Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

Основные моменты

На данный момент множество граждан Российской Федерации обременены обязательством по кредиту. Чтобы разрешить ситуацию, они обращаются в банк за оформлением потребительского займа.

Если заемщик – счастливый собственник сертификата на МК, то его интересует вопрос – можно ли материнским капиталом погасить на жилье или другие потребности?

Чтобы знать, когда кредит можно погасить материнским капиталом по закону, следует разобраться с программами кредитования и требованиями. Один из таких кредитов – жилищный.

Требования к нему следующие:

  • кредит берется для покупки, строительства или ремонта жилья семьи;
  • в соглашении должна быть указана цель кредитования;
  • жилье не должно быть аварийным;
  • жилье должно быть зарегистрировано в собственность – каждый ребенок должен стать владельцем доли.

Для улучшения условий проживания путем оформления займа под материнский капитал собственник сертификата должен выполнить следующее:

  • выбрать недвижимое имущество, отвечающее требованиям норм санитарии – в случае покупки жилой площади на вторичном рынке следить за тем, чтобы оно не было аварийным;
  • ознакомиться со всеми банками, которые предоставляют такую услугу;
  • собрать требуемую документацию для подписания договора займа.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

Займ погашается материнским капиталом по заявлению владельца. Подается оно в Пенсионный фонд.

Чтобы получить целевой займ, необходимо собрать такой пакет документов:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств;
  • паспорт заемщика;
  • (или его расторжении);
  • на покупаемую недвижимость – , счет из банка и прочие.

В Пенсионный фонд понадобятся такие справки:

  • страховое пенсионное свидетельство;
  • ксерокопия ;
  • ксерокопия .

Эти документы требуются для того, чтобы ПФ позволил распорядиться средствами материнского капитала для погашения кредита.

Использовать средства МК для погашения кредита вправе как владелец сертификата (чаще – это мама ребенка), так и ее супруг, который привлек кредит в банке для приобретения жилой площади.

Использование материнского капитала для погашения кредита (займа) возможно только 1 раз. Кроме федерального МК существует региональный.

Его выплачивают после появления в семье третьего ребенка (и дальнейших детей). Получение одного пособия не исключает получение другого. Целей, на которые можно использовать материнский капитал регионального уровня, больше.

Кредитный займ более предпочтительный, чем ипотечный кредит. Особенности такой сделки:

  • оформление именно как заема для строительства или покупки готовой жилой площади;
  • процесс оформления легче – не нужно предоставлять или приводить поручителей;
  • отсутствует первый взнос, а иногда и проценты;
  • комиссия за банка минимальна;
  • жилую площадь не закладывают банку как .

Юсупова Александра Сергеевна

Покупаемая недвижимость по договору займа должна значительно улучшить жилищные условия семьи.

Если займ был взят до момента рождения ребенка, то материнским капиталом также разрешено его погасить – частично или полностью.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Правительство России анонсировало пополнить список разрешений на использование МК в 2018 и 2019 годах. Среди них:

  • оплата работы няни;
  • покупка семейного автомобиля.

Конкретные решения будут приняты позднее, после принятия Думой поправок в ФЗ № 256.

Получив сертификат на материнский капитал, семья должна решить, куда лучше направить эти деньги.
Так как материнский капитал представляет собой государственную программу по развитию и увеличению семей и улучшению демографических условий, естественно, что государство ожидает, что деньги помогут семье улучшить условия жизни как для детей, так и для родителей.

Выплата кредита – это серьезная трата средств для любого человека. Поэтому для любой семьи, получивший сертификат, важен ответ на вопрос, можно ли погасить кредит материнским капиталом.

Все направления использования государственной поддержки чётко обозначены в законе (ст. 7 256-ФЗ). Они такие:

  • Улучшение жилищных условий:
    • покупка частного жилого дома, квартиры, доли в ней (в том числе отдельной комнаты);
    • вложение в строящуюся недвижимость (например, по договору долевого участия);
    • погашение ипотеки;
    • доплата за обмен своей недвижимости на более просторную;
    • строительство или реконструкция частного дома.
  • Получение образования — оплата детского сада, школы, колледжа, вуза. Студентам можно тратить деньги на проживание в общежитии.
  • Приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов. Это всё, что помогает им адаптироваться к обычной жизни, — мебель, ванны, специальная техника и аппараты.
  • Ежемесячные выплаты на банковскую карту мамы. Их могут получать семьи с доходом не больше 1,5 прожиточного минимума на человека, в которых последний ребёнок родился после 1.01.2018. Тратить деньги можно по своему усмотрению, но в ограниченном размере. Выплачивать будут сумму, равную прожиточному минимуму на ребёнка в регионе проживания.
  • Накопительная пенсия мамы.

Выбрать можно и одну цель, и сразу несколько. Есть только общий лимит по сумме, а как её распределить, решает мама.

Цели использование материнского капитала

Список целей для использования материнского капитала ограничен законом

Законно ли погашение кредита за счет средств материнского капитала

Многие обращаются в Пенсионный фонд РФ с вопросом: могу ли я погасить ссуду, взятую на приобретение товаров или услуг, направленных на реабилитацию детей-инвалидов, деньгами из МК. Да, такое использование средств МК разрешено, но при условии:

  • кредитуемый товар (услуга) должны находится в перечне правительства России (опубликован 30.04.16);
  • куплена (не обязательно произведена) на территории России;
  • не входить в список товаров и услуг, предоставляемых за счет федерального бюджета.

