Материнский капитал на ремонт квартиры в 2019 году: можно ли и как потратить маткапитал

Условия использования материнского капитала на ремонт жилья

Реконструкция подразумевает увеличение жилой площади
Реконструкция подразумевает увеличение жилой площади

На сегодняшний день государство больше одобряет реконструкцию жилья. Ведь под этим понятием подразумевается увеличение жилой площади. Реконструкция разрешается в том случае, если на каждого члена семьи жилая площадь составляет меньше установленной территориальной нормы.

При наличии достаточной нормы жилой площади государство не дает оснований для расширения жилья. В таком случае возможен только ремонт, если условия проживания являлись несоответствующими для проживания ребенка в данном жилом помещении.

Владельцы семейного капитала должны помнить о том, что трата маткапитала на ремонт жилья не во всех случаях является законной. Это возможно только при острой потребности и при наличии ветхого жилья.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Чтобы израсходовать деньги на реконструкцию, необходимо убедиться, что работы включены в перечень допустимых мероприятий:

  • проведение работ по капитальному строительству и реорганизации жилья;
  • изменение конфигурации жилья, габаритов дома, помещений;
  • возведение пристроек, увеличение этажности;
  • работы по усилению несущих стен, элементов конструкции;
  • переоборудование чердака;
  • подключение, изменение инженерных сетей, коммуникаций дома.

Важно! Работы по замене электропроводки, отделочным работам (стены, пол, потолок), замене перекрытий или окон не входят в перечень по реконструкции, поэтому оплатить расходы деньгами маткапитала не удастся.

Если под словом ремонт родители подразумевают работы по реконструкции, имеет смысл накануне проведения мероприятий обратиться в ПФР для консультации, чтобы убедиться в возможности компенсации затрат из средств маткапитала.

Как правило, документация для подтверждения права на перечисление средств представлены:

  1. Личными бумагами каждого члена семьи.
  2. Сертификатом по госпрограмме.
  3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  4. СНИЛС.
  5. Разрешение от администрации на ведение реконструкционных работ.
  6. Обязательство выделить долю каждому домочадцу после завершения работ и получения новых бумаг.
  7. Реквизиты для перечисления.

Только при наличии предварительного разрешения и строгом соблюдении правил реконструкции можно приступать к работам, определенных в рамках законодательства о маткапитале.

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Материнский капитал на ремонт квартиры в 2019 году: можно ли и как потратить маткапитал

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Поскольку жилищные условия семьи в понимании государства улучшаются только в результате реконструкции, этот вариант изменения состояния жилья остаётся единственным, на который есть шанс получить деньги из материнского капитала.

 ремонт квартиры на материнский капитал

Перепланировку квартиры или дома, переустройство, косметический ремонт, когда изменения затрагивают только внутреннюю отделку без изменения инженерных систем и конструктивных элементов и даже ремонт квартиры в новостройке материнским капиталом оплатить нельзя. Ведь квадратных метров в распоряжении семьи после таких работ больше не станет. Значит, жилищные условия в понимании государства останутся прежними.

Исчерпывающий перечень вариантов улучшения жилищных условий на сайте Пенсионного фонда (ПФР): реконструкция есть, ремонта и перепланировки нет

А вот если вы живёте в частном доме, части дома или «квартире на земле» (часть дома с отдельным входом, которая по документам числится квартирой) и вам есть где развернуться, и хотите настроить этаж сверху, превратить чердак в жилое помещение или сделать пристройку — это уже полноценная реконструкция. Ведь площадь вашего жилья по завершении работ станет больше.

И не просто больше — по завершении реконструкции на члена семьи должно приходиться не меньше квадратных метров площади, чем учётная норма для региона, где живёт семья. Это требование прямо сформулировано на сайте Пенсионного фонда (ПФР).

Только учтите, что реконструкцией такие работы считаются, когда выполнены с разрешения местных властей. Если без — это не реконструкция, а самострой. За него государство не только денег не даст, но и заставит заплатить штраф и вернуть всё как было.

Ещё одно ограничение — построить новое жильё за материнский капитал вы можете как своими силами, так и привлечь для этого подрядчика, а вот для реконструкции подрядчика привлекать нельзя.

Учтите и ещё один момент — потратить материнский капитал на реконструкцию жилья вы сможете лишь после того, как ребёнку, на которого вы получили материнский капитал, исполнится три года. Пока малышу нет трёх лет, потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий разрешается только на первый взнос по ипотеке или иному жилищному кредиту или досрочное погашение такого займа.

