Военная ипотека и материнский капитал

Материнский капитал и программа «Военная ипотека»

В 2007 была утверждена новая программа по поддержке семей — материнская ипотека, а через 5 лет были внесены изменения в законодательство, согласно которым женщина может внести данные средства как сумму погашения военной ипотеки.

То есть появилась возможность долгосрочного расчета с кредиторами.

Другим вариантом развития событий является тот, когда муж уходит со службы, не имея достаточно накопленных средств от государства, тогда семейный капитал поможет погасить сумму ипотечного кредита без необходимости волокиты с залогом.

Также возможно использовать материнскую ипотеку в качестве первого взноса по военной ипотеке.

Читайте подробнее о том как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Чаще всего в жизни возникают ситуации, когда военнослужащий досрочно заканчивает несение службы по состоянию здоровья или иным причинам, и в качестве последних выплат по кредиту используются средства материнского капитала.

Банки не очень любили данную процедуру ранее, однако это сделать проще, чем оформить средства, полагающиеся женщине, на счёт тех же пенсионных выплат.

Существуют два варианта использования материнского капитала при военной ипотеке.

Законодательство прямо не регулирует данную процедуру, что является серьезным пробелом, однако с 2012 года разрешена такая возможность и частая практика выработала необходимые требования.

Программы по отдельности регулируют соответственно Федеральными законами “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о военной ипотеке) и «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале).

Программа «Военная ипотека» начала функционировать в 2005, когда материнской ипотеки ещё не существовало, ведь ее ввели только в 2007.

Со временем появилась возможность совместить эти программы, таким образом значительно упростить для простых людей процесс покупки жилья, благодаря чему более 400 000 семей стали участниками или уже полными правообладателями квартир.

Военная ипотека – это федеральная программа предоставления военнослужащим кредита на приобретение недвижимости. Чтобы воспользоваться программой, военнослужащий должен участвовать в накопительно-ипотечной системе. Ему открывается специальный счет, на который поступают средства из федерального бюджета для погашения взносов по ипотечному кредиту.

Кредитный договор заключается с военнослужащим, супруга при этом в качестве созаемщика не учитывается. Недвижимость передается в залог Министерству обороны, а после выплаты ипотеки переходит в единоличную собственность военнослужащего и не считается совместно нажитым имуществом.

Почему выгодно использовать материнский капитал при участии в льготной жилищной программе для военнослужащих:

• возможность быстрее погасить ипотечный кредит и снять обременение с недвижимого имущества;
• возможность приобрести более просторное жилье;
• после погашения ипотеки материнским капиталом на счету участника НИС сохранятся средства, которые в дальнейшем можно использовать для покупки другого жилья.

К основным недостаткам совмещения двух программ можно отнести:

• более длительный процесс оформления, поскольку Пенсионный Фонд рассматривает заявление в течение 30 дней;
• необходимость выделять имущественные доли супруге и детям – в дальнейшем при продаже жилья могут возникнуть сложности с получением разрешения от органов опеки;
• возникновение имущественных споров в случае развода.

Правительством РФ инициируется много государственных программ, целью которых является повышение уровня жизни россиян, в частности, создание комфортных жилищных условий. Одним из волнующих многих граждан вопросов является материнский капитал и военная ипотека, а также возможность их совместного использования.

Федеральная Программа «Материнский (семейный) капитал» призвана решить демографическую проблему путем материальной поддержки молодых семей и стимулирования рождаемости. Напомним, что сертификаты на эти средства выдаются в связи с рождением второго ребенка.

Ипотечное кредитование предоставляет молодым военным сверхсрочной службы (офицерам, мичманам, прапорщикам) неплохие виды на приобретение своего жилья после трех лет службы в различных военных структурах. Объединение этих возможностей позволит решить военнослужащим ряд проблем, о которых идет речь далее.

