Приказы увольнения из полиции

В каких ситуациях люди арендуют жилье?

На самом деле, проблема жилья очень животрепещущая в нынешней действительности. У молодежи нет не то что нормальной недвижимости, но и порой адекватного заработка. А значит, автоматически перекрывается доступ к:

1. Ипотечному кредитованию;
2. Накоплению.

Да, вы можете попытаться сэкономить деньги. Но в большом городе нужно где-то жить. А стоимость того же жилья, как и аренды увеличивается. В зависимости от того, какого размера город.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Ну а самая дорогая аренда разумеется в городах федерального значения например. Из-за непосредственных рыночных цен, а также кадастровой стоимости объектов недвижимости. Ведь государственная переоценка теперь будет проводиться постоянно.

Что до самого договора аренды, то его можно заключат даже в устной форме. Но это касается только ситуаций, когда обе стороны являются физическими лицами. Плюс к тому, если срок аренды не превышает 12 месяцев. Договор аренды придется заключать в письменном виде если:

1. Одна из сторон является лицом юридическим;
2. Срок аренды предполагает больше 1 года действия.

При этом регистрация аренды на недвижимость (при превышении срока в 12 месяцев) должна быть внесена в соответствующий государственный реестр. Это является обязательным правилом, и ни для кого исключений тут не делают.

Это выгодно для обеих сторон, не только для арендодателя, но и для непосредственного арендатора. Ведь факт регистрации договора будет зафиксирован в базе, которая будет доступна государственным органам в любой момент времени. А значит, в случае возникновения проблем или полноценного разбирательства, суд будет рассматривать как раз тот договор, который был зарегистрирован в реестре. И судить будут с опорой на фактические положения, требования и обязательства сторон. Прописанные в документах разумеется.

Кстати, у арендатора есть зарубежное понятие (лессор). Но в российской практике оно вообще не используется. И если и встречается, то обычно при заключении контрактов с иностранными собственниками жилья.

Начнем с того, что без договора на аренду здесь делать вообще нечего. Его форма и основные правила предусмотрены Гражданским Кодексом (35 главой). Но вы можете воспользоваться и каким-нибудь шаблоном. При поиске квартиры придется учитывать:

1. Ее состояние;
2. Наличие агентства в сделке;
3. Количество собственников;
4. Местоположение;
5. Стоимость.

Например, если квартира находится чуть ли не в центре города, но при этом стоит на 30% меньше, чем та же самая площадь на окраине — возникает закономерный вопрос. А чем это собственно говоря обосновано.

Проверять придется все самостоятельно. Общий контингент дома можно оценить по тому, как выглядят подъезды и в каком состоянии другие общественные помещения.

Поэтому снимать квартиру в каком-нибудь Мурино, не самая разумная идея. Там огромное количество проблем с парковками, да и с инфраструктурой пока все очень плохо.

Если вы заметили, что в квартире есть серьезные проблемы (например с бытовой техникой), это необходимо указать в акте приемки. Делается это для того, чтобы собственник потом не повесил на вас стоимость стиральной машинки. Которая сломалась до вас. Поэтому вы имеете полное право проверить вообще все, до чего только сможете дотянуться.

Если доверие есть, то вы можете предложить чуть снизить арендную плату. За сломанную сантехнику например или чего-нибудь еще. Но в обязательном порядке потребуйте указания этого момента в акте приемки. Иначе владелец сможет потом отбить скидку обвинив вас в том, что сломали имущество вы.

Никогда не берите с собой денежные средства. Сначала осматриваем квартиру и проверяем документы. Потом уже все остальное. Наличие денег с собой, вынуждает сделать скоропалительное решение. А так, у вас еще останется время «на подумать».

О съемежилья, для ознакомления интересно почитать материал: Как лучше снять жилье — обезопасить себя от дальнейших проблем

Мебель

Здесь все вообще неоднозначно, один шкаф вы можете вообще никогда не продать, а другой у вас купят за 100 тысяч рублей. Данный рынок еще сложен тем, что покупателя найти не так уж и просто.