Для того, чтобы ПФ РФ выделил деньги из МК на эти цели, необходимо подать заявление произвольной формы, предоставить копию договора займа, копию договора покупки и документы, подтверждающие инвалидность ребенка и приобретение товара или оказание услуги, реквизиты кредитора.

Сотрудники фонда проверят подлинность документов и наличие купленного товара или указанной услуги. По результатам проверки должен составляться акт, подтверждающий прозрачность сделки. После этого на счет банка будет переведен семейный капитал для того, чтобы закрыть взятую ссуду.

1. В договоре займа обязательно должна указываться цель оформления ссуды: приобретение или строительство жилья. Если такого пункта нет или он сформулирован недостаточно точно, у заемщика есть три варианта решения проблемы:

  • Решить вопрос с кредитной организацией о внесении в документы такого пункта — самый простой и быстрый путь. Однако банки часто не идут на такие изменения, так как досрочное погашение кредита лишает их части прибыли;
  • При отказе кредитора изменять договорные условия, необходимо через суд попытаться внести необходимые изменения, но для этого потребуется документально подтвердить использование ссуды на улучшение жилищных условий — сложный, относительно сбора необходимых документов, вариант с затратами времени 1-2 месяца;
  • Провести рефинансирование кредита с внесением в новый договор необходимых пунктов — требует сбора множества бумаг и справок, во времени растягивается на несколько месяцев.

2. Внести изменения в регистрационные документы на квартиру (дом), подаваемые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), выделив доли для детей.

3. Доказать, что приобретенное жильё действительно улучшает условия проживания. Это могут быть дополнительные метры жилплощади или повышенная комфортность жилища.

Можно ли оплатить материнским капиталом покупку квартиры в строящемся доме непосредственно у застройщика, если предоставлена рассрочка на оплату? В этом случае оформление ипотеки — наиболее простой путь, хотя нормативно-правовая база допускает и непосредственную оплату заказчику строительства.

Для погашения ипотечного займа деньгами МК действуют те же условия, что и при покупке жилья за счет потребительского кредита. Единственное дополнительное требование — можно погасить кредит, а не штрафы, пени и комиссии.

  • Решить вопрос с кредитной организацией о внесении в документы такого пункта — самый простой и быстрый путь. Однако банки часто не идут на такие изменения, так как досрочное погашение кредита лишает их части прибыли;
  • При отказе кредитора изменять договорные условия, необходимо через суд попытаться внести необходимые изменения, но для этого потребуется документально подтвердить использование ссуды на улучшение жилищных условий — сложный, относительно сбора необходимых документов, вариант с затратами времени 1-2 месяца;
  • Провести рефинансирование кредита с внесением в новый договор необходимых пунктов — требует сбора множества бумаг и справок, во времени растягивается на несколько месяцев.

Можно ли оплатить материнским капиталом покупку квартиры в строящемся доме непосредственно у застройщика, если предоставлена рассрочка на оплату? В этом случае оформление ипотеки — наиболее простой путь, хотя нормативно-правовая база допускает и непосредственную оплату заказчику строительства.

Для погашения ипотечного займа деньгами МК действуют те же условия, что и при покупке жилья за счет потребительского кредита. Единственное дополнительное требование — можно погасить кредит, а не штрафы, пени и комиссии.

Как погасить потребительский кредит материнским капиталом

Снова обратимся к закону о материнском капитале. Можно пролистать его полностью (документ не очень объёмный), но для нас сейчас актуальна та же 7 статья плюс статьи с 10 по 12 — там говорится о правилах использования субсидии на разные цели. О кредитных средствах речь идёт только в разделе об улучшении жилищных условий. Для других целей работают иные механизмы, и никакие покупки в кредит там не предусмотрены.

Отсюда общий вывод: материнским капиталом можно погасить только целевой жилищный кредит. На практике это либо ипотека, либо краткосрочный заём, оформленный на одного из родителей или на них обоих. Никаких других созаёмщиков быть не должно. Основные требования к недвижимости — она должна находиться на территории России и быть пригодной для постоянного проживания.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

В счёт ипотеки деньги можно направить на первоначальный взнос, оплату процентов или основного долга. Правила зависят от банка. Заём разрешено брать только в кредитно-потребительском кооперативе (КПК), да и то не в каждом. Важно, чтобы он был в списке ЦБ РФ и работал не менее трёх лет. Там средства дадут на срок до полугода и, как правило, в размере государственной субсидии.

Ещё одно правило касается сроков. Обычно на улучшение жилищных условий субсидию можно тратить спустя 3 года после появления в семье второго ребёнка. С кредитом такого ограничения нет. Как только получили сертификат, можно распоряжаться средствами. Хоть в тот же день.

Потребительский кредит капиталом погасить нельзя. Даже если он был взят на имя мамы или её мужа. Ведь никто не знает, на что он был потрачен, а о целях надо будет отчитаться. Изначально деньги лежат на специальном счёте в Пенсионном фонде, и чтобы их использовать, надо писать заявление. А в нём указать цель — одну из пяти, перечисленных в законе.

Теоретически для погашения кредита можно использовать ежемесячные выплаты. Вопрос только, насколько это реалистично. Во-первых, на ежемесячную выплату могут претендовать только малоимущие семьи с новорождённым ребёнком, а не все. Во-вторых, сумма не такая уж большая — от 8 до 23 тысяч (на Дальнем Востоке). То есть сразу погасить крупный кредит не получится. Но если денег взять больше негде, можно поступить и так. Закон не препятствует.

