Истребование имущества из чужого незаконного владения в Москве, услуги арбитражного юриста в ПравоЗащита

Что такое виндикационный иск?

Виндикационный иск – истребование предмета спора, когда стороны не имеют между собой договорных отношений по объекту или вещи, использующейся незаконным собственником. Виндикация (возврат собственности законному хозяину) возможна при совокупности трех условий:

• имеется титульное право (доказательства, что вы законный владелец) на обладание предметом истребования;
• спорное имущество приобретено на возмездной, (арендной, родовой и пр.) основе;
• утрата собственности произошла против желания владельца (законного или незаконного);
• истребование касается вещей, существующих в натуре, местонахождение которых известно.

Составление иска об истребовании  из незаконного владения

 Удостоверьтесь, что закон на вашей стороне, и с обращением в суд не опоздали. Срок исковой давности по вещным искам – минимум 3 года (с момента обнаружения объекта спора).

Ответчиком по виндикационному иску выступает лицо, во владении которого незаконно находится спорное имущество. Он может оказаться добросовестным приобретателем, либо не имеющим правовой основы для распоряжения вещью или объектом спора. Лицо считается незаконным владельцем, если знало о нарушении прав законного. В каких случаях это происходит:

1. Имущество похитили у законного владельца.
2. Вещь или объект присвоили, не имея на то правовых обязательств.
3. Соглашение, на котором основано пользование спорной вещью, признано ничтожным.
4. Истек срок действия законного распоряжения собственностью на основании договорных обязательств.

Шансы, на благополучный исход виндикационного дела, зависят от того, признает ли суд ответчика недобросовестным обладателем вещи, распоряжающегося ею незаконно. Хватит ли у истца доказательств, чтобы подтвердить его вину.

1. Добросовестный владелец – приобретатель спорного предмета на возмездной основе у незаконного обладателя. Он не знал, да и не мог быть в курсе того, что пользуется вещью, у которой есть иной законный владелец. Это предмет судебного доказывания. Если это так, истребование из чужого владения невозможно. Стоит учитывать, что если на момент судебного разбирательства сделка не завершена в полном объеме, это считается, как неисполнение обязанности по оплате.
2. Недобросовестный – лицо знающее о незаконности владения предметом спора. Таковым считается обладатель, который был в курсе того, что приобретает вещь у незаконного владельца на возмездной либо договорной основе. Факт неправомерного отчуждения устанавливается в процессе судебного разбирательства, на основании представленных истцом доказательств. Истребование, в таком случае, суд удовлетворит.

Вывод: Ответчик избирается истцом, отталкиваясь от двух моделей владения имуществом: недобросовестный – истребование возможно в любом случае; добросовестный – только тогда, когда вещь утрачена, в том числе, незаконным владельцем помимо его воли, или отчуждена с его согласия, но бесплатно (ст. 302 ГК).

Подсудность иска об истребовании имущества

Заявление подается на общих основаниях, то есть, при выборе судебного органа играет роль стоимость спорного имущества и местонахождение, если это недвижимость. Для истца важно выбрать судебный орган, который по статусу соответствует подсудности. Если Правила нарушаются, то полученное решение подпадает под безусловную отмену. Либо документы не примут к рассмотрению, либо переправят в иной орган суда, либо вернут истцу.

Обращаются с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК). Если речь идет об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения – место регистрации ответчика не имеет значения.

• исковая сумма до 50 тыс. р. – мировой судья (ст. 23 ГПК);
• более 50 тыс. р. – районный суд (подсудность – ст. 24 ГПК);
• спор между юрлицами – арбитражный суд (по месту регистрации юрлица, в т. ч., ИП);
• если предметом спора является недвижимость (земля) – по месту нахождения объекта спора.

Когда суд выбран в соответствии с правилами подсудности, переправить дело в иную юрисдикцию нельзя (ст. 33 ГПК). Кроме следующих исключений:

1. Когда адрес ответчика неизвестен, он имеет право выбрать суд в соответствии со своим местонахождением.
2. Если ответчик и истец потребуют перевести дело в орган суда, находящийся по месту нахождения доказательств.
3. При условии, что всем судьям дан отвод.

Примечание: перевод (передача) дела в иной судебный орган, инициированный по решению суда, можно обжаловать, подав претензию в частном порядке.

Какое имущество подлежит истребованию

Обязательное условия для истребования – наличие у имущества характерных признаков, которые позволяют его идентифицировать и установить принадлежность конкретному владельцу. К числу таких признаков относятся:

• номер завода-изготовителя;
• инвентарный номер, который использовался при постановке имущества на баланс организации/предприятия;
• любые бирки и маркировочные обозначения на предмете.

