой процедуры срок составляет 6 месяцев. Нотариальное обязательство является единственной учитываемой органами социальной защиты бумагой, на основании которой можно доказать соблюдение прав несовершеннолетних при заключении сделки со средствами МСК.
10. Передача пакета бумаг на рассмотрение через региональные отделения соцзащиты, МФЦ, сервис Мои документы или Госуслуги.
11. Вынесение решения.
12. Перечисление денежных средств получателю в полном объеме или частично, в зависимости от размеров суммы оставшегося долга, ряда других факторов.
13. Получение в банке перерасчета платежей и нового графика или закрытие счета, если погашение покрыло остатки долга.
14. Предоставление отчетной документации в органы социальной защиты.

Суммы выплат в отдельных регионах

Размер регионального материнского капитала определяется на региональном уровне и во многом зависит от благосостояния и уровня рождаемости в регионе. К примеру, жительницы Нижегородской области получают пособие в размере 25 000 рублей уже за второго ребенка, при рождении третьего сумма выплаты возрастает до 100 000. Имеет значение и статус жителей — в Хакасии горожане получают 100 000, а жители малых сел 200 000 рублей.

В Ульяновской области пошли еще дальше и определили градацию выплат от первого до седьмого рожденного или усыновленного ребенка — максимально можно получить 700 000 рублей. Причем перечень доступных направлений максимально высок. Достаточно высокие выплаты и в Ямало-Ненецком АО — 350 000 получают родители третьего ребенка.

Выше среднего размер выплат и в Удмуртии — здесь власти готовы перечислить до 300 000 рублей на погашение долгов в рамках кредитного договора. Другого целевого расходования средств не предусмотрено, обратиться за выплатой можно сразу после рождения ребенка. Интересно, что жители Ленинградской области получают более высокие выплаты — 117 360 рублей, чем жители города федерального значения Санкт-Петербурга. Здесь размеры перечисляемых средств составляют 100 000 рублей, воспользоваться ими можно через 1,5 года после рождения или усыновления.

Регулярная индексация регионального материнского капитала способствует постепенному росту выплат. Чтобы получить максимально точные данные, стоит обратиться в региональные органы социальной защиты.

Так как потратить региональный материнский капитал, и при этом не остаться без одобрения социальной защиты? Как избежать отказов? Для начала придется внимательно изучить местное законодательство. В большинстве случаев, оно позволяет направить региональный материнский капитал на ипотеку или выплаты по автокредиту (не во всех регионах), улучшить жилищные условия за счет прокладки коммуникаций, подключения к магистральному водопроводу, газопроводу, канализации.

В некоторых случаях оплатить можно услуги по ремонту, перепланировке жилья. Но и здесь средства не будут получены на руки. Зато их можно потратить на погашение целевого займа — например, если банк одобрит безналичную оплату услуг и материалов от конкретной фирмы, региональные власти также могут одобрить такие цели и траты.

Еще один вид кредитов, которые теоретически можно гасить из средств региональной выплаты — образовательные. Если ранее такой займ был получен, по достижению младшим ребенком определенного возраста, деньги можно будет направить на погашение долга.

Существует отдельная категория жилищных займов — участие в долевом строительстве. Зачастую здесь все происходит без привлечения банка или с узким перечнем аккредитованных организаций. Если речь идет о такого рода кредитно-финансовых взаимоотношениях, имеющиеся на счете сертификата деньги также можно будет использовать без особенных затруднений, соблюдая следующий порядок действий:

1. Подача заявки и документов на одобрение. Если речь идет о вступительном или паевом взносе в жилищный кооператив, долевое строительство, сначала получается справка о размерах суммы, имеющейся на счетах. Она может частично или полностью покрывать предстоящие расходы. После того, как будет согласовано использование средств с компанией-застройщиком/правлением кооператива, заключается предварительный договор о намерениях.
2. Обращение в ПФ РФ для получения желаемой выплаты. Нужно предоставить стандартный пакет документов: паспорт, сертификат, полученный ранее. При заключенном браке — свидетельство, удостоверение личности супруга или супруги.
3. Дополнительно предоставляется членство лица, указанного в сертификате, или его законного супруга в кооперативе жилищно-накопительного кооператива или ЖСК. Понадобится также справка о внесении собственных средств в счет паевого взноса, дающего право собственности на жилое помещение в строящемся здании. Предоставление в составе пакета документов такой бумаги, как копия устава организации, ведущей строительство — обязательно.
4. Также в социальную защиту предоставляется нотариально заверенный документ, подтверждающий намерение в течение 6 месяцев после полного внесения паевого взноса, оформить разделение объекта собственности на доли между супругами и их несовершеннолетними детьми.
5. При вынесении положительного решения, средства направляются на указанный заявителем счет строительной организации в установленном порядке.