Ипотечное кредитование позволит военным приобрести жилище на льготных условиях до завершения службы. Семейный капитал можно применять для повышения жизненного уровня путем приобретения, расширения или ремонта квартиры. Каких-либо запретов на совмещение военной ипотеки с материнским капиталом не существует с 2012 года.

1. За счет средств сертификата никак невозможно увеличить размер кредита, предоставляемого по военной ипотеке и ограничиваемого по закону 2400000 рублями.
2. Следует подыскать и обратиться в кредитное учреждение, работающее как с родительским капиталом, так и с военной ипотекой.
3. Жилище, купленное военнослужащим путем совмещения ипотеки и семейного капитала, должно быть соответствующим образом оформлено, так как должно состоять в совместной собственности всех без исключения членов семьи.
4. Совмещение этих двух программ невозможно без официальной регистрации брака супругов в органах ЗАГС.
5. Приобретаемое жилое помещение должно находиться в пределах РФ.

Несмотря на это, объединение военной ипотеки с семейным капиталом имеет множество преимуществ.

Использование сертификата совместно с ипотечным кредитованием молодых военнослужащих намного упрощает и сокращает сроки погашения долговых обязательств перед кредитной организацией. А это означает скорейшее вступление в законное право владения жильем и возможность осуществления различных сделок с квартирой – обмен, продажу и передачу в залог.

Кроме этого, с погашением кредита действие накопительной системы не прекращается, она продолжает работать, а у молодой семьи появляется возможность взять повторный кредит для приобретения жилья. Нельзя забывать еще об одном преимуществе совместного использования родительского сертификата и военной ипотеки, заключающемся в исключении нецелевого использования средств.

Немаловажно также, что для использования средств не обязательно дожидаться достижения трехлетнего возраста малышом, рождение которого предоставило матери право на получение семейного капитала.

Главной проблемой при объединении этих программ является правильное взаимодействие двух разных государственных организаций, предоставляющих субсидии.

Самым простым и ускоренным способом подготовки бумаг для получения субсидий являются следующие мероприятия:

1. Письменное обращение к командиру подразделения или руководителю службы о предоставлении справки, подтверждающей правомерность приобретения жилища посредством ипотечного кредитования.
2. Обращение в банк с заявлением только после выбора приемлемого жилого помещения в целях покупки.
3. Подача супругой военнослужащего в Пенсионный фонд письменного заявления о предоставлении возможности на использование материнского капитала в военную ипотеку. Этот документ должен сопровождаться ходатайством воинской части о направлении средств из сертификата полностью или частично для уплаты долга по ипотеке.
4. При достоверности всех предоставленных сведений Пенсионный фонд в течение одного месяца проверяет документы и перечисляет в банк часть материнских средств, которыми решено распорядиться для погашения кредита.
5. В случае положительного решения вопроса ПФ РФ, военнослужащий должен известить организацию, выдавшую кредит, о погашении части задолженности из средств, предоставляемых сертификатом.

Для объединения материнского капитала и военной ипотеки необходимо подготовить копии следующих документов:

• сертификата, удостоверяющего право на маткапитал;
• паспортов заявителя и его супруги (при этом они, а также ребенок, рождение которого позволяет претендовать на получение сертификата, должны иметь гражданство Российской Федерации);
• документов, свидетельствующих о рождении всех детей;
• свидетельства о заключении брака;
• договора о предоставлении целевого займа для приобретения жилища;
• договора о покупке жилья военнослужащим.

Материнский капитал и военная ипотека в 2019 году — использовать вместе, можно ли погасить, плюс

Материнский капитал и военная ипотека — две государственные программы, которые финансируются из государственного бюджета и могут быть объединены для улучшения жилищных условий. Чтобы использовать такую возможность, нужно соответствовать ряду критериев, подготовить необходимый пакет бумаг и следовать рекомендациям в статье.