В действиях по погашению ипотеки и займа принципиальной разницы нет. Она только в том, что заём гасится сразу одним переводом, а условия заранее известны. С ипотекой их надо будет уточнить в банке. Поэтому берём и читаем договор — разделы о правилах досрочного погашения кредита и использования материнского капитала. Из этого будет понятно, какие есть варианты и что делать заёмщику. Если информации из договора не хватает, лучше позвонить менеджеру.

Схемы погашения ипотеки могут быть такими:

  • Выплатить кредит полностью, если средств достаточно. Если их даже больше, остаток будет и дальше лежать на счёте в ПФР, его можно использовать на другие цели.
  • Направить средства на погашение процентов или основного долга.
  • Сократить срок кредита. Сумма платежей останется прежней.

Выбор способа банк чаше всего оставляет за собой. Например, в Сбербанке есть чёткие правила: срок не уменьшат, деньги в первую очередь пойдут на погашение процентов, а если останется, то в счёт основного долга. А ВТБ даёт клиентам выбор — уменьшить срок или сумму ежемесячных платежей. Что удобнее и выгоднее, решать родителям. Универсального совета здесь нет.

Когда условия понятны, надо собрать все документы для Пенсионного фонда и подать туда заявление о распоряжении материнским капиталом. Его рассмотрят, одобрят и перечислят деньги кредитору по безналичному расчёту.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

Кредитору вряд ли понадобится объёмный пакет документов. Всё уже было подано при заключении договора. Попросить могут вот что:

  • паспорта заёмщиков;
  • заявление о досрочном погашении кредита (форму дадут в банке);
  • справку об остатке на счёте по материнскому капиталу (выдадут в ПФР через 3 дня после подачи заявления);
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • свидетельство о заключении брака.

В любом случае все детали надо уточнить у сотрудника банка, ведь требования разные.

С документами для ПФР придётся похлопотать заранее, но набор здесь стандартный. Вот полный список:

  • Заявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно заполнить в бумажном виде (бланк есть на сайте ПФР) или в электронном на «Госуслугах». Там надо вписать информацию о себе и детях, указать способ использования средств и сумму (полностью или только часть). Получатель — это банк или КПК, у них надо будет уточнить реквизиты.
    Выдержка из заявления о распоряжении материнским капиталом

    Цель использования денег в заявление вписывают как погашение основного долга и уплату процентов по кредиту — это стандартная формулировка

  • Копии паспортов супругов.
  • Копия свидетельства о заключении брака (если кредит брали на двоих).
  • Копия ипотечного договора с банком или договора займа с КПК.
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость, которая покупается с использованием материнского капитала. Её можно получить в Росреестре или МФЦ. Срок действия документа — 30 дней. В нём будет отметка об обременении до окончания выплат по кредиту.
    Выписка из ЕГРН на недвижимость с обременением

    Ипотечная квартира по всем документам будет в собственности, но в залоге у банка

  • Справка из банка или КПК об остатке к выплате по кредиту.
    Справка об уплаченных процентах и основному долгу по кредиту

    Справка должна быть с печатью банка

  • Нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Это непременное условие для улучшения жилищных условий с помощью материнского капитала. Подписывает документ тот, на кого оформлен кредит, — мама, папа или они оба. С собой надо взять паспорта, кредитный договор, все свидетельства о рождении детей и сертификат на материнский капитал. Услуга стоит 1 000 – 2 000 руб.
    Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

    Родители в письменном виде обязуются выделить доли всем членам семьи после погашения ипотеки — раньше это сделать не получится

Документы в Пенсионный фонд подаёт тот, на кого выписан сертификат. Чаще всего это мама. На приём надо взять оригиналы (с ними сверится принимающий работник) и копии (они останутся в ПФР).

Есть несколько способов подачи заявления:

  • Прийти лично в отделение ПФР по месту прописки или фактического проживания.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Подать электронное заявление на «Госуслугах» (там будет нужна подтверждённая учётная запись). После этого со всеми документами надо будет лично прийти в ПФР или МФЦ. На приём запишут максимум через 5 дней.
  • Отправить документы по почте на адрес ПФР. В конверт вкладывают только копии, все они должны быть заверены у нотариуса.
  • Поручить подачу заявления представителю с нотариальной доверенностью.

Заявление рассматривают 30 дней, после этого маме приходит уведомление о том, что использование средств одобрено. Максимум через 10 дней их перечислят кредитору. Ипотека или заём будут погашены, или же изменится график платежей.

Уведомление о рассмотрении заявления на распоряжение материнским капиталом

О результате рассмотрения заявления сообщат в письменном виде

До момента окончания выплат недвижимость будет находиться в залоге у кредитора, и с ней нельзя совершать никакие сделки. Как только кредит будет погашен, надо сделать две вещи: снять обременение и выделить доли всем членам семьи.

Банк выдаст закладную и справку о погашении кредита. Выписка из ЕГРН и кредитный договор уже должны быть на руках. С этими документами и паспортами надо будет подойти в Росреестр или МФЦ. Там подают заявление на снятие обременения. Документы будут в работе 5 – 10 дней, а по результату чиновники выдадут справку. Вся эта процедура бесплатна. Теперь мама и папа (или один из них) стали полноправными собственниками жилья.

