Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Распоряжение материнским капиталом

Порядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:

1. Улучшение жилищных условий.
2. Обучение детей в образовательных учреждениях.
3. Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
4. Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.

Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.

В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:

1. Приобретение жилья.
2. Реконструкция имеющегося жилья.
3. Строительство нового жилья.

Направления материнского капитала остаются теми же, что и в 2018 году. Они небыли пересмотрены и никаких нововведений не последовало.

Использовать средства сертификата можно на следующие направления:

• Улучшение жилищных условий посредством покупки жилплощади, постройки или реконструкции уже имеющегося жилья;
• Обучение детей;
• Формирование материнского пенсионного фонда;
• Компенсация за приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов;
• Оформление ежемесячных выплат на содержание второго ребенка.

Материнским капиталом можно воспользоваться, когда ребенку, на которого был получен сертификат, исполнится 3 года. Есть положения которые не обязывают ждать этот срок.

Маткапитал возможно использовать сразу для определенных случаев:

• Оплата основного долга и процентов по имеющемуся кредиту на жилье;
• Использование маткапитала в качестве первоначального ипотечного взноса;
• Оплата детсада, ясель и других услуг по уходу за несовершеннолетним;
• Назначение ежемесячного пособия на второго ребенка, рожденного с 1 января 2018 года;
• Компенсация средств за купленные товары или услуги для детей-инвалидов.

На что можно израсходовать материнский капитал

Всем известно, что родители бывают разные. Государство, максимально ограничивая возможность потратить не по профильному назначению помощь, прежде всего, заботится о будущем детей. Согласно действующего законодательства можно потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома или квартиры расположенной в доме где должен быть один этаж и не более 2-х квартир, приобретение жилья, образование детей, формирование фонда пенсии (накопительного) для матери, техническую реабилитацию детей-инвалидов, оплатить ранее взятую ипотеку.

При оплате ипотечного кредита возможно произвести:

• оплату первого взноса;
• погасить основной долг;
• провести погашение процентов.

Возможно, в будущем перечень покупок за счет этой помощи будет расширен на возможности (сейчас не действуют):

• газификации жилья;
• лечения детей;
• получения наличных;
• приобретения семейного автомобиля;
• покупки для детей-инвалидов спецтехники;
• получения образования для матери.

Можно ли использовать для ремонта?

В начале, необходимо четко понимать разницу между понятиями использовать материнский капитал на реконструкцию жилья и использовать материнский капитал на ремонт.

Статья 1354 Жилищного кодекса устанавливает что содержание и текущий ремонт жилья это перечень необходимых сезонных и иных работ, которые имеют своей целью поддержание дома в привлекательном и функциональном виде, устранение неполадок и недочетов, которые мешают проживанию собственника.

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 устанавливает понятие капитального и текущего ремонтов:

1. Текущим ремонтом общего имущества дома считают произведение работ которые были запланированы, и целью которых является восстановить работоспособность дома. Частично восстановить его ресурс за счет замены или реставрации частей, из которых он состоит с четко зафиксированной номенклатурой, которая установлена технической и нормативной документацией.
2. Капитальным ремонтом объекта строительства считают замену и/или реконструкцию элементов конструкции строительного назначения здания, в котором проводится капитальный ремонт или элементов таких конструкций, за исключением конструкций которые считаются несущими. Сюда же относятся замены и/или восстановление систем коммуникаций объекта кап. строительства, а так же их составляющих. Смена на новые частей несущих конструкций, которые в итоге улучшат показатели такой конструкции или восстановят такие элементы.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в квартире? Материнский капитал на ремонт тратить нельзя! Применить его для капитального или текущего ремонта частного дома или квартиры (замены сантехники, дизайна, мебели, обоев, дверей, окон) не получится, это не предусмотрено законом. Но его можно применить для реконструкции частного домовладения.

Отдельно необходимо обозначить, что данное правило распространяется и на новостройки, в них так же запрещено использовать материнский капитал для ремонта квартиры.

Важно помнить, что на недвижимость, в которую планируется вложить материнский капитал на реконструкцию дома необходимо оформить правильно бумаги, свидетельствующие о праве собственности.