В среднем мебель из советского союза стоит 5-20 тысяч рублей, однако, стоит учитывать, что были и более дорогие экземпляры, от чего они и дороже сейчас. У некоторых дома этот «хлам» стоит еще действительно с времен СССР, поэтому для многих удивительно, что это вообще сколько-то стоит. Но тут стоит учитывать, что ценятся, конечно же, целые экземпляры, которые более менее сохранили свой вид. Если у вас стоит сервант, которые разваливается из-за сквозняка, то это, конечно же, не подойдет.

Более ценятся экземпляры из массивного дерева. Такие даже при желании не так легко привести в негодность. Менее ценится мебель из деревянной стружки, которая еще тогда не обещала долговечность, но все равно как-то дожила до наших времен.

Отдельного разговора стоят люстры. Люстры в СССР были самые различные, от каких-то дешевых непонятных люстр, заканчивая реальным стилем тех времен. Опять-таки люстры могут стоить ничего, либо достигать сотни тысяч рублей. В среднем советскую люстру, которой 40-50 лет можно продать за 15-20 тысяч рублей.

Монеты

Данная тематика, наверно, самая популярная в данной сфере и требует отдельного внимания. Почему-то чаще всего, когда говорят о коллекционерах затрагивают именно вопрос с монетами. Это с одной стороны неудивительно, ведь деньги – это наиболее популярный «продукт» во все времена с момента их появления.

Всегда были как редкие деньги, так и популярные. Под редкими деньгами мы подразумеваем, какие-нибудь монеты, которые чеканились в непродолжительный период времени, или посвященные определенному периоду. Так в магазинах мы часто могли заметить именные монеты, либо как их называли «юбилейные». До недавнего времени не было обычных десятирублевых монет, были только бумажные или юбилейные.

Сейчас, конечно, до нас добрались не все монеты, так как с какого-то момента они прекратили производиться и подлежали утилизации. Тем не менее во многих семьях такие монеты остались, причем их может быть немалое количество. Более новыми монетами 80-х готов вряд ли можно будет кого-то удивить, а вот если брать постарше, то тут уже вопрос стоит совсем иначе.

Даже обычные монеты могут стоить по 100-1000 рублей, что говорить о редких монетах, которые могут стоить существенных денег.

Оценить монеты не всегда просто, нужно изучить каждую из них. Зачастую в «домашних коллекциях» у людей лежат множество одинаковых монет какого-то периода, ценность которых невысока. Тем не менее очень часто в таких коллекциях есть какая-нибудь юбилейная монета, которая печаталась в честь какого-то события советских времен. Такие монеты сейчас довольно-таки редкие, поэтому об этом и говорит их ценность.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

В какой-то момент подобные сюжеты были по телевизору, поэтому вся страна начала смотреть монеты у себя дома. Что если нам повезет и у нас дома действительно лежат какие-нибудь монеты, которые стоят огромных денег? Да мы же разбогатеем. К сожалению, тут не все так просто, при внимательном изучении, многие граждане убеждались, что их монеты не такие уж редкие и дорогие, а общая коллекция несмотря на ее объеме в общей сложности не составляют и 50 тысяч рублей.

Тут все зависит от того, насколько вам повезло. Если у некоторых не оказывалось каких-то особо редких монет, то другие могли увидеть, что в их коллекции лежат дорогие монеты, ценность которых сейчас довольно велика. В любом случае, вы ничего не потеряете, изучив монеты, лежащие в вашей коллекции, поэтому даже если у вас не окажется ценных монет, то вы хотя бы изучили их истории, что тоже очень полезно.

Продать монеты, как и другие товары бывает непросто. Бывает, что удается найти покупателя в тот же день, а бывает, что люди не могут продать свои вещи в течение долгих месяцев. Это опять-таки зависит от того, какие способы продажи вы используете. Сейчас в этом можно спокойно использовать интернет, однако, внимательно изучите свои вещи, чтобы не прогореть в цене и не продать дорогие вещи за бесценок.