Виндикационный иск нельзя предъявить, если имущество было уничтожено или его первоначальные характеристики претерпели существенные изменения. В этом случае идентифицировать предмет невозможно. Однако владелец вещи имеет право подать иск о возмещении неосновательного обогащения или компенсации материального и морального вреда.

Стороны судебного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В соответствии со ст. 301 ГК РФ инициировать судебный процесс об истребовании имущества может законный правообладатель. Кроме того в ст. 305 ГК РФ указано, что аналогичное право имеет титульный владелец – лицо, которое не является собственником, однако владеет и распоряжается имуществом по праву:

• оперативного управления;
• пожизненного наследуемого владения;
• хозяйственного ведения;
• иного основания, предусмотренного законом или условиями договора.

В некоторых случаях титульный владелец может инициировать иск в отношении законного собственника. Если исковое требование подано одновременно официальным и титульным собственником, вещь возвращается последнему. Например, если третье лицо незаконно удерживает арендуемое имущество, суд присуждает возвратить его арендатору, а не арендодателю.

Ответчиком на судебном процессе является фактический владелец имущества. Таким считается субъект, который незаконно захватил имущество или получил его от юридического/физического лица, не имевшего полномочий на совершение сделки.

Подача и рассмотрение иска об изъятии из незаконного владения

По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества составляет цену самого такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:

• инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
• рыночной стоимости иного имущества.

Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту его нахождения. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб. Во всех остальных случаях истец подает документы мировому судье.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения рассматривает суд по общим правилам. То есть с вызовом сторон в судебное заседание. С исследованием и оценкой доказательств по гражданскому делу. Решение суда по исковому заявлению об истребовании имущества из незаконного владения вступит в силу после истечения срока для апелляционного обжалования.

Определив подсудность и подведомственность (ст. 22–28 ГПК) судебной инстанции, в которую необходимо подавать исковое заявление, убедитесь, что не ошиблись. После этого, соблюдите требования к форме виндикационного требования в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК. Это – правила оформления и рассмотрения иска.

Документ, форма которого соответствует общим правилам имущественной претензии, можно отличить по наименованию заявления, где указано, что речь идет об истребовании из чужого незаконного владения. Это признак виндикации.

Цены на услуги юриста по истребованию имущества из чужого незаконного владения

Собственник может потребовать возврата материальной ценности без дополнительных условий, если ее фактическим владельцем является лицо, которое не имеет на это законных прав. Ситуация осложняется, если вещь перешла от такого лица к стороннему приобретателю. В этом случае обстоятельства возврата могут варьироваться:

1. Если новый владелец являлся недобросовестным приобретателем (обладал информацией о том, что продавец не имеет законных прав на имущество), то собственник получает вещь независимо от других нюансов судебного разбирательства.
2. Если приобретатель не знал о наличии законного хозяина, то имущество возвращается владельцу при условии, что вещь была утрачена им или другим лицом помимо их воли (вследствие хищения, утери и т.д).
3. Если новый собственник получил имущество на безвозмездной основе, оно возвращается законному владельцу вне зависимости от прочих факторов, указанных в ст. 302 ГК РФ.
4. Если добросовестный приобретатель владеет деньгами и/или ценными бумагами, оснований для подачи виндикационного иска не возникает.

Инициаторам судебного разбирательства необходимо помнить о презумпции добросовестности в гражданских правоотношениях, которая прописана в ст. 10 ГК РФ. В связи с этим истец обязан доказать факт недобросовестности владельца вещи.

Наши специалисты давно и успешно работают на рынке юридических услуг Москвы и оказывают эффективную правовую помощь по всем видам гражданских и административных дел. Мы рекомендуем начать сотрудничество с бесплатной консультации, которая предоставляется по телефону или через онлайн-чат на сайте компании. Консультирование позволяет клиенту рассказать о проблеме и узнать мнение профессионала о перспективах и способах ее урегулирования.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrighten-GB

Если юрист считает целесообразным подачу виндикационного иска, клиент может далее действовать самостоятельно или воспользоваться услугами специалиста. Наши услуги будут одинаково полезны истцу и ответчику по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Юристы и адвокаты нашей компании готовы предложить:

• правовой анализ документов и обстоятельств дела;
• помощь в сборе доказательной базы;
• составление искового заявления и возражения на иск;
• подготовку и подачу ходатайств от имени истца для принятия обеспечительных мер в отношении спорного имущества;
• защиту интересов доверителя на судебном процессе;
• обжалование судебного решения в вышестоящих инстанциях.

Квалифицированная правовая поддержка – гарантия успешного завершения дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Наши юристы в полной мере осознают ответственность перед клиентами и работают на результат. Подробную информацию о ценах и условиях сотрудничества можно узнать на сайте компании или по контактному телефону.