При этом увеличить необходимо именно жилую площадь и минимально на «1-ну учетную норму» площади, которая действует в регионе. Одна учетная норма это величина, которая берется в соответствии Жилищным кодексом Российской федерации. И утверждается в каждом отдельном случае Местными органами самоуправления.

Например, в Москве материнский капитал на реконструкцию можно использовать если в результате реконструкции произойдет увеличение жилой площади дома не менее чем на 10 м2, в Санкт-Петербурге 9 м2, в Мурманске 14 м2. Эта величина будет разной для каждого отдельно взятого населенного пункта.

Федеральная программа поддержки российских семей за счет получения семейного капитала, направленная на улучшение качества жилья, и жилищных условий действует в стране уже восемь лет.

Даная программа не ответит положительно на вопрос — можно использовать материнский капитал для ремонта квартиры или дома? Но в любом случае станет хорошим подспорьем для семейства при улучшении условий быта за счет приобретения жилья, или проведения расширения (увеличения) размера дома. Потому что на вопрос — можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома? Будет получен положительный ответ, да можно!

Стандартные ремонтные мероприятия и благоустройство необходимо будет выполнять за счет других средств. Помощь в виде материнского капитала для таких работ в доме не предназначена.

Важно помнить, что любые махинации с маткапиталом и его нецелевое использование недопустимы, и обязательно повлекут за собой ответственность вплоть до уголовной. Любые аферы в этой сфере квалифицируются правоохранительными органами по статье – мошенничество в особо крупных размерах. Санкция статьи предполагает лишение свободы на срок до 10 лет.

Помощь в виде маткапитала действительное проявление заботы со стороны государства и поддержка для молодых семей. Понимание тонкостей, каким образом за эти деньги с пользой для семьи провести реконструкцию поможет тем, кто имеет домовладение с узаконенным земельным участком. Программа открывает дополнительные возможности для родителей и детей улучшить параметры быта и жилищных условий.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018), маткапитал использовать на ремонт жилплощади нельзя. Но, одним из положений закона, указанного в ст.10 п. 2, является возможность реконструкции жилья.

Важным условием является то, что реконструкция должна проводиться своими силами без привлечения специалистов и только в жилом доме. Могут рассматриваться одно-двухэтажные квартиры.

Учитывая законодательство, потратить средства сертификата маткапитала на реконструкцию возможно только по достижению трехлетия ребенка, на которого он был получен.

Возможно проведение реконструкции на свои личные средства в более ранний срок, а потом подать заявление на получение компенсации. Но, она полагается не во всех случаях.

Поскольку жилищные условия семьи в понимании государства улучшаются только в результате реконструкции, этот вариант изменения состояния жилья остаётся единственным, на который есть шанс получить деньги из материнского капитала.

Перепланировку квартиры или дома, переустройство, косметический ремонт, когда изменения затрагивают только внутреннюю отделку без изменения инженерных систем и конструктивных элементов и даже ремонт квартиры в новостройке материнским капиталом оплатить нельзя. Ведь квадратных метров в распоряжении семьи после таких работ больше не станет. Значит, жилищные условия в понимании государства останутся прежними.

Исчерпывающий перечень вариантов улучшения жилищных условий на сайте Пенсионного фонда (ПФР): реконструкция есть, ремонта и перепланировки нет

А вот если вы живёте в частном доме, части дома или «квартире на земле» (часть дома с отдельным входом, которая по документам числится квартирой) и вам есть где развернуться, и хотите настроить этаж сверху, превратить чердак в жилое помещение или сделать пристройку — это уже полноценная реконструкция. Ведь площадь вашего жилья по завершении работ станет больше.

И не просто больше — по завершении реконструкции на члена семьи должно приходиться не меньше квадратных метров площади, чем учётная норма для региона, где живёт семья. Это требование прямо сформулировано на сайте Пенсионного фонда (ПФР).

Только учтите, что реконструкцией такие работы считаются, когда выполнены с разрешения местных властей. Если без — это не реконструкция, а самострой. За него государство не только денег не даст, но и заставит заплатить штраф и вернуть всё как было.

Ещё одно ограничение — построить новое жильё за материнский капитал вы можете как своими силами, так и привлечь для этого подрядчика, а вот для реконструкции подрядчика привлекать нельзя.