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

О недостатках риелторов

А теперь поговорим о том, как агентства и различные одиночные риелторы могут вас обмануть. Но для начала, небольшое введение. В частности, надо сказать о том, что:

1. Больше 70% объявлений на площадках перехвачены риелторами;
2. В некоторых сервисах доля таких агентств доходит и до 95% покрытия.

Иными словами, пытаясь обзвонить 250 номеров с того же Авито например, вы рискуете собрать по меньшей мере 200 риелторов. При том, что это может быть даже одна и та же контора. Увы, бизнес развернулся достаточно широко.

Начнем с простейшей схемы обмана:

1. Размещается объявление;
2. В нем предложение от»собственника»;
3. В ином варианте, возможно предложение о том, что вам предоставят данные владельца.

Разумеется, предложение будет составлено очень привлекательно.

Если речь идет только о выдаче контактов, то скорее всего вам пообещают выдать номер телефона после оплаты. При этом могут показать даже фотографии квартиры и назвать примерный район. Или даже указать дом с помощью геолокации.

На деле же, после отправки денежных средств окажется, что номера телефона который вам дали не существует. Или все еще веселее — информация уже давно устарела. И хозяин квартиры например, давно ничего не сдает и уже нашел себе квартиранта. Что до юридического аспекта, то тут все еще интереснее. Начнем с того, что подается все следующим образом:

1. Ваши права будут защищены;
2. Обман исключен;
3. Агентство будет сражаться за вас, как крестоносцы за свою веру.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Но на деле, все бумаги которые вы с ними подпишете, лишь договор о предоставлении информации. И ничего на самом деле, агентство вам должно не окажется. Иными словами, требовать от них вы ничего не сможете.

Еще более забавный момент — ответственность. Если говорить прямо. то ее почти нет. Вам просто предоставляют услуги по информированию, но никакого участия в случае проблем агентство не предполагает.

Тогда за что вы платите деньги? В том то и фокус, что только за предоставление контактов собственника, фактически.

Наиболее распространенной схемой обмана является еще и момент, когда вам пытаются «сдать квартиру» по заниженной ставке. Одна проблема, это цена указанная собственником. А забывать о собственной комиссии риелторское агентство не будет. Поэтому вы привлекаетесь очень низкой стоимостью квартиры. А потом деваться некуда, потому что договор уже подписали. Будьте добры, вынуть еще 30% из кармана и отдать риелтору. Ведь он всего-лишь вас не предупредил о том, что цена была указана без комиссии.

Про возврат долгов, интересно будет ознакомиться с материалом: Возврат долга — как делается все по порядку, а также основания и сроки

О юридической проверке

Ну а теперь о том, как не снять случайно квартиру без ведома владельца. Ведь таких ситуаций сейчас происходит огромное количество. На простом примере:

1. Вы осматриваете квартиру;
2. Подписываете договор;
3. Отдаете деньги за несколько месяцев вперед;
4. Приходит другой арендатор и начинается скандал.

А скандал начинается оттого, что он тут живет. И договор с собственником у него. А мошенник раздобыл где-то ключи или сделал дубликат например. Обычно этим промышляют подельники бывших риелторов.

А вы заключили фиктивный договор не пойми с кем. Который и растворился вместе с вашими денежными средствами.

Поэтому, нужно проверять владельца досконально. Вы можете сделать это своими силами или доверить задачу профессиональному юристу. Вам должны предоставить:

1. Выписку из ЕГРН;
2. Св-во о собственности;
3. Документы удостоверяющие личность (для сверки).

Можно получить выписку и самостоятельно. Все данные есть в базе Росреестра. Вы можете получить доступ к ней через заявку на сайте или МФЦ.

Если вы выбрали второй вариант, то:

1. Стоимость справки от 200 до 400 рублей;
2. Срок подготовки до 5 рабочих дней.

Разумеется, если дом или квартира имеет несколько собственников, то вы снимаете жилье у всех. И без доверенности остальных (подчеркнем, нотариальной) ничего подписывать и давать деньги не стоит.

Доверенность должна быть заключена на человека, с которым вы непосредственно договариваетесь. Если хотя бы один собственник не выдал доверенность, то эта квартира не подходит. Или вы снимаете ее на собственный страх и риск.

