Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом на калькуляторе онлайн

Где найти калькулятор

Рассчитать основные показатели по займу можно с использованием специального калькулятора. Он имеется во многих банках и на площадках, предоставляющих услуги населению по кредитованию онлайн. Универсальный ипотечный калькулятор с мат капиталом онлайн позволяет не только определить свою финансовую нагрузку, но и вычислить выгодное предложение без привязки к конкретному банковскому учреждению.

Используя информацию о процентных ставках от разных финансовых учреждений, клиент может:

• подобрать выгодный вариант по сроку в соответствии со своей платежеспособностью;
• определить, посильны ли ежемесячные выплаты для семейного бюджета;
• увидеть, как быстро будет уменьшаться срок кредитования при выбранном способе погашения;
• отследить выгоду для держателей зарплатных карт в данном банке;
• получить точный расчет ипотеки онлайн на калькуляторе с материнским капиталом;
• рассчитать процент удорожания ипотеки с учетом выбранных условий.

Как рассчитать – пошагово

Не все банковские учреждения разрешают финансирование в реконструкцию и строительство. Стандартный ипотечный калькулятор включает такие опции:

1. Сумма займа – это размер денежных средств, которые готов предоставить банк для оплаты жилья. Она может быть ниже стоимости недвижимости. Из суммы займа будет вычитаться размер первого взноса.
2. Тип платежей – аннуитетный или дифференцированный. Первый тип предполагает ежемесячное погашение равными частями, заемщик погашает сначала проценты, затем тело кредита. Второй тип предполагает постепенное снижение размера ежемесячного взноса пропорционально сроку кредитования.
3. Процентная ставка – рассчитывается приблизительно. Ее размер в разных финансовых учреждениях различается и составляет приблизительно 10-12,5% годовых. Рекомендуется предварительно изучить доступные предложения в разных банках. Окончательное решение утверждается при подписании сделки. Учитывается тип банковского продукта и существующие риски.
4. Материнский капитал – дополнительная опция, которая отмечается в калькуляторе галочкой. Рядом в поле следует прописать сумму материнского капитала, которая будет задействована для погашения.
5. Дата выдачи – прописывается приблизительно. Используется для построения графиков погашения и расчета сумм ежемесячных платежей.
6. Срок кредитования – на период от 1 года до 30 лет. Чем меньше интервал кредитных обязательств, тем меньше переплата, но выше ежемесячный платеж. Его подбирают с учетом финансовых возможностей заемщика и платежеспособности.
7. Досрочное погашение – возможность полного погашения кредита за счет пересчета срока займа, уменьшения долга посредством погашения тела кредита, выплаты взносов большими суммами, чем предусмотрено в графике либо уменьшения интервала между взносами.

После заполнения всех граф и ячеек калькулятора онлайн с материнским капиталом по ипотеке предоставляется расчет в виде таблицы или графика. Клиент наглядно видит, как меняется ежемесячный взнос с учетом первого взноса и досрочного погашения.

В таблице прослеживается, какая часть суммы направлена на погашение тела кредита, какая – на возмещение процентов. Пользователь увидит, как быстро он рассчитается с банковским учреждением, откорректирует самостоятельно ежемесячные платежи в соответствии с изменившейся ситуацией.

Преимущества расчета ипотеки с помощью онлайн-калькулятора

Подача заявки онлайн – предварительный шаг, позволяющий получить одобрение от банка. Анкета состоит из двух частей: предварительного расчета с помощью встроенного онлайн калькулятора на ипотеку с мат капиталом и личных данных для обратной связи.

Все графы анкеты заполняют обязательно, указывая достоверную информацию. Многие сервисы допускают отправку заявок в несколько организаций, что позволяет увеличить шансы на одобрение. Процедура рассмотрения занимает 1-4 дня, подписание сделки осуществляется в отделении выбранного банка.

Расходы на оформление

• услуги риелтора и кредитного брокера – 1,5-3% от стоимости жилья;
• плата за повторную подачу онлайн заявки в размере 1500-2000 рублей, но не во всех банках;
• услуги по оценке недвижимости – 3-6 тысяч рублей;
• услуга по страхованию залога – 0,2-0,7% от стоимости жилья;
• ускоренное оформление сопутствующих бумаг.

Что нужно сделать после одобрения

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

После одобрение дается 3-4 месяца на поиск недвижимости, отвечающей требованиям банка, и согласование пакета документов. Обязательно жилье проверяется на юридическую чистоту, какие-либо обременения по объекту не допускаются. Подготовительные работы включают:

• сбор пакета документов, необходимый для аккредитации в страховой компании и в банке, полный перечень следует уточнить заблаговременно;
• провести рыночную оценку жилья в компании, аккредитованной выбранным банком;
• страхование недвижимости, титула, жизни клиента и других рисков, итогом является получение разрешительного письма от страховщика на оформление ипотеки;
• подписание сделки купли-продажи, проведение финансовых расчетов между сторонами.

На регистрацию сделки в Регистрационной службе отводится до 5 дней. После приобретения жилья по ипотеке обязательно оформляют долевую собственность на каждого члена семьи.