Подача виндикационного иска подразумевает, что истец способен доказать свои права на спорное коммерческое имущество и привести веские основания для его истребования. В противном случае суд откажет в рассмотрении искового заявления или оставит его без удовлетворения. Предупредить негативное развитие событий и восстановить нарушенные права истца поможет юрист с опытом ведения арбитражных дел.

Специалисты нашей компании предлагают весь спектр юридических услуг при урегулировании споров об истребовании коммерческого имущества. Мы предлагаем начать сотрудничество с бесплатной консультации для ознакомления с проблемой и оценки судебной перспективы. После изучения документов и беседы с клиентом юрист сможет установить, насколько целесообразным будет обращение в суд.

Если требования истца правомерны, наши юристы возьмут на себя подготовку к процессу и ведение дела в суде. При этом специалист окажет следующие услуги:

• поможет собрать пакет документов;
• сформирует доказательную базу;
• разработает грамотную правовую стратегию;
• подготовит и подаст виндикационный иск, а также другие судебные документы, включая ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении спорных имущественных активов;
• будет отстаивать интересы клиента во время судебного процесса;
• получит судебное решение и исполнительный лист.

Услуга	Цена
консультация юриста по арбитражным делам	Бесплатно
Истребование имущества из чужого незаконного владения	От 10000 руб

Юридическая помощь в истребовании имущества из чужого незаконного владения

Цена иска – совокупность стоимости оспариваемого имущества и доходов, полученных посредством данной вещи, либо, которые можно было бы получить, за период незаконного обладания ею (ст. 303 ГК). Например, если это:

• вещь – ее рыночная стоимость (с подтверждением указанной цены);
• объект недвижимости – кадастровая стоимость (доказательство – выписка из БТИ).

Примечание: Ориентируйтесь при истребовании на цену, которая регулируется законом в зависимости от подсудности. АПК – ст. 103. Предмет спора – вещь, в соответствии со ст. 91 ГПК РФ.

Какими правами обладают истец и ответчик на судебном процессе

В соответствии с положениями ст. 303 ГК РФ истец вправе потребовать возврата дохода, который получил фактический собственник за период обладания спорным имуществом, или возмещения собственных доходов за аналогичное время. При этом возврат или возмещение можно истребовать:

• за весь период использования – у недобросовестного приобретателя;
• с того момента, как добросовестный приобретатель узнал о неправомочности факта обладания имуществом.

Ответчик на судебном процессе в свою очередь может потребовать компенсацию своих затрат за аналогичный период времени. Однако затраты должны быть обоснованными, т. е направленными на улучшение параметров и функциональных возможностей вещи.

Кроме того добросовестный приобретатель имеет право оставить у себя улучшения имущества при условии, что они являются отделимыми. При неотделимых улучшениях он может потребовать от собственника возмещения расходов на улучшение, если их сумма не превышает ту, на которую возросла стоимость вещи.

Госпошлина

Без оплаты госпошлины, дело в суде останется без движения. Стоимость рассчитывается в соответствии с указанной суммой иска, и зависит от статуса судебного органа:

1. Подсудность подана в Арбитражный суд – регулируется ст. 333.21 НК.
2. В иные инстанции – ст. 333.19 НК.

Как рассчитать размер стоимости госпошлины

Стоимость иска	От цены иска	Надбавочная сумма (руб.)	Минимальный размер пошлины	Максимальный размер пошлины
до 20 тыс. р.	4,00%		400	800
от 20 до 100 тыс. р.	3,00%	800	1420	3200
от 100 до 200 тыс. р	2,00%	3200	5200	7200
от 200 до 1 млн р.	1,00%	5200	7200	15200
более 1 млн р.	0,50%	13200	15200	не более 60 тыс.

Примечание: Когда нет денег, можно обратиться с ходатайством об отсрочке платежа, ввиду сложного материального положения.

Алгоритм обращения в суд

По общим правилам виндикационный иск подают в судебную инстанцию по месту постоянной регистрации ответчика – лица, которое фактически владеет чужим имуществом.

В исковом заявлении указывают:

• адрес и местонахождение суда;
• персональные и контактные данные сторон;
• сведения о наличии спорного имущества у ответчика;
• обстоятельства убытия имущества от законного владельца;
• факты, которые подтверждают неправомочность использования вещи ответчиком и нарушение законных прав истца;
• перечень прилагаемых документов.

На заявлении ставят дату и подпись. Сроки подачи иска ограничены законодательством и составляют три года. Отсчет ведется с того момента, как истец:

• узнал о нарушении своих прав;
• получил информацию о местонахождении вещи, которая считалась утерянной.

В случае пропуска сроков суд может отказать в рассмотрении виндикационного иска.

