Можно ли под материнский капитал купить дачу

Что гласит закон?

В законе четко обозначены цели по использованию мат. капитала, а именно:

1. Улучшение условий проживания имения детей согласно нормам, предъявляемым к жилью.
2. Приобретение комнаты, квартиры, части жилого дома иного объекта, пригодного для постоянного места проживания.
3. Накопительная часть пенсии для матери.
4. Оплата услуг для реабилитации ребенка-инвалида.
5. Оплата учебы детей, независимо от того, на какого именно ребенка был выдан мат. сертификат.

Теоретически, купить дачу с последующим проживанием, конечно, можно.

Но условия таковы, что данный объект будет:

1. Иметь почтовый адрес с целью прописки и регистрации всех членов семьи в дальнейшем.
2. Соответствовать всем техническим и санитарным характеристикам и условиям для постоянного, причем круглогодичного проживания.
3. Домик признан не аварийным и не ветхим строением.
4. Подвод всех важных коммуникаций: водоотвод, канализацию, отопительную систему.

Альтернативные варианты

При желании приобрести дачу на материнские деньги можно рассмотреть и альтернативные варианты, например:

1. Обратиться в садовое товарищество, присмотреть ветхий домик, выкупить его и уже с просьбой реконструкции обращаться с заявлением в ПФР.
2. Согласовать с хозяином участка возможность переоформления и составления договора купли-продажи на участок, далее подать заявление в Пенсионный фонд о получении ден. средств на строительство собственного дома.
3. Добиться присвоения почтового адреса присмотренной даче, в частности возможности подведения всех коммуникаций в дальнейшем для проживания зимой и летом.

Нужно:

1. Согласовать документально строение с руководителем данного товарищества, заручиться письменным уведомлением о том, что дача может быть продана.
2. Взять выписку из ЕГРП о праве владения на недвижимость.
3. Собрать необходимые документы и предоставить в ПФР.
4. Написать соответствующее заявление с предоставлением письменного обязательства того, что в дальнейшем будет проведена процедура регистрации купленной жилой площади и распределена на всех членов семьи.

Директор садового товарищества должен письменно обозначить наличие всех имеющихся систем коммуникаций или находящихся на стадии подведения.

И все же, несмотря на все трудности, приобрести дачу можно. Точнее говоря, приобрести дачный дом, за средства материнского капитала.

При этом очень важно, чтобы данное строение соответствовало определенным нормам. Давайте их рассмотрим.

• Строение должно быть пригодно для постоянного в нем проживания.
• Строение должно иметь свой адрес, который занесен в единый реестр.
• В документах на помещение, должно быть указано, что оно является жилым.
• Есть возможность прописаться по данному адресу.

Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.

Переходя ко второму пункту, важно понимать, что построить дачный домик может каждый, а вот зарегистрировать его по всем бумагам – вопрос уже другой.

Также, если здание зарегистрировано, то в нем есть возможность и получить прописку. Для регистрации здания, необходимо, чтобы оно соответствовало всем нормам, а значит было пригодно для жилья.

Как можно заметить, все факторы неразрывно связанны между собой, а значит, один без другого не может существовать.

Важно понимать, что при покупке, государственные службы обязательно обратят внимание на многие факторы. Например, на наличие света, газа, и других благ. Если этого не будет, то положительного ответа можно не ждать.

Те не менее, есть ряд способов довести любой домик до состояния жилого, давайте посмотрим как.

С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением.

• Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
• Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.

Сразу стоит сказать, что второй вариант достаточно сложен. Необходимо собрать множество бумаг, написать множество заявлений, стоять в очередях и так далее. Это возможно, но лучше всего действовать согласно первому варианту – обращение в суд.

В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде.

• Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
• Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.

Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.

Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом.

Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.

Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.

Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.

• Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
• С данным заключение обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
• Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
• Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.

Шаг 2. Суд.

Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.

Шаг 3. Адрес.

Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.

Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.

Рассмотрим их:

• Исполнительная съемка.
• Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.

Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.

Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.

На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.

• Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
• После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
• Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.

На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.

Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.

Требования к даче

При желании, можно использовать сертификат на покупку дачи, но все предъявляемые условия должны быть соблюдены.