Военная ипотека — вид льготного кредитования, который доступен контрактникам ВС РФ. Суть услуги заключается в получении займа на недвижимость по более выгодным условиям. К особенностям госпрограммы стоит отнести:

• Военная ипотека доступна гражданам, имеющим действующий договор с Минобороны РФ.
• До погашения задолженности недвижимость выступает в виде залогового имущества.
• В случае увольнения из рядов ВС РФ по вине контрактника последний теряет право на льготу.

Военная ипотека доступна не во всех финансовых учреждениях. Услугу отказывают лишь некоторые кредиторы, среди которых и Сбербанк. Вот почему до оформления кредита важно изучить рынок и определиться с доступными вариантами.

Преимущество программы в том, что после оформления ипотеки семья военнослужащего получает недвижимость в пользование сразу после заключения договора. Ждать увольнения в запас или других событий нет необходимости.

В отличие от военной ипотеки, в случае с материнским капиталом имеют место иные основания. Сертификат выдается при выполнении таких условий:

1. В семье появился 2-й ребенок. При этом не имеет значения, родился он или был усыновлен.
2. Мать (отец) имеют право на получение маткапитала. К примеру, в отношении родителей отсутствуют ограничения, связанные с лишением прав на малыша.
3. Деньги, полученные по сертификату, используются с учетом требований закона и действующих условий программы.

В 2019 году можно совместить две государственные программы для получения большей выгоды. Но здесь имеется ряд нюансов:

• При появлении 2-го малыша в семье военнослужащих распоряжением МСК занимается пенсионный фонд.
• На этапе оформления бумаг военному придется обращаться в разные органы для получения каждой конкретной услуги.
• Возможность совмещения ипотеки для военных и маткапитала зависит от того, как планирует расходовать деньги получатель.

В 2019 году военнослужащим доступна ипотека на сумму до 2,4 млн. рублей. Чтобы воспользоваться указанным правом, контрактнику придется выполнить следующую работу:

1. Принести бумаги, подтверждающие статус действующего военного (как правило, предъявляется контракт с МО РФ).
2. Перечислить аванс за покупаемую недвижимость (выплачивается со своих денег).

При оформлении военной ипотеки нужно учесть, что в кредитном договоре нет ограничений в отношении источника денег для погашения «тела» кредита и процентов. Банковскому учреждению все равно, где семейство военнослужащего будет брать средства на выполнение обязательств. Это означает, что МСК может использоваться при оформлении ипотечного займа.

Средства, полученные за 2-го ребенка, можно использовать с учетом требований ФЗ №256. В нем прописаны следующие цели:

• Покупка имущества, в том числе с применением МСК.
• Выплата основного долга и процентов по кредитам, оформляемых на покупку недвижимости.

Отметим, что в указанном выше ФЗ под номером 256 нет ограничений в отношении целей применения маткапитала касательно кредитных сделок. Для государства главное, чтобы деньги пошли на улучшение жилищных условий, а остальные моменты не имеют особого значения.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что МСК и ипотеку для военнослужащих можно использовать совместно. Это возможно в том случае, если у человека одновременно возникли основания для применения двух программ.

Совмещение указанных программ позволяет еще больше сэкономить при получении недвижимости. С одной стороны, государство компенсирует часть процентов по займу, а с другой — дает крупную сумму для выплаты аванса или процентов по кредиту.

Но здесь имеется ряд нюансов:

1. Деньги маткапитала можно применять как для погашения уже существующего займа, так и для перечисления авансового платежа (об этом уже упоминалось выше).
2. Для получения маткапитал требуется, чтобы недвижимость оформлялась во владение всех членов семейства. В первую очередь защищаются интересы лиц, которые не достигли 18 лет.
3. Одновременное применение МСК и ипотеки для военнослужащих возможно в случае, если в семье военного рождается или усыновляется 2-й ребенок.

Возможность распоряжения маткапиталом имеется в любом банковском учреждении, вне зависимости от места получения займа. Сложней обстоит ситуация если военная ипотека и МСК оформляются в разных кредитных организациях. При таких обстоятельствах нужно учесть, что выделением маткапитала занимается пенсионный фонд. Именно он проверяет документы и принимает решение о перечислении государственной помощи.