Закладная

Закладная — документ о том, что квартира находится в залоге у банка до окончания выплат по кредиту

Когда мама подавала документы в ПФР, в списке было обязательство о выделении долей всем членам семьи. Теперь пришло время его выполнить. Закон отводит на это 6 месяцев с момента снятия обременения.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

Размер долей определяют самостоятельно. В законе так и написано — «по соглашению собственников». Но есть один нюанс, который вытекает из позиции судов при решении споров: все члены семьи имеют равные права на материнский капитал. Если бы квартиру купили только на государственные средства, все должны были бы получить поровну. Но так бывает редко. Поэтому законный минимум рассчитывают в пропорции, а остальное действительно можно решить по договорённости.

Для выделения долей есть два механизма: соглашение собственников, если их несколько (в нашем случае это родители-созаёмщики) или договор дарения, когда собственник один. Документ составляют самостоятельно, с помощью юриста или консультанта из МФЦ. Заверять у нотариуса ничего не надо. Но важно прописать, что доли передаются во исполнение обязательства по материнскому капиталу, а не просто так. Эта формальность поможет уберечься от возможных претензий.

Для регистрации новых прав собственности обратиться надо туда же — в отделение Росреестра или в МФЦ. Там написать заявление, оплатить пошлину 2 000 рублей и дождаться результата. А он будет через 7 – 9 дней. На этом этапе всё заканчивается. А если в семье появится ещё один ребёнок, он тоже будет иметь право на свою долю. Тогда процедуру регистрации прав надо будет повторить.

Какой кредит берут под материнский капитал

Наверняка у каждой семьи есть свое представление о том, как можно улучшить жилищные условия на средства маткапитала. Однако закон четко регламентирует виды займов, под которые родитель имеет право использовать пособие:

  • Ипотечный кредит;
  • Кредит на приобретение квартиры или дома;
  • Кредит на строительство и реконструкцию жилья.

Обращаем внимание, что взять потребительский кредит под залог маткапитала нельзя! Наравне с этим запрещено использовать пособие для автокредита или кредита наличными. Господдержка — это ограниченный ресурс, которым надлежит распоряжаться в оговоренных законом целях. Обналичивание маткапитала или его растрата наказуемы: участников мошеннических схем ждет как минимум штраф, а как максимум — от пяти и более лет за решеткой.

Кстати, совсем недавно пособие разрешалось использовать в целях POS-кредитования. Однако объем злоупотреблений был таков, что МФО (микрофинансовые организации) на законодательном уровне оградили от семейного капитала. Речь шла о растрате нескольких миллиардов рублей. В итоге с 2015 года выдавать ссуды под залог маткапитала могут только российские банки. Рассмотрим, на каких условиях они предлагают оформлять жилищные кредиты.

Важно учитывать, что представленные в таблице ставки — это минимальный процент по кредитам. Окончательный процент определяет банк, исходя из доходности семьи и планов на недвижимость. Так, все представленные учреждения ранжируют размер ссуды по территориальному признаку. Из-за разницы в уровне цен жители Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей могут рассчитывать на больший кредит. При этом остальные регионы России довольствуются куда меньшими суммами — разница в размере ссуд с использованием маткапитала двукратна.

В остальном различия между кредитными продуктами минимальны. Из списка следует отметить Юникредит Банк: он выдает ссуду только под покупку квартир, апартаментов и земельных участков из установленного перечня. Его можно просмотреть на официальном сайте учреждения. Интересную опцию предлагает Сбербанк. Оформив кредит под сниженный процент, молодая семья также может уменьшить первоначальный взнос до 20% от стоимости жилья.

Как и любой другой кредит, ссуду под залог маткапитала следует внимательно изучить. Часто сведения о возможных переплатах банки прописывают в договоре мелким шрифтом. Например, ФК Открытие предлагает купить «вторичку» по привлекательным условиям: за довольно крупную сумму кредита банк просит низкий процент.

При этом надбавка в размере 0,25-2% сулит не зарплатным клиентам и тем, кто подтверждает доход справкой по форме ФК Открытие, индивидуальным предпринимателям или владельцам бизнеса. Поэтому, несмотря на поддержку государства, помните: ответственность за управление финансами лежит только на вас, а обеспечение в виде маткапитала не отменяет рисков, которые несет кредитование.

Алгоритм погашения кредита материнским капиталом разберем на примере ипотеки. Итак, получив одобрение на ссуду в банке, вам сперва следует разобраться с процедурой покупки:

  1. Вы оформляете приобретаемую недвижимость на свое имя. В случае строительства жилья — регистрируете договор долевого участия.
  2. Банк перечисляет всю сумму кредита на счет продавца, с которым вы более не взаимодействуете напрямую.
  3. Жилплощадь до момента полной выплаты кредита будет находиться в залоге у банка.

Затем необходимо разобраться с банком и начать гасить задолженность перед ним за счет маткапитала:

  1. В банке вы оформляете справку об оставшейся задолженности по ипотеке и сообщаете, что намерены погасить его части на средства материнского капитала.
  2. Идете в местное отделение Пенсионного фонда РФ и сдаете пакет документов вместе с полученной в банке справкой о задолженности.
  3. В течение месяца Фонд рассматривает вашу заявку и еще месяц перечисляет средства в банк на погашение части жилищного кредита.

После этого банк производит новый расчет ежемесячных платежей с учетом части кредита, погашенной на средства маткапитала. Ожидать следует либо уменьшения выплат, либо сокращения срока кредитования.