Плюс к тому, наличие брака или бракоразводного процесса тоже может поставить вас, как арендатора, в подвешенное положение. Поэтому собственнику-мужу нужно разрешение еще и от жены. Если квартира находится у них в совместной собственности.

Обратите внимание и на особенности работы с ипотечными квартирами. Чтобы арендовать такой объект недвижимости, вам как минимум потребуется согласие от банка. При этом, оно должно быть выдано в письменном виде.

Проходить собеседование в банке не придется. Получение разрешения — головная боль собственника, выплачивающего кредит.

Получайте прибыль с помощью социальных сетей

Недостаток средств? Нужны деньги сейчас? К счастью для вас, Интернет может стать отличным вариантом для дополнительного дохода. Компьютер с веб-доступом и немного креативности в Интернете — все, что вам нужно, чтобы заработать электронные деньги.

Нет денег, нет опыта? Вам не нужно тратить свои средства, чтобы узнать, как заработать деньги в Интернете. Существует огромное количество онлайн-вакансий, которые не требуют стартового капитала или онлайн обучения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Как это работает? Монетизация вашего опыта — будь то в торговле валютой или онлайн-опросах — это один из способов заработать деньги в Интернете. Но появляются и другие способы, такие как ведение блога за деньги или работа в сети.

Да, большинство компьютерных концертов приносят небольшую сумму денег в Интернете. Но это может стать дополнительным доходом к вашей основной заработной плате.

Торговля на рынке FOREX — отличный способ заработать деньги дома. Это означает использование валюты одной страны и обмен на валюту другой страны для получения прибыли.

Торговля на FOREX немного рискованна, и из-за этого может быть очень прибыльной. В торговле нет ограничений, и, в целом, торговая игра на FOREX довольно широко распространена и свободна от требовательных правил.

Кроме того, трейдер FOREX может воспользоваться 24-часовым рынком. Когда вы находитесь в выгодной позиции, и торговые условия как раз подходят, вы сможете оставаться подключенным и продолжать зарабатывать средства.

Зарабатывать деньги на рынке Форекс может оказаться проще, чем вы думаете. Это не требует каких-либо особых навыков, и вам не нужно быть экспертом, чтобы понять динамику рынка. Все, что вам нужно сделать, это следовать определенным методам и разработать дисциплинированную стратегию при инвестировании в Форекс. Ниже представлено четыре простых, но эффективных способов заработать больше на рынке Форекс:

• Определите свой стиль торговли. Важно помнить о своей конечной цели, прежде чем начать торговать на рынке Форекс.

Где вы хотите быть в конце вашего торгового пути? Важно иметь четкие цели, потому что ваш стиль торговли определяется ими. Если вы хотите стать миллионером в одночасье, вам может потребоваться больше инвестировать и делать более рискованные ставки. Если вы терпеливы и можете дождаться накопления прибыли, вы можете выбрать другой стиль.

• Выполните анализ трендов. Возможно, лучший и самый простой способ заработать на рынке Форекс — это научиться определять тренды на рынке. Понимание максимумов и минимумов бычьего или медвежьего рынка имеет решающее значение для успеха; принять к сведению тенденции и сделать шаг в нужное время. Однако определить тенденции на рынке может быть непросто. Вам нужно будет оценить максимумы и минимумы рынка, а затем найти место, где вы чувствуете себя комфортно, чтобы сделать свой ход. Инвесторы довольно часто рискуют при неправильном повороте тенденций и оказываются в невыгодных инвестициях.
• Используйте тренировочные учетные записи и начните с малого

Начните с тренировочной учетной записи и переходите к реальной торговле записям. Большинство торговых платформ позволят вам иметь тренировочный счет, который поможет укрепить вашу уверенность в качестве инвестора. Зачастую новые инвесторы не понимают технологии и не делают ошибок, когда занимают свои позиции, когда начинают работать.

Счета практики обеспечивают необходимое обучение, чтобы понять, как работает рынок и что нужно делать без каких-либо рисков. Также важно, чтобы вы начали с малого, когда решили начать жить. Как и в случае с практическим опытом, небольшие и постепенные инвестиции могут укрепить ваше доверие к торговле на рынке, в то же время зарабатывая деньги.