Не меньшее значение имеет направление использования МСК. Важно, чтобы статья затрат соответствовала требованиям, прописанным в ФЗ под номером 256. Для подтверждения намерений в Пенсионный фонд передается соглашение на оформление ипотечного займа. При наличии такового у ПФР не будет оснований для отказа в перечислении средств.

Выдача субсидии возможна после изучения обстоятельств работниками ПФР и определения возможности проведения совместной сделки. Заявитель должен собрать и передать к рассмотрению следующие документы:

• Заявку, поданную военнослужащим. На момент подачи заявления у человека должно право получения маткапитала (родился 2-й ребенок). Кроме того, обязательно наличие действующего договора с Минобороны ВС РФ.
• Сертификат на матпомощь.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Бумаги должны подтверждать регистрацию права лиц, не достигших 18-летнего возраста.
• Документы на объект сделки (квартиру).
• Обязательство, заверенное нотариальным органом, на предоставление долей детям. Без него не обойтись, если МСК примеряется для оплаты авансового платежа по ипотечному займу.
• Свидетельство о бракосочетании.
• Документы, подтверждающие личности детей (в зависимости от возраста это может быть свидетельство или паспорт).

Получение денег

После получения всех документов у уполномоченного органа имеется до 2-х месяцев для изучения бумаг и принятия решения о предоставлении услуги. Если человек выполнил все условия действующего законодательства, он получает положительное решение по заявлению. Сумма маткапитала направляется в банк, с которым военнослужащий заключил соглашение по госпрограмме.

Отметим, что в 2019 году размер маткапитала составляет 453,026 рублей. Эта сумма в полном объеме направляется в банковское учреждение, и размер обязательств военнослужащего уменьшается на указанную сумму. Остальной долг военнослужащий выплачивает со своего кармана. Это связано с тем, что право на маткапитал дается только раз в жизни.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Военная ипотека и материнский капитал – это две государственные программы, имеющие несколько разные цели, но обе позволяющие определенным льготным категориям лиц приобретать жилую недвижимость на более привлекательных условиях.

Законодательно использование средств материнского капитала в военной ипотеке никоим образом не ограничено, что дает возможность семьям военнослужащих, нуждающимся в собственном жилье или расширении имеющихся жилищных условий, стать владельцами заветных квадратных метров на максимально выгодных условиях.

Существует два варианта использования материнского капитала в военной ипотеке:

• Погашение части долга по ранее полученному кредиту;
• Погашение части первого взноса при оформлении ипотеки – может применяться только тогда, когда с момента получения сертификата на капитал прошло как минимум 3 года.

Первый вариант наиболее распространен, а второй практикуется, но гораздо более редко.

При выборе каждого из этих вариантов предстоит найти подходящую кредитную организацию, которая работает с обеими государственными программами – военной ипотекой и материнскими сертификатами.

Первый этап – муж подает рапорт в военное ведомство о своем намерении воспользоваться правом на получение военной ипотеки. После этого ему на руки выдается свидетельство участника накопительной ипотечной системы, имея которое он может обратиться в выбранный банк за получением кредита. После этого останется найти подходящее жилье — квартиру или дом, и оформить ипотеку.

Следующий этап – жена обращается в Пенсионный фонд с заявлением о намерении распорядиться средствами материнского капитала. К заявлению необходимо приложить пакет документов:

• Непосредственно сертификат на право получения материнского капитала;
• Документы, удостоверяющие личность владельца сертификата;
• Ипотечный договор;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимости и документы на ее покупку;
• Реквизиты банка;
• Свидетельство о браке.

Перечень документов может быть изменен, поэтому его окончательный вариант стоит уточнить у сотрудников Пенсионного фонда.

После подачи заявления оно в течение месяца будет рассматриваться Пенсионным фондом, после чего заявителю будет представлен ответ.