Материнский капитал на ремонт квартиры в 2019 году: можно ли и как потратить маткапитал

Если вы решили реконструировать жильё за материнский капитал, приготовьтесь — сдавать документы в ПФР вам придётся минимум два раза:

  1. Сначала — чтобы получить первую половину суммы.
  2. Спустя минимум полгода — получить вторую половину и подтвердить, что ранее полученные деньги потрачены по назначению — основные работы по реконструкции завершены, а на члена семьи по завершении реконструкции приходится жилплощади не меньше учётной нормы по региону.

Для обоих визитов вам понадобятся такие документы:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Нотариальное обязательство оформить жильё после реконструкции в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.

При подаче заявления на первую часть суммы на реконструкцию также понадобятся:

  1. Документы на земельный участок.
  2. Документы на жильё, которое супруги планируют реконструировать.
  3. Уведомление о предстоящей реконструкции, которое надо предварительно оформить в местном органе власти, на имя одного из супругов.
  4. Банковские реквизиты для перечисления денег.

Если с документами всё в порядке, деньги вы получите через один месяц и 10 дней после принятия заявления.

Как россияне распоряжаются материнским капиталом, иллюстрирует статистика отдельных регионов, а частности, Алтайского края

Прежде чем ПФР перечислит вам остаток суммы, которую вы потратили на реконструкцию, вы должны туда предоставить:

  1. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции. Он оформляется в том же органе власти, что и уведомление о реконструкции.
  2. Реквизиты для перечисления денег.

Есть и другой вариант — сначала выполнить реконструкцию, а после получить от ПФР возмещение затрат на неё. При этом в фонде захотят видеть такие документы:

  1. Документы на земельный участок.
  2. Документ о праве собственности на реконструированное жильё.
  3. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции, выданный тем же органом местной власти, где оформляются уведомления о реконструкции и разрешения на строительство.
  4. Реквизиты для перевода денег.

Отказать в оплате реконструкции материнским капиталом ПФР может в таких случаях:

  1. Запланированные работы с позиции государства выглядят не реконструкцией, а чем угодно другим — по их завершении площадь жилья не увеличится. Результатом реконструкции может стать и уменьшение площади, но этот вариант не для вас. Ведь государство выделяет деньги на улучшение жилищных условий, а под ним подразумевает именно увеличение жилплощади.
  2. Площадь жилья по завершении реконструкции увеличится, но останется меньше учётной нормы на члена семьи. А значит, улучшения жилищных условий конкретной семьи с точки зрения государства всё равно не произойдёт. Поэтому лучше заранее узнать, какова учётная норма в вашей местности, и учитывать это при планировании реконструкции.
  3. Вы планируете реконструировать дом или уже провели работы, если просите деньги постфактум, силами подрядчиков. Жёсткое условие государства — реконструкция, в отличие от строительства, только своими силами.
  4. Реконструкция проведена самовольно. До начала работ у вас просто не примут документы без уведомления о реконструкции. После — пока вы их не узаконите, что возможно не всегда. Легализация самостроя — это всегда дополнительные затраты, которые вам точно компенсировать никто не будет.
  5. Работы по реконструкции начались до 2007 года. Материнским капиталом можно оплатить только начатые после.

Во избежание сюрпризов уже после того, как вы завершите реконструкцию и получите все причитающиеся деньги, не забывайте — в течение полугода после получения кадастрового паспорта на реконструированное жильё вы обязаны оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи и направить документальные подтверждения этого в ПФР.

А за обналичивание материнского капитала через разные хитрые схемы, в том числе и якобы на улучшение жилищных условий, полагается уголовная ответственность. В Уголовном кодексе РФ она предусмотрена отдельной статьёй 159.2 «Мошенничество при получении выплат». Виновному придётся не только вернуть ПФР всю выплаченную сумму, но и сверх того в лучшем случае заплатить от 120 тыс. рублей штрафа, а в худшем — провести в неволе от четырёх до десяти лет.

Кто может получать материнский капитал под ремонт квартиры?

Прав на получение семейного капитала имеют семьи, у которых родился второй ребенок.

Денежное вспоможение также выплачивается и тем гражданам, которые усыновили второго ребенка.

Среди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

  1. Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
  2. Строительство нового объекта;
  3. Приобретение жилья в собственность всей семьи.