Многие инвесторы, как правило, инвестируют на основе фундаментальных показателей, но они могут быть неточными. В основном, лучше полагаться на то, как рынок реагирует на новости, а не на свою собственную оценку новостей, которые вы получаете. Всегда лучше доверять рыночному механизму — его срокам и направлению — и следить за ценой.

Если вы рассматриваете различные источники дохода, обязательно добавьте онлайн-опросы в свой список Интернет — заработка. Онлайн-опросы являются отличным дополнением к вашим основным источникам дохода.

Компании хотят получить информацию о вас и ваших предпочтениях. Информация для потребителей является для них ценной валютой, и они готовы заплатить неплохие средства за ваше время.

Зарабатывать деньги онлайн с помощью опросов легко. Просто зайдите на такие сайты, как expertnoemnenie или Отзовик, создайте учетную запись, и начните зарабатывать. Иногда сайты имеют ограничения на количество опросов, которые вы можете проходить в день, но часто эти ограничения не имеют значения.

Это означает, что вы действительно можете зарабатывать свои неплохие средства, если будете более активным и будете проходить больше опросов, чем другие пользователи данных сервисов. Однако, если вы очень заняты один день или одну неделю, вы можете установить свой собственный график, как ваш начальник, и просто заполнить меньше опросов.

Каким образом можно зарабатывать деньги на блогах?

Ведение блога может быть более прибыльным видом деятельности, чем думают многие. В киберпространстве существует много возможностей получить деньги, если вы знаете, какую информацию хотят получить люди.

Вы можете получать средства через Google или другие программы с оплатой за клик. Вы можете легко заработать, размещая рекламные объявления товаров в своих статьях и обзорах. Вы можете получать стабильный денежный поток, упоминая товары и услуги партнеров, с которыми вы сотрудничаете. Кроме того, вы можете получать высокую заработную плату, продавая рекламу, как только вы соберете некоторую целевую аудиторию.

Старайтесь предлагать контент, который никто другой не делает — действительно занимайте нишу. Будьте терпеливы, и со временем вы будете зарабатывать деньги в Интернете с помощью блогов.

Тем не менее, наиболее эффективный способ заработка в блогах — это выбрать несколько разных стратегий монетизации и использовать все, что у вас есть, чтобы эти несколько работали.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Другое дело — найти то, что хорошо подходит для вашего блога. Проведите свое исследование, чтобы решить, какие типы потоков дохода, как правило, лучше всего подходят для вашей конкретной ниши.

Итак, способы заработка на блогах:

• Заработок на партнерских продуктах

Данный способ является отличным источником прибыли, который становится широко популярным в качестве инструмента, позволяющего присоединиться к числу успешных блогеров.

Партнерский маркетинг, как правило, когда вы продвигаете продукты других людей. Затем кто-то покупает товар по вашей специальной партнерской ссылке, и вы получаете проценты с продажи.

Каждая партнерская программа даст вам уникальную ссылку. Это ссылка, которую вы будете использовать при продвижении этих продуктов и / или услуг.

Благодаря партнерскому маркетингу вы получаете проценты, которые варьируются в зависимости от компании.

Меньшие компании и предприниматели, как правило, имеют более высокие комиссионные ставки, между 15-40%.

В то время как крупные компании или партнерские сети, как правило, имеют более низкие ставки. Начиная от 5% до 10%. А в некоторых случаях даже менее 5%.

Таким образом, вы хотите быть в курсе процентов и всегда читать мелкий шрифт, когда вы обращаетесь в партнерские программы.

В последние несколько лет продажа физических продуктов стала источником дохода для многих блогеров и предпринимателей.

В то время как продавать физические продукты может показаться сложной задачей — на самом деле это легко сделать, когда вы добьетесь успеха.

Есть способы, которыми вы можете продавать физические продукты и при этом сэкономить время и головные боли.

Заработок денег с помощью социальных сетей — это бизнес-модель, которая развивается годами и не имеет никаких признаков старения.