В том случае, если этот ответ будет положительным, то необходимо:

• Проинформировать банк о своем намерении погасить часть долга средствами материнского капитала;
• Поставить в известность Росвоенипотеку о том, что часть займа будет в ближайшее время погашена.

В случае покупки недвижимости с использованием военной ипотеки, собственником жилья становится непосредственно военнослужащий. Но в том случае, если для погашения ипотеки привлекаются средства материнского капитала, закон предписывает обязательное оформление общей долевой собственности на жилье, причем в равных долях не только на супругов, но и их детей.

Check Also

Преимущества и недостатки использования материнского капитала при военной ипотеке

Военная ипотека – относительно новый и перспективный механизм приобретения жилья военнослужащими, пришедший на смену системе натуральной выдачи квартир. В основе программы «Военная ипотека» заложена ипотечная модель кредитования с элементами накопления.

Военнослужащий, став участником накопительно-ипотечной системы (НИС), уже на 4-ый год службы вправе использовать накопленные на лицевом счете средства как первоначальный взнос за приобретаемое жилье. Если механизм военной ипотеки работает уже с 2005 года, то использование материнского капитала как средство погашения части долга по военной ипотеке стало возможным сравнительно недавно.

Напомним, что в соответствии с программой поддержки семьи материнский капитал выдается на второго или третьего ребенка и может быть направлен на улучшение жилищных условий семьи.

Военная ипотека и материнский капитал — это две разные государственные программы, инициируемые двумя разными ведомствами, но в основе своей имеющие одинаковые цели — улучшение жилищных условий.

Законодательно каких-либо ограничений по совмещению материнского капитала и военной ипотеки нет. Соответственно по закону семья военнослужащего вправе использовать оба инструмента для решения жилищных проблем на выгодных условиях. Однако на практике использование одновременно двух инструментов столкнулось с некоторыми противоречиями.

На текущий момент известны две возможности использования материнского капитала в военной ипотеке:

• в качестве погашения части долга по военной ипотеке;
• в качестве первоначального взноса за приобретаемое жилье по военной ипотеке при условии, что использование сертификата возможно по истечении 3 лет с момента его получения.

Если первый способ достаточно широко используется и процедура его реализации отработана, то второй способ практически не применяется, но ввиду его востребованности ФГКУ «Росвоенипотека» в настоящее время занимается рассмотрением данного вопроса.

Рассмотрим процедуру реализации первого способа в нынешних условиях.

Пошаговая инструкция:

1. супруг-военнослужащий, имея на руках свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, обращается за получением кредита в банк, работающий по обеим программам, выбирает жилье и оформляет военную ипотеку;
2. супруга военнослужащего, имея на руках сертификат материнского капитала, запускает данный процесс с подачи заявления в Пенсионный фонд.

Срок рассмотрения заявления может занять около месяца, при получении положительного ответа следует:

• поставить в известность банк о намерении направить средства материнского капитала на погашение долга по текущему кредиту;
• оповестить также ФГКУ «Росвоенипотека» о погашении части займа за счет средств материнского капитала.

При приобретении жилья по военной ипотеке военнослужащий становится единственным собственником недвижимости, данное условие является обязательным согласно действующему законодательству (№ 217-ФЗ). В то время как использование материнского капитала для погашения ипотеки регулируется № 256-ФЗ, в соответствии с которым обязательным является оформление общей долевой собственности на всех членов семьи, включая детей, в равных долях.

И это противоречие затрудняет использование семьей военнослужащего одновременно двух государственных программ.

Понятно, что законодатели обеих программ, таким образом, стараются защитить интересы своих участников – Пенсионный фонд России защищает права матери и детей, а ФГКУ «Росвоенипотека» ограничивает количество собственников жилья, так как жилье до полного погашения ипотеки фактически не принадлежит военнослужащему и находится в двойном обременении – у банка и государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

Но, тем не менее, одним из выходов решения столь противоречивой проблемы является предоставление военнослужащим, как собственника жилья, в Пенсионный фонд нотариально оформленного обязательства о наделении всех членов семьи равными правами в общей долевой собственности в течение 6 месяцев. Это становится возможным после полного возврата заемных средств.