Оформляя ссуду с привлечением семейного капитала, препятствий следует ожидать не со стороны банков. Ключевую роль в вопросе кредитования будет играть Пенсионный фонд: именно за ним остается последнее слово. ПФ может отказать по трем основным соображениям:

  • Небрежно оформленная документация — наличие неточностей и ошибок;
  • Содержание кредита не соответствует программе семейного капитала;
  • Сомнительный статус учреждения — финансовая ненадежность, подозрение на участие в мошеннических схемах и т.д.

Когда Пенсионный фонд может отказать в переводе денег

Закон предусматривает такие основания для отказа:

  • родителей лишили родительских прав, отменили решение об усыновлении;
  • ребёнка отобрали органы опеки;
  • держатель сертификата совершил умышленное преступление против ребёнка;
  • не хватает нужных документов;
  • были поданы недостоверные сведения.

Если семья имеет право на материнский капитал и использует его по назначению, никаких сложностей возникнуть не должно. Главное — собрать и проверить все документы. Это важно, потому что на их основании будет приниматься решение. Чиновники должны быть уверены, что жилищные условия улучшаются реально, а не фиктивно. А в отказе без причины никто не заинтересован.

Когда возникают вопросы или непонимание, лучше заранее обратиться за консультацией в Пенсионный фонд. Позвонить и описать ситуацию вместо того, чтобы делать ошибки и переоформлять справки.

Материнским капиталом можно погасить целевой жилищный кредит и никакой другой. Таковы правила. Разрешения банка для этого спрашивать не надо, семья просто реализует своё право. А вот Пенсионный фонд потребует полного отчёта, куда и на какие цели пойдут деньги. Это не даст нарушить закон.

На какие цели разрешено тратить маткапитал

Законом оговорено всего три направления использования материнского капитала по государственному сертификату:

  1. Улучшение жилищных условий – сюда входит покупка жилья, подходящего для проживания детей и расширение имеющейся жилой площади путем строительства.
  2. Оплата получения образования в учебных заведениях, имеющих лицензию.
  3. Накопительная пенсия для матери.

На первый взгляд под категорию целевого потребительского кредита попадают два из названных пунктов. Однако на практике направление маткапитала на погашение займа на образование — невозможно. Согласно закону денежные средства, предоставляемые родителям государством по этому направлению, могут быть перечислены только учебному заведению.

Таким образом, погасить государственным материнским капиталом можно исключительно целевые займы на улучшение качества условий жилья. Сделать это можно как по действующему договору, так и при получении нового. Нельзя оформить погашение потребительского кредита материнским капиталом, если деньги были получены без указания назначения, даже при условии их направления на приобретение, а также строительство жилья.

В ряде регионов России под региональный материнский капитал (выдаваемый по отдельной программе) можно оформить кредит на автомобиль, лечение, образование и ремонт дома. Однако эта возможность распространяется на определенные категории семей – многодетные, неполные семьи, а также имеющие на содержании инвалидов.

Помимо этого, существует обходной способ погасить кредитную карту материнским капиталом. Может быть использована единоразовая выплата, актуальный размер которой составляет 25000 рублей. Однако в 2017 году соответствующий закон еще официально не вступил в силу и по мнению аналитиков процедура получения выплаты может затянуться до 2018 года.

С 2017 года также ожидается внесение поправок, позволяющих оформить покупку автомобиля отечественного производства под государственный сертификат маткапитала.

Законом определяется, что основным параметром оценки условий проживания является величина жилплощади (минимум 15 кв.м. для каждого проживающего и члена семьи) и ее соответствие нормам безопасности. Иными словами, вы можете использовать маткапитал на следующие виды договоров:

  • Покупка готового жилья в ипотеку. Такая возможность предоставляется, если в собственности матери или отца детей нет жилой площади.
  • Обмен жилья на большее по площади. Если вы владеете жилой недвижимостью, но она не удовлетворяет нормам, можно совершить обмен с доплатой с использованием кредитных средств, которые можно погасить маткапиталом.
  • Реконструкция и строительство частного дома. Сюда входят работы по капитальному строительству, выполняемые строительными фирмами, частными мастерами или самостоятельно. Возведение дома должно осуществляться только на территории России. Не может относится к улучшению условий жилья приобретение земельного участка, отделочные работы, замена сантехники, дверей и окон.
  • Строительство пристройки (жилого назначения) к основной конструкции дома — надстройка второго этажа, возведение дополнительных комнат.
  • Покупка квартиры у застройщика в строящемся доме.

Решение о направлении денежных средств маткапитала на жилую площадь принимает Пенсионный Фонд РФ, требованиями которого является чтобы приобретаемый вариант жилья удовлетворял нормам проживания семьи и детей, а потому купить вы сможете только жилье, одобренное ПФ.

Получить выплаты по маткапиталу может семья, в которой как минимум один родитель имеет гражданство РФ. При этом направить средства по программе можно только на займ, который оформлен на держателя сертификата или второго родителя.

В отличие от стандартных условий выплаты маткапитала, согласно которым потратить средства можно лишь по исполнению второму ребенку 3 лет, погашение ипотеки можно выполнить сразу после получения государственного сертификата. Это исключение не распространяется на строительство, а также реконструкцию дома.

На начало 2017 года сумма маткапитала осталась неизменной и составляет 453 тысячи рублей, однако если вы получили сертификат раньше, она может быть значительно меньше. Точная начальная сумма записана в самом сертификате.

Деньги по материнскому капиталу могут быть оформлены на выплату:

  • Первоначального взноса по договору ипотеки. Такая возможность предоставляется только, если деньги по сертификату используются впервые. Например, если из общей суммы была получена единоразовая выплата 25 тысяч рублей, использовать маткапитал на первоначальный взнос не получится.
  • Погашение тела кредита. Если кредит уже оформлен и сумма по сертификату равна или меньше оставшегося долга, вы можете использовать маткапитал для его возврата.
  • Погашение процентов за использование банковских средств. При просрочке платежей, штрафы не компенсируются маткапиталом.