Популярный обман

Кратко о том, как вас могут обмануть при поиске объявлений.

Список довольно обширный:

1. Посуточная аренда вместо помесячной;
2. Явно отредактированные фотографии;
3. Подставное лицо вместо собственника;
4. Заниженная стоимость и т.д.

Наиболее опасна схема с подставными лицами. Доверенность не так уж и трудно подделать. А если вы не профессиональный юрист, то вы этого и не обнаружите. Потом придется бегать по полиции, и пытаться вернуть свои деньги. А разыскать таких мошенников не удается иногда даже им. А если и удается, то все это длится достаточно долгое время.

Ну а с фотографиями и так все понятно. На сайтах публикуют только те, которые привлекут клиента. Не думая о том, что это фото 5-летней давности. Поэтому, никаких гарантийных платежей и предоплат до тех пор, пока не увидите квартиру собственными глазами.

Длительная аренда выгодна для арендатора тем, что обман на дальней дистанции маловероятен. Плюс к тому, договор придется заключать и регистрировать в государственном реестре. А это сводит риск нарваться на мошенника почти к нулю.

Посуда

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Советский человек всегда аккуратно относился к свои вещам, поэтому неудивительно, что до сих пор могли остаться сервизы, кастрюли и другая посуда тех времен. Многим вещам может быть уже по 40-50 лет, и их ценность от этого не упала. Конечно, какую-нибудь обычную кружку вы не сможете продать за какие-то большие деньги, но вот если вы продаете всю домашнюю утварь, то сумма вполне может достигать 100 тысяч рублей.

Опять-таки тут зависит от того, как сохранилась посуда, каких она времен, а также насколько она редкая. Это может быть обычный сервиз, который не будет стоить огромных денег, а может быть какая-нибудь редкая пепельница, за которую готовы будут отдать немалые деньги.

Оценить всю посуду не так уж просто, необходимо внимательно изучить тематические сайты, что оценить их редкость. Вы даже можете не знать, что у вас дома лежит имущество на огромные деньги, полагая, что это лишь старый хлам.

Для познания, будет полезно прочитать материал о фрилансе: Про налогообложение фрилансеров — что должны платить уменьшить расходы

Продажа вещей времен СССР

Кому нужны старые вещи, которые просто не внушают доверия и стоят пылятся где-то в кладовке, либо на балконе. На самом деле нужны. В современном мире придумано огромное количество направлений, где можно реализовать старые вещи.

Так, например, коллекционеры собирают старые и редкие вещи, дизайнеры ищут старые вещи для того, чтобы создать что-то новое и т. д. Каждый человек ищет возможности и эти люди готовы платить за эти возможности.

Конечно, любой хлам вы не продадите, хотя опять-таки зависит от покупателя. Для одних это может быть хламом, а для других товаром, который они готовы купить за кругленькую сумму.

Рассмотрим наиболее популярные товары в данной сфере и оценим их стоимость.

Радиоприёмник и виниловый проигрыватель

Подобные устройства можно не так уж редко увидеть в домах людей, которые прожили большую часть жизни в СССР. У кого-то может остаться старый деревянный радиоприёмник на даче, а у других и вовсе есть виниловые проигрыватели (даже в СССР это было очень круто).

Радиоприемники, конечно же, не будут ценить за какие-то выдающиеся характеристики, его в основном ценят за то, что они смогли сохраниться до наших времен, и более того, еще и работать. Если мы вспомним тот факт, что радиоприемники 2000-х годов уже вряд ли у кого-то остались, потому что их время стало уходить, да еще и ломались они довольно-таки быстро, то что говорить о тех приемниках, которые были 40-50 лет назад.

Цена таких приемников сегодня примерно 30-40 тысяч рублей. Многим они попросту не нужны, а другие готовы их приобрести, дабы добавить в свой интерьер какую-то изюминку. В итоге если он вам совершенно не нужен, и вы не знаете, куда его деть, можете со спокойной душой его продать. В то же время, многие просто не захотят его продавать, потому что он остался от какого-то родственника и дорог как память.