Для реализации идеи нужно:

1. В первую очередь приобрести в собственность землю и заключить договор аренды на бессрочной основе.
2. Зарегистрировать дачное строение, как жилое в законном порядке.
3. Оборудовать путем подвода всех главных систем снабжения: электричества, воды, отопления, канализации, освещения.
4. Подобрать такое строение на даче, чтобы соответствовало установленным санитарным правилам.
5. Найти дачу исключительно на территории России с возможностью переоформления в частную собственность на всех членов семьи и в равных долях в дальнейшем.

Нельзя купить строение на дачном участке, если оно ветхое, находится в аварийном состоянии и соответствует всем основным характеристикам.

При желании приобрести дачу на материнский капитал, строение должно иметь статус “жилой”, также быть оформлено свидетельство “О праве собственность”  на владельца сертификата.

При подаче заявления в пенсионный фонд в учет берутся интересы детей, Условия проживания должны соответствовать всем основным нормативам.

Как осуществить строительство?

Нужно:

1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.

Необходимо обратиться в пенсионный фонд и предоставить:

• сертификат на материнский капитал
• паспорт (оригинал) заявителя
• св-ва о рождении всех детей
• выписку из ЕГРП о принадлежности владелельца участка, наличии у него договора купли – продажи, или иного правоустанавливающего документа на дачное строение и в частности –землю
• квитанцию об уплате госпошлины или членских взносов при желании приобрести участок, принадлежащий садоводческому товариществу.

Если имеется в собственности земельный участок, то с целью возможности начать на нем строительство дома нужно обратиться в пфр и предоставить:

• сертификат на получение мат. капитала
• паспорт заявителя
• сертификат СНИЛС с серией, номером и датой выдачи
• справку с места жительства о фактическом проживании с телефоном и адресом
• св-ва о рождении детей
• св-во о браке (разводе)
• заявление с приложением доказательств, что после строительства к дому после введения в эксплуатацию будут подведены все основные системы коммуникаций для возможности проживания не только в летний, но в зимний период года.

Заявление можно написать от руки и особой формы не предусмотрено. Главное, четно обозначить цель расходования ден. средств, предъявить доказательства о пригодности дома к постоянному проживанию.

Для того, чтобы начать строительство за средства материнского капитала, придется собрать внушительный пакет документов. Давайте их рассмотрим.

• Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
• Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
• Обязательное страховое свидетельство.
• Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).

Теперь стоит задать другой вопрос. Человек сам будет строить свой дом? Если да, то продолжим список документов.

• Копию документа, который дает право на владение земельным участком (помним, что приобрести землю за материнский капитал нельзя).
• Разрешение на строительство.
• Необходимо написать обязательство, что течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта, недвижимость будет оформлена в общую собственность семьи.
• Предоставить банковский счет.

Вот теперь окончательно можно закончить список всех бумаг.

Подводя итог, стоит сказать, что приобрести дачу на материнский капитал возможно, но стоит учитывать множество факторов, а также потрать большое количество времени на сбор документов и различные разбирательства.

Как бы не было, важно понимать, что получить жилой дом практически бесплатно – очень хорошая перспектива. Потому при появлении подобной возможности, стоит незамедлительно действовать.

Статья, прочитав которую, вы узнаете, можно ли прописаться на даче.

Что нужно сделать?

Можно пойти двумя вариантами: купить готовую дачу на МК или сначала земельный участок на собственные деньги, затем начать строительство собственного дома на деньги из капитала.

Для покупки дачи нужно:

1. Подобрать хорошую дачу, желательно в черте города, либо за пределами населенного пункта, но с возможностью посещения детсада или школы детьми.
2. Осведомиться о подводе всех коммуникаций к дому.
3. Взять справку из ЕГРП о признании дома “жилым”.
4. Взять выписку из рос. реестра о принадлежности дачного строения.
5. Обратиться в ПФ по месту жительства.
6. Написать соответствующее заявление с приложением доказательств, того, что строение на участке имеет почтовый адрес, признано жилым и пригодно к круглогодичному проживанию с детьми.