Некоторое время назад в практике микрофинансовых организаций существовала услуга получения займов под семейный капитал на любые цели. С 2015 года такая деятельность считается незаконной и приравнивается к мошенничеству.

Кредитование с использованием сертификата маткапитала разрешено только банкам и кредитным потребительским кооперативам, состоящим в реестре Центробанка и работающим в течение минимум трех лет.

Предоставление материнского капитала — уникальная программа, инициированная правительством в 2007 году. Ее суть состоит в финансовой поддержке, которой молодая семья может распорядиться в нескольких целях: направить средства на образование своих детей, на адаптацию и интеграцию ребенка-инвалида в социум, на пенсионные выплаты матери. Однако более всего семейный капитал тратят на приобретение или увеличение жилплощади.

В частности, в 2018 году пособие размером 453 тыс. рос. рублей родитель может использовать для:

  • Внесения авансового платежа;
  • Увеличения суммы кредита;
  • Погашения части задолженности.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом в 2019 году

Отметим, что помощь государства касается не только приобретения жилья; участники программы могут погашать и текущий кредит, если он оформлен на дело улучшения жилищных условий.

При этом государство осуществляет контроль над пользованием средств. Прежде чем тратить пособие, родители направляют заявку в Пенсионный фонд РФ. Лишь с одобрения этой инстанции они могут оформить кредит на недвижимость. А пока ссуда не одобрена, семья не имеет права распоряжаться материнским капиталом.

Почему же к семейному капиталу стоит обратиться, несмотря на хлопотный порядок использования?

  • Господдержка позволяет молодым родителям быстрее погасить задолженность перед банком;
  • Зачастую это единственная возможность расширить жилплощадь или обзавестись своим домом;
  • Ряд учреждений предоставляют семьям действительно выгодные условия — ставку ниже рыночной и уникальные кредитные программы.

Теперь обратимся к технической стороне вопроса: какие именно ссуды можно оформить под залог мат капитала?

Погашение потребительского кредита, полученного для улучшения жилищных условий

Теоретически жилищный потребительский кредит может выдаваться под залог как недвижимости, так и другого имущества (ценных бумаг, автомобилей и др.), либо и вовсе под поручительство юридических или физических лиц. Но на практике банки выдают на покупку жилья только ипотечные ссуды – то есть кредиты под залог ликвидной недвижимости, на погашение которых используют свой семейный капитал порядка 75,5% россиян, получивших право на подобную льготу.

Семья имеет право направить весь свой материнский капитал на потребительский кредит или только определённую его часть. Семейный капитал может быть использован как для оплаты  «тела» ссуды, так и процентов, за использование заёмных средств. Кроме того, погашение потребительского кредита материнским капиталом позволяет в некоторых банках получить ссуду без первоначального взноса, например, в Ак Барс или Россельхозбанке.

Вы можете погасить потребительский кредит материнским капиталом даже в том случае, если жилищная ссуда была оформлена до момента получения вами сертификата.

  • дубликат и оригинал сертификата
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
  • копии и оригинал паспорта
  • документы по кредиту – договор, справка об сумме займа и отсутствии просроченной заложенности и др.

На протяжении месяца Пенсионный фонд направляет ваш материнский капитал на потребительский кредит, то есть перечисляет средства на ссудный счёт. Кроме того, если вы хотите не просто погасить потребительский кредит материнским капиталом, а использовать средства для оплаты первого взноса по ссуде — Пенсионному фонду дополнительно понадобится договор ипотеки и другие документы по приобретаемому имуществу.

Погашение потребительского кредита

Погасить потребительский кредит материнским капиталом может как владелица сертификата, так и ее супруг, оформивший ипотечную ссуду. Кроме того, обладателями сертификата на семейный капитал могут являться не только женщины, но и мужчины, выступающими опекунами своих детей.

Банки вправе не принимать сертификат в качестве первого взноса, но не могут отказать клиенту в погашении потребительского кредита материнским капиталом.

Отметим также, что направить материнский капитал на потребительский кредит можно только раз, а если размер долга будет меньше, чем сумма положенного вам капитала, то остаток средств просто пропадёт.

Для использования в этом случае средств маткапитала необходимо, чтобы потребительский кредит (или заем) был оформлен:

  • на приобретение или строительство жилья;
  • либо на погашение рефинансирования кредита, ранее полученного на цели приобретения или строительства жилья.

Вид кредитования (потребительское, ипотечное, другое) не имеет значения, но важны его цели. Они должны быть подтверждены документально – в самом договоре. Кроме того, обязательное условие – оформление кредита (займа) в кредитной организации (банке), в кредитном потребкооперативе, работающем на рынке не менее 3 лет или в иной организации, предоставляющей займы, обеспеченные ипотекой.

За счет средств маткапитала можно погасить:

  1. первоначальный взнос по кредиту (займу), если таковой предусмотрен кредитным договором;
  2. погашение основного долга и процентов;
  3. погашение кредита, оформленного до получения прав (сертификата) на маткапитал.

На сегодняшний день целевые потребительские кредиты на покупку (строительство) жилья – редкость. Они вытеснены ипотечным кредитованием. Нецелевой потребительский кредит погасить с помощью маткапитала нельзя, поскольку обязательное условие – предоставление договора кредитования, в котором была бы прописана цель выдачи кредита.