 ремонт квартиры на материнский капитал

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

  • переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
  • постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
  • снос старого жилья с построением нового;
  • переоборудование чердака в мансарду.

Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Произведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться  в органы Пенсионного фонда РФ.  К заявлению необходимо приложить:

  1. Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
  2. Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
  3. Копию правоустанавливающего документа на дом.
  4. Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
  5. Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.

Во избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.

Последствия:

  • Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
  • органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.

На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.

Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.

Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:

  1. Косметический;
  2. Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Правила, как использовать государственные деньги в рамках семейного сертификата:

  1. Выделение суммы происходит однократно. Рождение нового ребенка не даст права на повторное обращение. Это вынуждает тщательно выбирать направление для расходования, чтобы в итоге улучшить жизнь семьи.
  2. Право на маткапитал не утрачивается с совершеннолетием ребенка. Получив сертификат, женщина или отец-одиночка вправе реализовать его в любой подходящий момент.
  3. Правительство проводит индексацию капитала, поскольку инфляция обесценивает сумму с течением времени. В последние годы размер выплаты остается неизменным — около 453 тысяч рублей компенсируют из бюджета в пользу семьи.
  4. Право потратить денежные суммы по сертификату появляется после достижения ребенком 3-летия. Исключение составляет погашение ипотеки. Родители вправе согласовать транш из бюджета на ликвидацию долга или части задолженности в любое время с момента выдачи сертификата.

Важно! Государство строго следит за целевым расходованием, поэтому исключает выдачу наличных или перечисление на счета родителей суммы напрямую. Исключение составляют ситуации, когда семья намерена строить дом и нуждается в закупке материала и оплате работы строителей. После использования транша на стройку, получатель суммы обязан отчитаться перед ПФР, контролирующим целевой расход денег.

Для получения денежных средств на ремонт квартиры, хозяин денежного сертификата должен обратиться в местный территориальный Пенсионный Фонд со следующими документами:

  • документы, идентифицирующие личность заявителя;
  • заявление с указанием способа распоряжения семейным капиталом;
  • копии свидетельств о рождении всех детей в семье;
  • свидетельство о рождении ребенка, в отношении которого выплачивался маткапитал;
  • договор с подрядными организациями, которые будут совершать ремонтные работы.

В случае если семья выполняет ремонтные работы своими силами, она обязана предоставить все чеки и квитанции, в которых указана стоимость проведенных ремонтных работ.

После сбора и сдачи необходимого пакета документов, органы ПФР на протяжении следующих тридцати дней занимаются рассмотром всех поданных бумаг. После одобрения заявления, средства маткапитала направляются на счета организаций, которые занимались ремонтными работами.

Стоит отметить, что существует несколько способов реализации семейного капитала на ремонт квартиры:

  1. Использование кредитных средств. В данном случае необходимо ждать трехлетия ребенка, так как досрочное погашение задолженности без особых условий невозможно. Согласно закону, досрочное погашение займа возможно лишь в случае использования материнского капитала на покупку или строительство жилой недвижимости.
  2. Использование собственных сбережений. В случае недостачи государственных средств на осуществления ремонта, владелец семейного капитала могут привлечь собственные средства.

Требования к недвижимости

Отремонтированное жилье должно быть оформлено как жилое помещение
Отремонтированное жилье должно быть оформлено как жилое помещение

Отремонтированное жилье в первую очередь должно быть пригодным для проживания как для взрослых лиц, так и для детей. Это значит, что во всех документах на жилье недвижимость должна значится как жилая.

При этом в отремонтированном жилом помещении должна присутствовать функционирующая система отопления и иные необходимые коммуникации. Дом, в котором находится отремонтированная квартира, не должен быть изношенным и старым. Предельный процент изношенности не должен превышать более пятидесяти процентов.

Жилая недвижимость после ремонта должна соответствовать всем законным основаниям. Стоит отметить, что государственные требования предъявляются не только к самой жилплощади, но и к ее документальному оформлению. Отремонтированное жилье по документам должно соответствовать первоначальному состоянию.

Распоряжение материнским капиталом

 ремонт квартиры на материнский капитал

Порядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Обучение детей в образовательных учреждениях.
  3. Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
  4. Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.

Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.

В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:

  1. Приобретение жилья.
  2. Реконструкция имеющегося жилья.
  3. Строительство нового жилья.

Ремонт своими руками

Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а  также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Point24h.ru - помощь 24 часа
Adblock detector