В случае с не жилищным кредитованием, можно закрыть займ под региональный материнский капитал перед банком в случае, если он был целевым. К примеру, образовательным или направленным на лечение ребенка, строительство жилья на уже имеющемся земельном участке. Здесь порядок действий будет следующим:

• выбор целевой программы кредитования;
• подача заявки (справку о наличии денег на счете сертификата можно предоставить при оформлении кредита);
• при одобрении предварительного заявления — обращение в соцзащиту с заявлением и пакетом документов о целевом направлении средств;
• заключение кредитного договора с обеспечением в виде материнского (регионального) капитала;
• предоставление копии договора и других сопутствующих бумаг непосредственно в отделение социальной защиты;
• ожидание решения — при его удовлетворении средства будут направлены на счет банка в установленные законом сроки;
• погашение тела или процентов по кредиту, с последующим перерасчетом оставшейся суммы долга, пересмотром графика платежей;
• предоставление отчетности в соцзащиту РФ о целевом расходовании денег.

По схожей схеме направляется региональный материнский капитал на погашение ипотеки. Но, поскольку цепочка получателей оказывается более длинной и сложной, процесс подготовки и сбора документов может занять достаточно длительное время.

Как оформить займ под материнский капитал в потребительском кооперативе

На что можно потратить

Областной материнский семейный капитал можно весь потратить на жилищные условия или образование детей, а можно разделить на две части.

Образование

Выданными деньгами можно оплатить обучение родного или приемного ребенка, но только, если к началу учебы в колледже ему не исполнилось 25 лет.

Чтобы оплатить обучение, нужно предоставить следующие документы:

• договор о том, что ОУ предусматривает вложение средств материнского капитала
• лицензию на право образовательной деятельности
• свидетельство государственной аккредитации.

Деньги можно потратить, если семья покупает или строит жильё вы покупаете в Московской области.

Документы:

• договор подряда
• акты о выполненных работах
• право собственности и разрешение на строительство
• оформление дома в общую собственность после строительства
• чеки на строительные материалы.

Использовать деньги можно после трёхлетия второго ребёнка.

Перед тем, как использовать региональный материнский капитал, стоит максимально подробно изучить региональное законодательство. В большинстве случаев, речь идет о достаточно широком выборе доступных направлений. Среди них:

1. Улучшение условий жизни семьи. Так, можно отдать региональный материнский капитал на ремонт дома или квартиры, пустить его на оплату ипотечного займа (погашение) или использовать при внесении первого взноса по кредиту. Приобретение жилья также может быть частично оплачено из средств МСК.
2. Покупка транспортного средства. Однако потратить региональный материнский капитал на автомобиль удастся далеко не везде. К этой же категории относится закупка бытовой техники с длительным сроком службы. Машина за региональный материнский капитал может быть приобретена при наличии более 5 детей или в случае, если один ребенок имеет инвалидность — такие правила действуют в Ленинградской области.
3. Покупка земельного участка. Доступна не в каждой области или республике. Практикуется в Калмыкии и некоторых других субъектах федерации. Потратить средства здесь также можно на постройку или приобретение дачи. Уточнить наличие такой возможности в конкретном городе или селе стоит индивидуально.
4. Оплата образовательных услуг. Это может быть детский сад, школа, высшее учебное заведение. Также можно оплатить учебу в музыкальной школе и другие услуги дополнительного образования.
5. Оплата услуг лечебных или реабилитационных учреждений. В этом случае денежные средства направляются на оздоровление ребенка-инвалида, в том числе оперативное лечение. Кроме того, могут закупаться средства передвижения или другие специальные приспособления для ухода за детьми с ограниченными возможностями здоровья.
6. В ряде регионов программа предусматривает возможность направления средств в счет оплаты прокладки инженерных коммуникаций. Так, проложить газ или канализацию за счет маткапитала можно в Калмыкии, Ростовской, Тверской области.
7. Личные нужды семьи. Такая формулировка использована в законодательстве Ивановской, Архангельской, Астраханской областей. Отчитываться о целевом использовании в этом случае не придется.
8. Покупка гаража или вложение средств в ведение ЛПХ. Такой вариант предлагается использовать жителям Ненецкого автономного округа.
9. Санаторное лечение. Целевая выплата здесь присутствует в республике Коми, причем средства выделяются детям и родителям ежегодно, с оплатой не только самих процедур, а еще и проезда к месту получение оздоровительных услуг.

Запрет на обналичивание, или как не стать мошенником в глазах государства

Бытует ошибочное мнение, что сертификат на региональный семейный материнский капитал легко можно обналичить и использовать по своему усмотрению. На практике, за каждую копейку средств, даже если они были предоставлены с формулировкой на личные нужды семьи, придется отчитаться по полной, с предоставлением чеков или счетов за проделанную работу.

Помните — обналичить региональный материнский капитал нельзя, но его можно направить на целевое расходование при помощи банковского перевода на предоставленные счета:

• кредитно-финансовых организаций;
• собственников жилья, покупка которого происходит с участием средств регионального капитала;
• строительных подрядчиков, оказывающих услуги;
• ресурсоснабжающих организаций;
• лечебных учреждений и профилакториев;
• образовательных учреждений.