Учтите и ещё один момент — потратить материнский капитал на реконструкцию жилья вы сможете лишь после того, как ребёнку, на которого вы получили материнский капитал, исполнится три года. Пока малышу нет трёх лет, потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий разрешается только на первый взнос по ипотеке или иному жилищному кредиту или досрочное погашение такого займа.

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Среди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

1. Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
2. Строительство нового объекта;
3. Приобретение жилья в собственность всей семьи.

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

• переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
• постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
• снос старого жилья с построением нового;
• переоборудование чердака в мансарду.

Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Произведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться  в органы Пенсионного фонда РФ.  К заявлению необходимо приложить:

1. Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
2. Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
3. Копию правоустанавливающего документа на дом.
4. Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
5. Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.

Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а  также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Понятие реконструкции

Материнский капитал на ремонт квартиры/дома использовать нельзя согласно действующему законодательству. Между ремонтом и реконструкцией есть существенная разница.

Важно обозначить, что реконструкция подразумевает конкретные изменения площади и других технических показателей жилья. А под ремонтом понимают приведение в потребный вид жилья, а также замену различных внутрижилищных коммуникаций.

Технические изменения и увеличение жилой площади при реконструкции позволяют повысить эффективность его использования. А ремонт не дает эффективности.

Закон предусматривает в качестве реконструкции следующее:

• Переустройство;
• Изменение размеров и/или технических характеристик строения;
• Проведение капитального строительства;
• Проведение габаритных изменений, таких как пристройки или надстройки;
• Разборка или усиление несущей конструкции;
• Изменения назначения или утепление чердачных помещений;
• Переустройство коммуникационных и инженерных систем.

Определенные работы не могут фиксироваться как реконструкция, а обозначены как ремонт. К ним относят:

• Монтаж отопительного оборудования и систем;
• Замена/установка окон;
• Подведение/отведение системы водоснабжения, отведения воды;
• Монтаж газовых котлов и другое.

На такие ремонтные работы маткапитал не выделяется, даже если у жилья отсутствуют какие-либо жизненно необходимые коммуникации.

Увеличением жилой площади является условие, которое предусматривает, что на одного проживающего человека приходится площади меньше учетной нормы.

Что представляет собой реконструкция

Реконструкция это выполнение работ строительного характера, целью которых является изменение важных и существенных технических и экономических характеристик дома, увеличение пользы от использования помещений. По закону использовать материнский капитал можно на выполнение реконструкции в жилом помещении (здании).

Если принято решение о проведении реконструкции дома, то у собственника есть право изменить габаритные размеры и применить для этого материнский капитал на реконструкцию дома.

Так же реконструкция подразумевает помимо изменения габаритных размеров, реорганизацию объекта, изменение технических характеристик, проведение капитальной стройки, расширение помещения за счет надстройки, пристройки, демонтажа. Кроме того есть право преобразовать чердак сделав из него комнату мансарды, провести реконструирование или выполнить постройку инженерных систем и коммуникаций (газа, света, канализации, водопровода и др).

Реконструкция дома с примененным материнским капиталом может быть выполнена исключительно при соблюдении условий по увеличению жилой площади, другие возможности реконструкции относительно этого условия являются второстепенными. Тем более нельзя использовать материнский капитал на простой ремонт дома.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.

Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного.

Существенным условием использования материнского капитала для реконструкции является увеличение жилплощади. Согласно п. 4, 5 ст. 50 ЖК РФ, она должна быть увеличена на одну учетную норму площади (согласно региональным показателям). Если это условие не является заявленным, то ПФР не предоставит средства.

Дополнительные требования для получения маткапитала на реконструкцию:

• Достижение трехлетия ребенка, на которого был получен сертификат;
• Жилье под реконструкцию находится на территории РФ;
• Жилье находится в собственности заявителя (его супруги) или имеет другие подтверждающие основания на право владения;
• Наличие ВРИ на ИЖС;
• Разрешение на реконструкцию от органов местного самоуправления;
• Реконструкция будет проводиться своими силами без привлечения строй бригады.

С учетом исполнения всех условий, ПФР выдает не более 50% от суммы сертификата на первоначальном этапе. Остальными средствами возможно воспользоваться через полгода, по предоставлению акта выполненных работ. Также если реконструкция проводилась ранее, то можно заявить о получении возмещения за выполненную реконструкцию.