Подводя итоги, стоит отметить, что если процедура использования средств материнского капитала в качестве погашения части долга по военной ипотеке на практике отработана, хотя сопряжена с многочисленными бюрократическими согласованиями, то использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении военной ипотеки в рамках действующих программ в силу законодательных противоречий практически невозможно.

Безусловно, процедура использования материнского капитала по военной ипотеке нуждается в серьезной доработке и учитывая, что данный вопрос уже взят на вооружение ФГКУ «Росвоенипотека», стоит ожидать более удобных вариантов использования обеих государственных программ одновременно.

Военная ипотека и материнский капитал – 2 сертифицированные программы, позволяющие улучшить жилищные условия семьи. Они актуальны, если в семье служащего в армии по контракту есть как минимум двое детей. Благодаря комплексному подходу можно решить ряд финансовых ситуаций, даже если муж уволился из армии.

Говоря о законодательной опоре, стоит рассматривать как минимум два закона:

1. ФЗ № 256, где описаны цели применения средств маткапитала.
2. ФЗ № 117, где речь идет о предоставлении военной ипотеки.

Если второй закон направлен только на обеспечение жильем военных и их семей, то материнский капитал можно использовать по-разному: от пенсии мамы до оплаты доп.образования детей.

Граждане, проходящие военную службу по контракту могут получить кредит на покупку жилья. Среди особенностей данной программы отмечают:

• заем выдается только лицам, имеющим контракт с Минобороной;
• если военнослужащий уволен из ВВ, то он теряет право на такой вид займа.

Использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку можно не в каждом банке, поэтому перед тем как его оформлять, необходимо выяснить список учреждений, которые предоставляют средства по этой программе.

Для того чтобы женщина могла оформить материнский капитал необходимо соблюдать несколько условий:

• есть двое и более детей, не достигших 18 лет;
• супруги не должны быть лишены родительских прав.

Опираясь на законодательные правки и регламенты 2017-2018 гг. военнослужащие могут получить сумму кредита, которая не превышает 2, 4 млн.руб. Кроме этого, заемщик должен выполнить ряд условий:

• предоставить контракт с Минобороной;
• проплатить начальный взнос;
• документально оформить жилище и зарегистрировать его в качестве залога для банка.

Обратите внимание, что договор не содержит строгих рамок по применению средств, вносимых в качестве начального взноса или оплаты процентов. Этот нюанс позволяет понять, как использовать материнский капитал с военной ипотекой.

Таким образом, мат капитал и военная ипотека могут применяться совместно.

Законодательство и договорные обязательства с банками положительно отвечают на вопрос: «Можно ли погашать, совмещать военную ипотеку материнским капиталом». Единственное, что следует учитывать – эти решения принимаются только ПФ РФ после проверки предоставленных бумаг. Среди документов главным является договор жилищного займа. При его отсутствии возможен отказ в предоставлении средств.

Среди основных условий погашения МК кредита военного отмечают:

• средства семейного капитала можно направить как на проплату существующего займа, так и в качестве начального взноса при заключении договора;
• для того чтобы можно было использовать МК необходимо, чтобы жилплощадь принадлежала в равных долях всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним.

Использование МК не зависит от того, в каком банке был оформлен займ.