При желании построить дом на участке, нужно:

1. Подобрать участок, приобрести и снять в аренду.
2. Выяснить возможность проведения строительства дома, для чего вызвать работника из Кадастровой палаты для проведения процедуры межевания, составления тех паспорта на землю.
3. Обратиться в ПФ с соответствующим заявлением.
4. Приложить документы, подтверждение того, что далее в построенном доме будут прописан все дети, также право собственности на владение будет распределено между членами семьи в равных долях.

Сложно простым людям разобраться в данных вопросах. Советуется сначала посоветоваться с юристом, поскольку подводных камней много и в случае несоблюдения одного из условий по реализации мат. каптала можно остаться и без заветного дома и без денежных средств.

Лучше сначала обратиться в органы местного муниципалитета, попросить выписку о принадлежности земельного надела или начать строительство на участке, заложив хотя бы фундамент и стены, после чего уже обращаться в ПФ за выдачей ден. средств на дальнейшее строительство дома своей мечты.

Юридически дом будет признан “жилым” тогда, когда будет иметь статус жилого, чтобы без труда пройти процедуру регистрации и прописать в него всех членов семьи.

Куда обращаться?

За получением средств из МК нужно обратиться в территориальный орган ПФР, написать заявление с проставлением подписи и указанием нужной суммы для выдачи.

Если заявление будет принято, то останется лишь ждать рассмотрения в течение 2-ух месяцев. Подать документы в ПФР можно тремя способами: явиться самостоятельно, отправить документы по почте либо переслать с доверенным лицом, но с наличием нотариального заверенного разрешения.

Главное, правильно заполнить все данные в заявлении. После рассмотрения заявки должно прийти по почте уведомление с разрешением либо отказом в выдаче денежных средств из сертификата.

Конечно, сроки могут затянуться при возникновении сомнений о пригодности дома жилым и возможно ПФР будет делать запросы в местные органы для получения недостающих фактов о принадлежности как дачного участка, так и расположенного на нем строения.

Если будет вынесен отрицательный вердикт, то конечно, можно обратиться с иском в суд и  уже там доказать с приложением документов и доказательств от строительной экспертизы, что здание пригодно к круглогодичному проживанию, а отказ из ПФР выдан незаконно.

Порядок действий

Чтобы построить собственный дом на деньги материнского капитала нужно:

• обратиться в Пенсионный фонд;
• предоставить всю полную информацию об участке и строении;
• св-во о праве на собственность от владельца дачи;
• документы с подтверждением владения на земельный участок;
• копию устава, если дача принадлежит товариществу;
• письменное обязательство то том, что все члены будут семьи в дальнейшем прописаны по данному адресу;

Чтобы не получить отрицательное решение от властей, например, по поводу того, что строение не подходит по площади с учетом количества членов семьи или ден. средств не будет хватать на строительство просторного дома, то возможно, придется обратиться в органы опеки для получения разрешения на покупку дачного домика, руководствуясь интересами детей.

Может быть по размерам дом небольшой, но имеются иные привилегии, например, находится поблизости со школой, иной важной инфраструктурой и вполне буде удобен для проживания детей.

Какие могут возникнуть сложности?

Главное, чтобы на дачный дом было в наличии “свидетельство о праве собственности” с возможностью переоформления в дальнейшем, также, строение было официально признано жилым.

Сегодня по поводу мат. капитала развелось много мошенников и это – хорошая ниша в целях получения прибыли. Но стоит понимать, что нельзя обналичить сертификат, равно как и потратить его, пока второй ребенок не достигнет 3-х летнего возраста.

Отказать же в реализации сертификата на покупку дачи могут в случае:

1. Принадлежности участка к садовому товариществу, поскольку строение может не соответствовать санитарным нормам согласно тех. регламента.
2. Отсутствия кадастровой документации на землю или разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
3. Невозможности присвоения дому номера и индекса, а значит, и прописки в дальнейшем.

Лучше сначала посоветоваться с юристами и заручиться их поддержкой, оговорить все условия с продавцом дачи, какие имеются неудобства и можно ли их изменить в лучшую сторону, законна ли постройка дома на участке,   о чем поинтересоваться у сотрудников местного самоуправления.

https://www.youtube.com/watch?v=ahvZcrWy2qA

Главное, реализовать сертификат целесообразно и по закону, дабы не получить от сотрудников ПФР в итоге полный отказ и так и не построить за городом дом своей мечты.