Если вы все-таки решили произвести благоустройство дома и оформить материнский капитал, важно понять – как получить деньги из федерального бюджета и какие условия нужно соблюсти:

1. Если ребенку 3 года. Оформление сертификата семейного капитала возможно только в том случае, если ребенку исполнилось 3 года. Стоит учесть, что начать перепланировку помещения можно в любое время. Главное сохранить все документы, чеки и справки, которые подтвердят ваши расходы за выполненные работы и, при достижении ребенком трёхлетнего возраста, можно подать заявление на возмещение средств.
2. Реконструкция своими руками. Чтобы покрыть расходы с помощью государственной субсидии нельзя прибегать к услугам строительных компаний и профессиональных бригад. Перепланировку можно осуществлять только своими силами (подробнее в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. От 31.05.2018), пункт 2).
3. Перепланировка дома своими силами. Реконструкцию разрешается производить только в частном доме, а также в одноэтажной или двухэтажной квартире. Использовать сертификат маткапитала на перепланировку в многоквартирных домах запрещено.
4. Жилье в собственности заявителя. Важное условие при использовании сертификата, чтобы жилье или участок под ним, находились в собственности человека или его родственника, который подает заявление на получение средств.
5. Менее 18 квадратных метров жилой площади на человека. Пенсионный Фонд Российской Федерации может отказать в финансировании в случае, если на одного из членов семьи, включая детей, приходится более 18 кв. метров жилой площади. Тогда придется доказывать, что расширение квартиры необходимо по иным причинам.
6. Досрочно погасить кредит нельзя. В Постановлении Правительства РФ написано, что деньги, выделенные из федерального бюджета для реконструкции помещения, можно использовать только для внесения первоначального взноса по кредиту, но погасить его с помощью материнского капитала досрочно не получится, т. к. по закону оплачиваются только заемные средства на приобретённое жилье и строительство. Стоит уточнить в местных градостроительных органах – подходит ли понятие «строительство» под увеличение жилплощади.

Можно ли использовать заемные средства для перепланировки жилой площади, а задолженность погасить с помощью сертификата семейного капитала? ПФР решает то, как применить маткапитал, поэтому он и принимает решение о выдаче денег для кредита. Данная процедура может занимать от 2 до 3 месяцев. После одобрения Фондом о выдаче вам денег для займа, нужно будет найти банк для заключения кредитного договора.

Правила, как использовать государственные деньги в рамках семейного сертификата:

1. Выделение суммы происходит однократно. Рождение нового ребенка не даст права на повторное обращение. Это вынуждает тщательно выбирать направление для расходования, чтобы в итоге улучшить жизнь семьи.
2. Право на маткапитал не утрачивается с совершеннолетием ребенка. Получив сертификат, женщина или отец-одиночка вправе реализовать его в любой подходящий момент.
3. Правительство проводит индексацию капитала, поскольку инфляция обесценивает сумму с течением времени. В последние годы размер выплаты остается неизменным — около 453 тысяч рублей компенсируют из бюджета в пользу семьи.
4. Право потратить денежные суммы по сертификату появляется после достижения ребенком 3-летия. Исключение составляет погашение ипотеки. Родители вправе согласовать транш из бюджета на ликвидацию долга или части задолженности в любое время с момента выдачи сертификата.

Важно! Государство строго следит за целевым расходованием, поэтому исключает выдачу наличных или перечисление на счета родителей суммы напрямую. Исключение составляют ситуации, когда семья намерена строить дом и нуждается в закупке материала и оплате работы строителей. После использования транша на стройку, получатель суммы обязан отчитаться перед ПФР, контролирующим целевой расход денег.