Порядок оформления ипотеки совместно с программами поддержки военных и семей с двумя и более детьми:

1. Первоначально необходимо обратиться в банк, который предоставляет возможность использования обеих программ. Чаще всего их предоставляют крупные кредитные учреждения.
2. Затем военнослужащий должен написать рапорт о том, что желает воспользоваться ипотекой. После чего получает сертификат участника НИС, который является подтверждающим для банка.
3. Далее необходимо выбрать жилплощадь, чтобы заявление к займодателю носило предметный характер. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье или дом с участком. Начинается процедура оформления займа.
4. После этого женщина обращается в ПФ с заявлением о желании воспользоваться мат. капиталом на погашение жилищного займа. Пакет бумаг изучается на протяжении месяца. Во время этого срока представители ПФ могут потребовать дополнительные документы. Именно длительное и затянутое делопроизводство со стороны Пенсионного фонда зачастую отталкивает от использования МК.
5. Если ПФ одобрил заявку, то необходимо оповестить банк о поступлении средств МК на оплату главного долга. Кроме того, необходимо уведомить военные органы, что часть средств будет погашена раньше срока.

Среди документов для перевода средств МК на погашение части кредита требуют:

• заявление от матери;
• сертификат;
• ипотечный договор с подробным изложением сумм (основной долг, проценты);
• бумаги на жилплощадь;
• бумаги о том, что доли в жилплощади принадлежат детям, если средства направляются на погашение начального взноса;
• документы, подтверждающие законность брака и факт рождения детей.

Получение денег

Документы будут проверяться около 2 месяцев. Если все условия применения материнского капитала и военной ипотеки в 2018 году будут соблюдены, то решение ПФ будет положительным, и сумма будет перечислена в банк. На 2017 год сумма маткапитала составляет 453026 руб. Именно на нее будет уменьшена доля долга.

Все банковские учреждения, позволяющие совмещать материнский капитал и военную ипотеку, имеют почти одинаковые условия. Первоначально требуется предоставить справку о доступных средствах на счету МК из Пенсионного фонда. Также важно наличие сертификата.

Самыми популярными и надежными являются два банка:

1. Сбербанк – учреждение, реализующее программу, позволяет использовать МК. Максимальный срок 30 лет. Процедура оформления занимает 1-2 месяца.
2. ВТБ также позволяет совмещать военную ипотеку и материнский капитал. Процентная ставка составляет 11,95-14,45%. Максимальный срок – 50 лет. Процесс оформления занимает около 3 месяцев.

Образец заявления на получение материнского капитала

1. Главное условие совмещения двух государственных программ – наличие официально зарегистрированного брака.
2. Приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации. Можно выбрать любой регион, вне зависимости от места прохождения службы.
3. Обращаться необходимо в финансовую организацию, которая участвует в реализации обеих программ.
4. В срок до шести месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с недвижимого имущества оно должно быть переоформлено в собственность всех членов семьи.

Военная ипотека и материнский капитал – Год 2018

Существует множество различных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и оказание помощи в приобретении ими собственного жилья. Среди них: военная ипотека и материнский капитал. Вопрос о том, можно ли их использовать совместно, не является редкостью.

Ипотечное кредитование для военных сделало доступным приобретение собственного жилья по льготным условиям до момента прекращения службы в вооруженных силах. Такая возможность появляется уже после 3 года работы в соответствующих структурах.

Материнский капитал также можно использовать в целях улучшения условий проживания, в частности для внесения аванса по ипотеке или выплате части долга. Вполне естественным становится вопрос о том, можно ли использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал?

Безусловно, дополнительные льготы и использование материнского капитала делают выполнение долговых обязательств проще. Наряду с этим, у такого рода совмещения есть ряд дополнительных достоинств.

Скорое снятие обременения с жилья. При использовании льгот залоговые обязательства с объекта недвижимости снимаются раньше предусмотренного срока. Это значит, что и вступление в законные права владельца, которые позволяют осуществлять различного рода сделки с квартирой, наступит раньше.

Кроме того, есть еще одно преимущество использования материнского капитала вкупе с ипотечным кредитом для военнослужащих. Оно позволяет обезопасить от нецелевого использования средств, полученных от государства.

Государственная субсидия по рождению второго ребенка предназначена, в том числе, и на улучшение жилищных условий. Средства можно направить на оплату аванса по ипотеке и на покрытие части долга.