Удовольствие — это относительно не из дешевых, продать такой проигрыватель можно за 40-50 тысяч рублей. Это покупка, конечно, не на каждый день, а на поддержание атмосфере в интерьере и редком прослушивание в одинокий, мечтательно настроенный вечер. Поэтому несмотря на то, что виниловых проигрывателей не так уж и мало, как кажется, некоторые просто не готовы отдавать большую сумму за них, потому что это все-таки не самая старинная вещь, а музыку можно послушать и на телефоне.

Советские облигации

Раньше на такие облигации можно было получать денежные средства или купоны. В целом такие облигации ценились именно в то время, так как по многие люди только на них и жили. Сейчас, конечно, вы не помянете такие облигации на обычные деньги в банке, потому что эти облигации сейчас из себя ничего не представляют.

Куда их тогда деть? Вы можете обратиться к коллекционерам, либо выставить их на публичных торгах. А зачем они им? Как минимум, потому что они коллекционеры и они могут специализироваться, например, на советских вещах. Стоит учитывать, что некоторые товары не становятся дешевле со временем, если такую облигацию в 93 году вы бы никому не продали даже за 100 рублей (по нынешней индексации), то сейчас их цена выросла. Далее эта цена будет только расти, представьте сколько будут стоить старинные вещи через 100 лет.

Сейчас продать облигации можно не по такой уж и высокой цене, примерно вы заработаете на этом 500-5000 рублей, возможно вам удастся найти и что-то подороже, но это бывает не часто. Стоит учитывать, что здесь решает не то, что облигациям по сути по 40-50 лет, а то, что они не такие уж и редкие. Подобные облигации остались у многих семей и лежат как память, поэтому желающих их продать тоже немало. Отсюда и такая цена.

Цена все же чаще всего состоит не только из старинности продукта, но и из-за его редкости. Например, если бы мы продавали меч любого пехотинца времен Ивана Грозного, то цена была бы одна, а если бы мы продавали собственный меч Ивана Грозного, то цена была совершенно другая. Так и в остальных товарах, стоит это учитывать при их продаже.

Холодильник

Эти жужжащие, громкие, плохо холодящие холодильники, наверно, помнят до сих пор. В 2000-х годах их можно было встретить не так уж редко, однако, сейчас, конечно, это стало более сложным занятием.

Дело в том, что, как мы уже говорили, возвращается мода на ретро. Конечно, люди, которые хотят обставить квартиру в подобном стиле не будут жертвовать своим комфортом, тем более, что люди, которые доходят до этого обычно зарабатывают гораздо больше, чем люди, которые продают такие вещи. Холодильники чаще всего покупаются какими-нибудь умельцами, которые оставляют корпус такого холодильники, а сам холодильник оборудуют по новым стандартам.

Чаще всего общий функционал холодильника оставляют прошлым (хотя не всегда, бывают, что делают и совсем новые холодильники), но вот его работа будет как у новых холодильников. Например, вряд ли вам нужно будет его размораживать, холодить он будет как полагается, ну и, конечно, посторонних шумов вы не заметите. Таким образом, останется лишь этот антураж, но с более высоким комфортом.

Такие умельцы купят такой холодильник у вас за 40-50 тысяч рублей, а продадут его за 150-200 тысяч рублей. И будьте уверены, покупатели найдутся и на ваш холодильник, и на их холодильник.

Целесообразность использования агентств недвижимости

В принципе, если у вас достаточно денежных средств и крайне мало времени, то вы можете доверить поиск подходящего жилья другим людям. В идеальной ситуации, найти такую контору, которой уже пользовались ваши родственники или друзья. Потому что мошенничества на этом направлении очень много. Поэтому нужно знать, чего требовать от специалиста, занимающегося поиском недвижимости. Давайте разберемся с этим подробнее. Профессионал должен:

1. Проверить документы непосредственного собственника;
2. Найти подходящий вариант;
3. Договориться о сроках просмотра квартиры;
4. Проверять все самостоятельно;
5. Сопровождать вас при личном визите к владельцу;
6. Проконсультировать вас, в случае, если есть проблемы*
7. Являться гарантом в сделке при заключении договора.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Проверка документов собственника обязательна. Ведь вы можете снять себе жилье не у собственника, а у какого-то постороннего человека. У которого и права сдавать квартиру то нет.