Отказать в оплате реконструкции материнским капиталом ПФР может в таких случаях:

1. Запланированные работы с позиции государства выглядят не реконструкцией, а чем угодно другим — по их завершении площадь жилья не увеличится. Результатом реконструкции может стать и уменьшение площади, но этот вариант не для вас. Ведь государство выделяет деньги на улучшение жилищных условий, а под ним подразумевает именно увеличение жилплощади.
2. Площадь жилья по завершении реконструкции увеличится, но останется меньше учётной нормы на члена семьи. А значит, улучшения жилищных условий конкретной семьи с точки зрения государства всё равно не произойдёт. Поэтому лучше заранее узнать, какова учётная норма в вашей местности, и учитывать это при планировании реконструкции.
3. Вы планируете реконструировать дом или уже провели работы, если просите деньги постфактум, силами подрядчиков. Жёсткое условие государства — реконструкция, в отличие от строительства, только своими силами.
4. Реконструкция проведена самовольно. До начала работ у вас просто не примут документы без уведомления о реконструкции. После — пока вы их не узаконите, что возможно не всегда. Легализация самостроя — это всегда дополнительные затраты, которые вам точно компенсировать никто не будет.
5. Работы по реконструкции начались до 2007 года. Материнским капиталом можно оплатить только начатые после.

Во избежание сюрпризов уже после того, как вы завершите реконструкцию и получите все причитающиеся деньги, не забывайте — в течение полугода после получения кадастрового паспорта на реконструированное жильё вы обязаны оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи и направить документальные подтверждения этого в ПФР.

А за обналичивание материнского капитала через разные хитрые схемы, в том числе и якобы на улучшение жилищных условий, полагается уголовная ответственность. В Уголовном кодексе РФ она предусмотрена отдельной статьёй 159.2 «Мошенничество при получении выплат». Виновному придётся не только вернуть ПФР всю выплаченную сумму, но и сверх того в лучшем случае заплатить от 120 тыс. рублей штрафа, а в худшем — провести в неволе от четырёх до десяти лет.

Итак, отремонтировать квартиру или дом, даже капитально, за материнский капитал нельзя. А вот реконструкцию, если площадь жилья после неё не просто увеличится, а будет составлять не меньше учётной нормы на члена семьи можно. А если правильно оформить документы и вовремя сделать уведомление о реконструкции, проблем с выплатой денег возникнуть не должно.

1. Государственными органами установлен ряд условий, которые нужно обязательно соблюсти, что бы получить денежные средств на реконструкцию дома с применением материнского капитала.
2. Денежные средства возможно получить с этой целью исключительно после того как семья отпразднует три года ребенку. Подавать пакет документов в Пенсионный до даты, когда малышу наступит три года пустая трата времени, воспользоваться деньгами не получится. Но если реконструкция не терпит отлагательств и есть возможность ее провести за счет собственных средств, при наличии всех документов которые фиксируют и подтверждают проведении реконструкции (квитанций, чеков, и т.д.) мат капитал на ремонт дома своими силами можно будет получить уже в качестве компенсации за выполненные ранее работы по реконструкции.
   Реконструировать дом необходимо своими силами. В этом случае законодательство Российской Федерации разрешает получить материнский капитал на реконструкцию (расширение площади дома). Договора с профессиональными строителями, бригадами, фирмами заключать запрещено.Семья наделена правом, добавлять к сумме, которая была получена в соответствии со свидетельством, столько денег, сколько захочет. Реконструкция жилого помещения проводится с целью улучшить, а самое главное, расширить площадь дома для семьи.
3. Недвижимость должна находиться в собственности заявителя или мужа/жены. Важное условие, которое необходимо учесть, на руках должны быть документы фиксирующие право владения домом и землей.
4. Трата кредитных средств. Законодательно отсутствует запрет, применить свои деньги или средства, взятые в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до того моменту когда малышу отпразднуют третий день рождения) не представляется возможным, так как досрочно можно гасить только займы, которые были взяты на строительство или приобретение жилых помещений.
5. Передачу денег позволят, при условии, что на 1-го члена семьи будет в наличии не менее 18 м2 площади. В случае если на каждого из членов семьи приходится больше метража, в выделении средств именно на проведение реконструкции может быть отказано. В качестве обоснования могут сообщить в своем ответе о том, что семья обладает достаточными площадями для проживания, и в осуществлении каких-либо работ по ее увеличению необходимости нет.

Как получить материнский капитал на реконструкцию жилья

Для того чтобы получить разрешение на направление средств маткапитала на реконструкцию, следует обратиться в пенсионный фонд (ПФР) по месту регистрации с заявлением. В нем должна быть указана цель использования, а также к нему должны прилагаться требуемые документы. Согласно цели реконструкции, если увеличивается площадь, то разрешение будет получено.