Возникает вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить военную ипотеку? Ответ будет положительным, если оставшаяся сумма долга не превышает положенной субсидии. В противном случае ей можно выплатить часть ипотечного кредита.

Военная ипотека и материнский капитал в 2017 году возможны для совместного использования при соблюдении трех основных условий:

1. Военнослужащий должен иметь стаж в вооруженных силах не менее трех лет.
2. Приобретаемая за счет военной ипотеки квартира должна быть в пределах границ Российской Федерации.
3. При использовании материнского капитала брак между супругами должен быть зарегистрированным официально, через отдел ЗАГСа.

При совместном использовании двух этих программ потребуется следующий перечень документов:

• свидетельство о возможности получения средств маткапитала;
• паспорта каждого из супругов с подтверждением гражданства;
• свидетельство о рождении каждого из совместных детей и подтверждение гражданства того из них, на которого положен материнский капитал;
• оформленное нотариально обязательство на регистрацию жилья с долевым участием супруги и детей.

В том случае, если средствами маткапитала осуществляется оплата аванса по ипотечному кредиту, необходимо, в первую очередь, получить согласие на такую сделку со стороны финансовой организации и оборонного ведомства.

Когда материнская субсидия направлена на оплату части долга по военной ипотеке, первоочередно необходимо обратится в банк и Пенсионный Фонд Российской Федерации с соответствующими заявлениями и документами.

Военная ипотека и материнский капитал, использование вместе в 2017 гОтличной возможностью приобрести квартиру, является военная ипотека и плюсом материнский капитал. Можно им погасить уже взятый ипотечный кредит.

Необходимые документы

При подготовке необходимых документов нужно изучить все заранее, чтобы потом не бегать по госструктурам несколько раз.

Список подтверждений права на использование программ небольшой, и включает:

• Государственный сертификат на право использования материнского капитала (оригинал и копии);
• Подтверждение личности (паспорт или нотариально заверенная доверенность);
• Также от пары требуется Свидетельство о браке и Свидетельство о рождении ребёнка.

На данном этапе предполагается, что военнослужащий уже оформил военную ипотеку, поэтому он имеет с собой копию ранее заключённого ипотечного договора, документы на приобретенную недвижимость с указанной стоимостью и суммой кредита.

Все это необходимо также предоставить для погашения военной ипотеки за счёт материнского капитала.

После утвердительного решения сразу же подаются реквизиты банка, на которые следует внести сумму погашения, а также информация об общей сумме задолженности.

Условия банков

Все банки, готовые совмещать две программы, имеют похожие условия. Отличаются лишь некоторые детали.

Для начала, банк требует справку из Пенсионного фонда о количестве материнских средств и возможности перевода.

Наличие государственного сертификата тоже является обязательным.

Кредиты погашаются или открываются как для вторичного рынка жилья, так и для новостроек или строящихся объектов.

Какой банк выбрать, решать вам, но следует обратить внимание на остаток по кредиту или сумму средств военного капитала (если это первоначальный взнос), а также на расположение отделений банка, ведь не каждый из них предусматривает такую возможность.

Отзывы

Виктория, 32 года :«Мой муж офицер Национальной гвардии, а я сейчас нахожусь в декретном отпуске. Уже некоторое время мы задумывались о том, чтобы съехать от его родителей и приобрести собственную квартиру. После рождения второго ребенка я получила право на средства материнского капитала, а подруга посоветовала совместить эти деньги с военной ипотекой мужа, как сделали они с супругом ранее.

Тамара, 39 лет:«Несколько лет назад наша семья стала участником программы «Военная ипотека». Суммы кредита исправно погашало государство, но в этом году муж был вынужден уйти в отставку из-за болезни. Мы долго думали, что же будет с нашей квартирой? Выход нашёлся в использовании материнской ипотеки, которая полностью покрыла оставшийся долг. Теперь мы полностью свободны от кредитов и наслаждаемся покоем в собственном жилье.»