Если вы реконструировали или строили жилье с помощью целевого или нецелевого потребительского кредита, то можно получить средства маткапитала для компенсации расходов на реконструкцию (не путать с ремонтом) или строительство. В этом случае нужно будет подтвердить, что:

  • выполненные работы – реконструкция (технически и юридически), если речь идет о получении компенсации на такие расходы, и при этом она улучшила жилищные условия;
  • жилой объект – индивидуальное жилищное строительство и оформлен в собственность, как и земельный участок;
  • вы действительно понесли затраты, которые хотите компенсировать (в данном случае кредитные или личные средства – неважно);
  • строительные работы или реконструкция были выполнены без привлечения строительных организаций, а фактически – личными силами.

В ПФР очень строго подходят к проверке оснований для получения средств маткапитала и представленных документов. Поэтому целесообразно в каждом случае предварительно проконсультироваться в местном подразделении ПФР, можно или нет в вашем случае использовать маткапитал на те или иные цели, а также какие условия нужно выполнить и какие документы необходимо будет предоставить.

Действующие потребительские кредиты, попадающие под право использования сертификата материнского капитала погашаются через Пенсионный Фонд РФ. Для оформления вам необходимо обратиться в ПФ по месту проживания (регистрации) и предоставить следующий набор документов:

  • копии паспорта, ИНН и СНИЛС заемщика (владельца сертификата);
  • заявление о направлении денег на погашение долга;
  • сертификат на маткапитал государственного образца;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и документ о заключении брака (если брак зарегистрирован);
  • кредитный договор и банковские реквизиты для погашения долга;
  • нотариально заверенное обязательство на разделение долей права владения для каждого члена семьи;
  • документальные права собственности на приобретенную квартиру, дом, землю под строительство.

Чтобы погасить кредит материнским капиталом по новому договору, для начала необходимо подать заявление в ПФР на получение разрешения использовать средства для покупки жилья или строительства. Далее подается соответствующий формату займа пакет документов в банк и подписывается кредитный договор, который впоследствии предоставляется в ПФ для перечисления денег.

Существует также возможность получить компенсацию на завершенное строительство по государственному сертификату материнского капитала. К примеру, вы получили потребительский кредит на строительство и уже выплатили его. При сохранении всей документации по платежам и их назначению, вместе с основными документами вы подаете в ПФ:

  • документ, подтверждающий право владения землей или договор аренды на участок, где располагается дом;
  • копии свидетельства права владения построенным домом с выделением равных долей всем без исключения членам семьи, включая несовершеннолетних детей, оформленное не ранее 2007 года.

Рассматривая вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит, следует учесть, что законодательство в отношении выплат постоянно изменяется. Также имеется ряд сложностей с фактическим получением средств от ПФР. Сроки перечисления средств в 2017 году были сокращены до 10 рабочих дней, но оно осуществляется в порядке очереди и может затянуться на несколько месяцев. А потому, принимая решение о получении кредита, прежде всего, рассчитывайте на собственные силы.

Мы уже рассказывали, что семейный капитал может быть принят кредитором в счёт выплаты банковской ссуды. Но выплатить материнским капиталом потребительский кредит может лишь тот владелец сертификата, который уже привлёк или планирует оформить в банке целевую
ссуду – на покупку или строительство жилья.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Теоретически жилищная ссуда может быть не ипотечной, то есть оформляться под поручительство или залог ценных бумаг (авто), а не под залог недвижимости. Но по факту финучреждения предоставляют ссуды на покупку жилья только под залог недвижимости, поэтому семейный капитал в России используется исключительно для погашения ипотечных потребительских займов . Материнский капитал на потребительский кредит направляют более 75% владельцев сертификатов.

При погашении потребительского кредита материнским капиталом заёмщик банка может использовать бюджетные средства и для возврата основного долга, и для выплаты процентов. Клиент вправе передать финучреждению свой материнский капитал на потребительский кредит полностью или отчасти. В некоторых банках, например в Россельхозбанке и АКБ Барс, можно не только погасить потребительский кредит материнским капиталом, но и выплатить сертификатом первоначальный взнос.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом возможно даже в том случае, если ипотека была оформлена заёмщиком до момента получения сертификата.

Погашение потребительского кредита материнским капиталом осуществляется Пенсионным фондом на основании заявления владельца сертификата. К заявлению с просьбой погасить потребительский кредит материнским капиталом прикладывается пакет документов, о котором мы писали в публикации «Выплата ипотеки банка семейным капиталом ».

Если клиент планирует не просто погасить потребительский кредит материнским капиталом, а использовать льготу для выплаты первого взноса по займу, тогда помимо обычных документов в Пенсионный фонд им подаётся договор залога и другие «бумаги», касающиеся оформления ипотеки.

В течение 30 дней Пенсионный фонд погашает материнским капиталом потребительский кредит, то есть переводит выделенные молодым родителям из бюджета средства на их ссудный счёт.

Финучреждение не обязано принимать сертификат в качестве первоначального взноса, но не вправе отклонить заявку клиента, желающего направить свой материнский капитал на потребительский кредит, уже оформленный заёмщиком ранее.

Должником, желающим погасить потребительский кредит, материнский капитал может быть использован только единожды. Ведь если остаток задолженности по ссуде меньше, чем сумма сертификата, то разницу заёмщику, направившему на погашение потребительского кредита материнский капитал, никто не вернёт.