ПФР вправе отказать в предоставлении средств маткапитала, если:

• Заявитель не имеет отношение к категориям граждан, имеющих право на использование маткапитала;
• Стала известной попытка обналичивания матсредств;
• Предоставлены фальшивые документы;
• Один из родителей лишен родительских прав;
• Другие обстоятельства, предусмотренные законом и семейным кодексом.

Если вы решили реконструировать жильё за материнский капитал, приготовьтесь — сдавать документы в ПФР вам придётся минимум два раза:

1. Сначала — чтобы получить первую половину суммы.
2. Спустя минимум полгода — получить вторую половину и подтвердить, что ранее полученные деньги потрачены по назначению — основные работы по реконструкции завершены, а на члена семьи по завершении реконструкции приходится жилплощади не меньше учётной нормы по региону.

Для обоих визитов вам понадобятся такие документы:

1. Паспорта обоих супругов.
2. Свидетельство о браке.
3. Сертификат на материнский капитал.
4. Нотариальное обязательство оформить жильё после реконструкции в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.

При подаче заявления на первую часть суммы на реконструкцию также понадобятся:

1. Документы на земельный участок.
2. Документы на жильё, которое супруги планируют реконструировать.
3. Уведомление о предстоящей реконструкции, которое надо предварительно оформить в местном органе власти, на имя одного из супругов.
4. Банковские реквизиты для перечисления денег.

Если с документами всё в порядке, деньги вы получите через один месяц и 10 дней после принятия заявления.

Как россияне распоряжаются материнским капиталом, иллюстрирует статистика отдельных регионов, а частности, Алтайского края

Прежде чем ПФР перечислит вам остаток суммы, которую вы потратили на реконструкцию, вы должны туда предоставить:

1. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции. Он оформляется в том же органе власти, что и уведомление о реконструкции.
2. Реквизиты для перечисления денег.

Есть и другой вариант — сначала выполнить реконструкцию, а после получить от ПФР возмещение затрат на неё. При этом в фонде захотят видеть такие документы:

1. Документы на земельный участок.
2. Документ о праве собственности на реконструированное жильё.
3. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции, выданный тем же органом местной власти, где оформляются уведомления о реконструкции и разрешения на строительство.
4. Реквизиты для перевода денег.

Собираем необходимые документы

Важным условием получения денег является предоставление необходимых документов, которые нужны для проверки права заявителей на получение мат капитал и применение его для реконструкции дома. Какие необходимо предоставить документы, установлено в нормативных документах действующего законодательства РФ.

Для получения первой части (половины суммы), необходимо передать в Пенсионный фонд такие документы:

•  Заявление на выплату;
•  Паспорта двух родителей и их копии;
•  Документ, подтверждающий заключение брака и его копию;
•  Сертификат, который дает право на маткапитал;
•  Оригинал и ксерокопию разрешения на осуществление реконструкции жилого дома;
•  Документы и копии, подтверждающие право собственности на дом;
•  Копию и оригинал документа подтверждающего право владения землей, на которой расположен объект реконструкции;
•  Согласие (письменное) на то, что в течение шести месяцев с момента оформления кадастрового паспорта, будет проведено оформление дома в общую собственность всех членов семьи;
•  Справка, выданная банковским учреждением, с информацией о том, что открыт банковский счет. В этой справке так же отражены реквизиты этого счета (на него будет выполнен перевод денежных средств).

Если тщательная проверка подтвердит соответствие всех документов требованиям законодательства, уполномоченный работник фонда Пенсионного обеспечения выполнит перевод денег на ремонт (реконструкцию) жилья из положенного семье материнского капитала.