При определенных условиях, возможно и совершение переводов денежных средств на другие счета, если это прямо не запрещено законом. Но при выполнении транзакций очень важно убедиться, что они действительно легальны. Сегодня довольно часто приходится слышать о фактах мошеннической реализации средств социальной поддержки как из федерального, так и из регионального бюджета. Виновным в этом случае признается исключительно владелец, чье имя указано в сертификате.

Среди распространенных способов мошенничества со средствами маткапитала любого назначения можно выделить:

1. Обращение к посредникам, обещающим произвести обналичивание средств за 30% от суммы денежных выплат.
2. Совершение фиктивных сделок с недвижимым имуществом. Зачастую, под видом улучшения жилищных условий производится банальное приобретение помещений, вообще не пригодных для проживания. Завышенная цена аварийных зданий, бараки по стоимости коттеджей.
3. Использование подставных покупателей и продавцов. В этом случае велик риск того, что сам ловкий обладатель сертификата вообще останется без денежных средств. Обращение к правоохранительным органам также, по понятным причинам, оказывается невозможным.
4. Получение сертификата по подложным документам. Проще говоря, под видом родителей младенца в социальную защиту являются сами мошенники. Конечно, расчет делается на удачу. Но такие случаи совсем нередки.
5. При наличии знакомств в банковской сфере возможно их использование в качестве канала для обналичивания денег. К примеру, известны случаи заключения фиктивных договоров по ипотеке, в рамках которых средства выводились в виде наличных.

Чтобы избежать возможного обвинения в неправомочном применении денежных средств, следует придерживаться определенных правил:

1. Любое проведение операций по переводу средств в рамках действия сертификата выполнять только по согласованию с органами социальной защиты и при их непосредственном участии.
2. Не иметь дела с организациями, отсутствующими в официальных реестрах.
3. Отказываться от переговоров с посредниками, предлагающими обналичивание денег за процент от суммы выплат.
4. Не заключать заведомо ложные сделки с участием родственников или знакомых. При раскрытии факта мошенничества наказание понесут обе стороны.

При выявлении факта обналичивания целевой выплаты, самое меньшее, что грозит обладателю сертификата — лишение денежных средств и назначение крупного штрафа. Если выявлено участие третьих лиц и наличие признаков сговора, придется отправиться на принудительные работы или к месту отбытия заключения на срок до 5 лет.

При выявлении преступной группы, занимающейся обналичиванием средств регионального или федерального маткапитала на постоянной основе, ее организаторы получают крупные многомиллионные штрафы и солидные сроки наказания, связанные с лишением свободы.

Требования к объектам недвижимости

На местном уровне распоряжение средствами регионального материнского капитала традиционно ограничено. Частично с их помощью можно погасить ипотечный заем или взять кредит на строительство дома. Также возможно использование средств сертификата для:

• оплаты имеющегося ипотечного долга;
• внесения первоначального взноса / пая (или его части) по целевым программам заимствования средств;
• приобретения недвижимого имущества с компенсацией части его стоимости;
• вступления в ЖСК;
• компенсации текущих расходов по капитальному ремонту, строительству, реконструкционным работам на объектах ИЖС.

Как понять, можно ли использовать региональный материнский капитал для приобретения квартиры или дома? В первую очередь, объект должен соответствовать требованиям службы социального обеспечения по метражу и другим критериям, установленным для проживания несовершеннолетних. По своему статусу это может быть практически любой объект: индивидуальная квартира или дом, таунхаус, комната в общей коммунальной квартире.

Среди обязательных условий — расходование средств в пределах региона, выделившего деньги. Кроме того, любые объекты, приобретаемые в рамках таких программ должны становиться частью общего долевого имущества. Их оформляют в собственность родителей и детей. То есть, приобрести новое жилье, не учитывая интересы несовершеннолетних, вряд ли удастся. Размеры долей определяются в рамках дополнительного соглашения.

Обязательным условием покупки жилья (вне случаев участия в долевом строительстве) является его официальная регистрация. Фактически, это означает, что любые объекты, не имеющие такого статуса, исключают возможность для оформления сделки.

Покупка жилья у родственников — при условии, что не нарушены законодательные нормы, прямых запретов не имеет. Но если в ходе проверки сделки будет выявлен сговор на обналичивание средств (без явного улучшения жилищных условий, проживания по новому адресу), они могут быть отозваны, а нарушителей закона будет ждать штраф, принудительные работы или лишение свободы.

Можно ли купить с использованием сертификата дачу? Если речь идет об участке без возведенных строений, нужно обязательно изучить законодательную базу конкретного региона. В некоторых случаях это действительно допускается. Но жилым объектом считается только капитальное строение, зарегистрированное по всем правилам и стандартам.