Прежде всего семье необходимо собрать пакет документов, чтобы получить сертификат. Мать обращается в Пенсионный фонд, где заполняет специальное заявление и прилагает ксерокопии всех имеющихся документов, подтверждающих факт рождения и жизни ребенка. Примерно в течение месяца пенсионный фонд проверяет документы и выдает сертификат.

Погашение потребительского кредита, полученного для улучшения жилищных условий

Чтобы воспользоваться материнским капиталом в Сбербанке и других банках России, необходимо иметь четкое представление о:

  • месте хранения МК;
  • условиях выделения ссуды;
  • требованиях к объекту кредитования.

Место хранения семейного капитала.
Семье, при рождении 2-го ребенка и последующих детей, выдается сертификат на МК. Многим он представляется виртуальными деньгами, которые нельзя потрогать руками, так как не выдается наличными (исключение из правил — выдача до 2017 года единовременной помощи в размере 25,0 тыс. руб.).

Хранятся они на счетах Пенсионного фонда РФ. Перечисляются только безналичным путем. Поэтому для погашения взятых в кредитных организациях ссуд семейным капиталом обращаться необходимо только в ПФ РФ по месту регистрации.

Условия выделения займа.
Чтобы получить МК на погашение жилищного займа, он должен быть использован на:

  • приобретение готового дома или квартиры (вторичный рынок);
  • покупку жилого помещения в новостройке или строительство индивидуального жилья;
  • оплату работы по реконструкции (ремонту) жилого помещения.

Требования к объекту кредитования.
Погасить жилищный кредит материнским капиталом в 2019 г. можно, если недвижимость:

  • расположена на территории России;
  • имеет подвод всех коммуникаций;
  • не является ветхим;
  • не является собственностью близкого родственника;
  • оформлено в долевой собственности семьи, в том числе детей.

Если хотя бы одно из приведенных условий не соблюдается, Пенсионный фонд откажет в выделении средств МК на выплату ипотеки.

Как погасить ипотечный кредит МК, если соблюдены все условия правовых актов? Для привлечения федеральной помощи многодетным семьям для оплаты жилищного кредита необходимо в Пенсионный фонд РФ подать следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • сертификат на МК;
  • договор на покупку жилья;
  • ипотечный (кредитный) договор;
  • справку от кредитора об остатке долга (действительна 30 дней);
  • копию лицевого счета.

Если покупается готовая жилая площадь, дополнительно потребуется:

  • свидетельство о регистрации квартиры с указанием доли каждого члена семьи;
  • обязательства хозяина квартиры (дома);
  • домовую книгу или выписку из нее.

Несмотря на краткий перечень документов, часто в перечислении средств кредитору отказывается.

Причины отказа

Получить отказ от ПФ РФ можно в случае:

  • Подачи сфабрикованных документов;
  • Завышения стоимости объекта сделки;
  • Предоставления недостоверной информации о себе или членах семьи;
  • Сокрытие сведений, негативно влияющих на процедуру оформления разрешения;
  • Отсутствие в кредитном договоре четко сформулированного пункта о цели выдачи ссуды. Например, там может быть указано: на приобретение стройматериалов или покупку земельного участка. Такой вариант не проходит, хотя понятно, что остальное строительство велось за счет собственных средств семьи (как действовать в этом случае, смотри выше).

Если отказ произошел по другим причинам, необходимо требовать письменного обоснования принятого решения, что позволит обратиться в суд с иском о его отмене.

Место хранения семейного капитала. Семье, при рождении 2-го ребенка и последующих детей, выдается сертификат на МК. Многим он представляется виртуальными деньгами, которые нельзя потрогать руками, так как не выдается наличными (исключение из правил — выдача до 2017 года единовременной помощи в размере 25,0 тыс. руб.).

Причины отказа

Программы кредитования под материнский капитал

Учитывая разрешенные законом способы, банки разработали специальные программы для того, чтобы получить или погасить кредит, используя средства материнского капитала.

Прежде всего это ипотека. Сумму, указанную в сертификате родители могут использовать для:

  • Внесение первоначального платежа по договору покупки жилой недвижимости, причём как на вторичном рынке, так и в новостройках.
  • Погашение части, взятой ранее ипотеки.

Также можно погасить целевой кредит, который был получен на ремонт или строительство. Для этого родителям необходимо собирать все чеки и потом предоставить полную выписку потраченных денег. Пенсионный фонд анализирует предоставленные материалы и переводит деньги на счёт.

Специально для родителей детей-инвалидов разработаны целевые программы, которые предлагают целевые кредиты по договору с клиниками, медицинскими торговыми компаниями и лечебными учреждениями. Уже при оформлении кредита они сразу подготавливают необходимые документы, чтобы пенсионный фонд возместил расходы.

В 2017 году был внесен и одобрен законопроект, позволяющий приобретать за счёт средств материнского капитала легковые автомобили отечественного производства, которые оформляются по госпрограмме.

Заключение

Итак, материнский сертификат был разработан для финансовой помощи населению, чтобы улучшить жилищные условия молодых семей и увеличить количество семей с двумя и более детьми. Иногда рождению второго ребёнка препятствует маленькое жилье, а выделенные деньги помогают его расширить или дают возможность вступить в ипотеку.

На уровне современного законодательство идут споры, чтобы увеличить количество вариантов обналичивания сертификата. В списке предложений стоят автомобили, развитие индивидуального бизнеса для матери и прочее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Point24h.ru - помощь 24 часа
Adblock detector