Поиск подходящего варианта, это как раз то, за что платят непосредственному специалисту. Так как именно риэлторы собирают все предложения по рынку с упорностью комбайна-уборщика. Из-за них, кстати, вам так сложно найти объявление от собственника, а не от очередного агентства недвижимости.

Договоренности с клиентом и координация арендатора с собственником, тоже задача такого сотрудника агентства. Ведь вы платите ему за это солидные деньги.Никаких срывов и простоев по его вине здесь быть не должно. А если подобное произошло, то профессионал предложит вам просмотреть еще несколько вариантов.

Проверка квартиры (предварительная) обязательна. Иначе есть риск того, что вы приедете в полуразрушенную квартиру в доме под снос. Чтобы этого не произошло, риелтор должен проверить все самостоятельно перед полноценным выездом.

На сам выезд риелтор должен подготовиться и находиться рядом. Ведь именно он занимался договорами с этим владельцем квартиры или дома. А значит, его присутствие на первой встрече обязательно.

В юридическом смысле, риелторы редко соглашаются быть гарантом. Который разрешит все проблемы. Если вы платите агентству достаточно много, то вы конечно можете этого потребовать. Но, как показывает практика, не всегда удается получить полноценную квалифицированную помощь в итоге.

Именно поэтому, так важно найти проверенное агентство. Которое вас не обманет и не попытается лишить денежных средств.

Кстати, стоимость услуг риелтора может доходить до 50-60% от стоимости месячной аренды объекта например. Это актуально для агентств, занимающихся столичной или элитной провинциальной недвижимостью.

Разумеется, все это актуально только для тех. у кого денег предостаточно. А вот времени искать самостоятельно просто не остается.

Предположим, что:

1. Вы работаете крупным менеджером в большой компании;
2. Вас отправили в долгосрочную командировку;
3. Произошло это очень неожиданно;
4. Времени подготовиться не было.

Но компания оплатит вам любое жилье, если это конечно не загородный коттедж 500 кв. метров по площади для 1 человека. В такой ситуации, вы можете воспользоваться услугами агентства или отдельного риелтора.

Кроме того, не все риелторы могут вообще распознать то, что их пытаются обмануть. Поэтому, самостоятельный поиск квартиры все-таки более предпочтителен. Кроме того, при заключении договора вы можете использовать помощь профессионального юриста. Уже факт его присутствия позволит перестраховаться от большего количества проблем. А если вам пытаются подсунуть откровенно кабальный договор, то юрист заметит это и вовремя предупредит.

Лучше потратить чуть больше времени на поиск другого арендодателя. Чем подписать то, чему потом вы будете очень не рады. И это еще мягко сказаны.

Часы

У многих людей дома есть часы, которые остались им от родственников. Почему-то подобные часы часто оставляют на память, и к ним особое отношения. Но сейчас мы поговорим о том, сколько они могут стоить. Кстати, здесь мы говорим не только о наручных часах, но и о настенных.

Часы могут стоить опять-таки как ничего (ну разве что 500-1000 рублей), либо сотни тысяч. От чего это зависит? Чаще всего это пропорция прямая: чем старее, тем дороже. Чаще всего учитывается обстоятельство, чтобы часы до сих пор работали. Конечно, это в свою очередь и заявляет о качестве самих часов, и то как с ним обращались.

Конечно, важным обстоятельством является редкость часов тех времен. Какие-то часы были дорогие даже в то время, поэтому сейчас они могут цениться тоже очень дорого. Определенные часы могли принадлежать какому-нибудь правителю, либо известному человеку. Это опять-таки станет очень важным обстоятельством для коллекционеров, и они будут готовы выложить довольно круглую сумму за них.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Часы обычного советского человека опять-таки тоже недешевое удовольствие в нынешнее время. Только представить, что часы работают уже десятки лет, и уже сумма за них может свободно достигать 50 тысяч рублей.