Очень важно правильно подготовить документы для грамотного оформления сертификата маткапитала. Если вы совершите ошибки при сборе документов, то рискуете запутаться и затянуть процесс, также ПФР может принять отрицательное решение о выдаче денежных средств. Поэтому разберем, какие документы нужны:

• Заявление на получение средств с указанием будущего плана по расширению жилплощади;
• Сертификат на получение семейного капитала;
• СНИЛС человека, который подает заявление;
• Паспорта опекунов или родителей;
• Свидетельство рождения на каждого ребёнка;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельство о владении домом, квартирой или землей;
• Обязательство, которое должен заверить нотариус, что все члены семьи, включая детей, в течение полугода после получения денежных средств или выполнения работ по перепланировке, будут иметь долю собственности жилья;
• Разрешение из Бюро технической инвентаризации на перепланировку помещения;
• Выписка из ЕГРН для подтверждения прав владельца сертификата на жилплощадь;
• Банковские реквизиты для перечисления средств маткапитала;
• Документация, которая подтверждает, что вы начали перепланировку помещения (акт из Управления градостроительства и архитектуры);
• Банковские реквизиты для повторного перевода.

После подготовки всех документов вы можете подать заявление по почте через заказное письмо, либо прийти с заявлением в МФЦ. Для этого нужно подготовить копии документов, заверенные нотариусом и опись. Прием документов проходит в течение 30 календарных дней.

Перечисление средств осуществляется в два этапа. Первую часть материнского капитала в размере 50% вам переведут на расчётный счет после согласования всех документов. Для получения оставшейся суммы денег нужно доказать, что вы провели строительные работы, где будет указано, что жилплощадь увеличилась как минимум на 1 учетную норму по Жилищному Кодексу РФ.

Чтобы получить первую часть выплат (50%) на реконструкцию жилья, требуется предоставить в ПФР документы:

• Заявление на получение средств;
• Сертификат на маткапитал;
• Паспорта обоих родителей (зависит от ситуации);
• Свидетельства рождения всех детей;
• Свидетельство о браке/разводе;
• Подтверждающие документы о праве собственности (копию);
• Подтверждение госрегистрации прав собственности владельца (копию);
• Разрешение на реконструкцию;
• Письменное обязательство о выделении доли в собственности каждому из членов семьи, включая детей в течение 6 месяцев;
• Подтверждение открытия банковского счета для перечислений средств маткапитала.

Документы можно предоставить лично в отделение ПФР по месту регистрации, отправить по почте, предварительно заверив их у нотариуса или в электронном виде посредством портала Госуслуг.

Порядок перечисления денежных средств

На 1-м этапе материнский капитал на ремонт (реконструкцию) квартиры можно получить в качестве помощи от государства и в размере не более 50% от всей суммы, которая причитается к выплате.

После того как деньги получены семья обязана начать непосредственное выполнение работ по реконструкции. Остальную сумму в размере 50% возможно будет получить через полгода, с момента получения первого транша. О чем необходимо подать специальное заявление.

После этого проводится проверка органом, который уполномочен на это государством фактического количества выполненных работ (они должны быть проведены не менее чем на 50%). Помимо выезда комиссии для осмотра места проведения работ, будут затребованы дополнительные документы, обычно это акт, составленный и заверенный управлением архитектуры и градостроительства, в том регионе, где расположен жилой дом.

Работников фонда, после получения Акта законодательство обязывает перечислить не выплаченную вторую часть семейного (материнского капитала) на банковский счет того кто подал заявление. Это необходимо что бы семейство имело возможность завершить реконструкцию своего жилища.

Подав все документы для получения второй части денег семье, остается только их получить и завершить реконструкцию своего жилища.

Для реконструкции дома обязательно необходимо знать, какие документы нужно предоставить. Если вдруг счет за период с момента получения первой части денег у заявителя на получение материнского капитала поменялся, обязательно необходимо принести справку из банка, в которой будет указан новый счет. Пренебрежение данной необходимостью грозит тем, что денежные средства будут перечислены на старый счет и вопрос по их возврату займет много сил, нервов и времени.

Государственные органы стараются пристально следить за тем, как используется материнский капитал на реконструкцию частного дома, целевое назначение должно быть сохранено. Считается важным при выдаче данного вида помощи проконтролировать отсутствие злоупотреблений со стороны родителей.

Порядок перечисления денежных средств на реконструкцию жилья производится в 2 этапа. Пенсионный фонд после проверки и одобрения всех предоставленных документов переводит половину суммы материнского капитала.

Вторая половина может быть перечислена только через полгода и для этого необходимо будет предоставить отчет о проделанных работах по реконструкции.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В  2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

• дополнительный этаж;
• пристройка тамбура;
• мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

• проведение канализации или теплопровода;
• установка новых окон;
• бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.