Пример искового заявления

В Краснояружский районный суд

Белгородской области

адрес: 308000, Белгородская область,

г. Белгород, ул. Красина,

д. 173, кв. 5

адрес: 309420, Белгородская область,

Краснояружский район, п. Красная Яруга,

ул. Гражданская, д. 173

Цена иска: 650 000 руб.

14 марта 2020 г. я и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173). Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил мне доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

Прошу:

1. Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Свидетельство о праве на наследство
4. Копия претензии о возврате имущества

20.12.2020 г.                       Грищенко С.П.

Предмет истребования

В законодательстве нет принципиальных различий между порядком истребования движимого и недвижимого имущества. Однако при обращении в суд истец обязан представить правоустанавливающие документы на спорную вещь. Для недвижимости таким документом является выписка из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности.

Что касается движимого имущества, то для его истребования закон предусматривает следующие гражданско-правовые основания, которые указаны в ст. 218 ГК РФ:

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор мены;
• завещание и свидетельство о праве на наследство.

Практика показывает, что предметом виндикационного иска чаще всего становится движимое имущество. Это вполне объяснимо, поскольку изъять у законного владельца мобильный телефон, автомобиль или породистое животное гораздо проще, чем дом, квартиру или другую недвижимость.

Порядок расчета госпошлины

При подаче искового заявления истец обязан уплатить государственный сбор. Размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости вещи, поскольку виндикационный иск носит имущественный характер. В зависимости от предмета иска сумма обязательного сбора устанавливается на основании:

• кадастровой стоимости недвижимости;
• суммы чека, накладной или другого документа, который был получен при приобретении движимого имущества.

Важное уточнение – чеки и накладные применяются для расчета в том случае, если материальный объект не использовался. Для бывших в употреблении вещей стоимость определяют с учетом естественной амортизации. Как правило, такими расчетами занимаются независимые оценщики.

Размер обязательного платежа варьируется в зависимости от вида судебной инстанции:

• при рассмотрении иска в арбитражном суде минимальный размер госпошлины составляет 2000 рублей, максимальный – 200 000 рублей;
• если иск рассматривается в мировом суде или суде общей юрисдикции, госпошлина составит 400 и 60 000 рублей соответственно.

В случае выигрыша дела истец получает возмещение расходов за счет противоположной стороны. При частичном удовлетворении иска госпошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. Проигрыш означает, что государственный сбор остается в местном бюджете и не подлежит возврату.

Пакет документов для обращения в суд.

Основной документ – исковое заявление в нескольких экземплярах по числу ответчиков. Помимо этого истец должен предоставить квитанцию об оплате госпошлины и другие бумаги:

• документ для подтверждения права собственности на спорную вещь;
• доказательства существования предмета спора в натуральном виде;
• расчет суммы дохода, который был получен приобретателем вещи или мог получить законный владелец (если такой доход существует);
• доверенность на третье лицо, если оно представляет интересы истца;
• прочие документы, которые имеют отношение к делу.

В теории процесс истребования имущества из чужого незаконного владения выглядит достаточно простым и понятым. Однако на практике истец и ответчик могут столкнуться с целым рядом проблем из-за незнания законодательных норм и отсутствия опыта судебных разбирательств. Для эффективной защиты своих прав лучше обратиться к профессионалам – юристам и адвокатам нашей компании.

В исковом заявлении должны быть указаны

Часть 1. Шапка

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

На правой стороне листа указываются реквизиты судебного органа, ответчика, истца, цена иска и сумма госпошлины (чек прилагается). Они включают: контактные телефоны, паспортные сведения, адреса, в т. ч., место регистрации юрлиц.

Часть 2. Описательная

Наименование: Исковое заявление об истребовании … из незаконного … Далее, пункт за пунктом, приводятся факты, описывающие суть требования:

1. Данные, на основании которых предмет истребования принадлежит истцу (подтверждающие документы прилагаются к заявлению).
2. Факты, на основании которых можно заключить, что вещь используется против воли владельца (как законного, так и незаконного).
3. При каких условиях, нарушение каких законов привело к тому, что истребуемый предмет спора находится в незаконном употреблении.
4. Какие есть доказательства, что объект истребования имеется у ответчика в натуре, то есть, он существует, и обладатель является недобросовестным пользователем.
5. Если предшествовала досудебная попытка истребования, чтобы незаконный обладатель вернул имущество добровольно, но с его стороны последовал отказ, угрозы, игнорирование и пр. Укажите этот факт.
6. Когда с помощью предмета спора получен доход – приведите основания для расчета (ст. 303 ГК), чтобы истребовать указанную сумму (убыток, понесенный истцом). Можно оформить претензии вместе, либо составить его отдельно.
7. Укажите дополнительные требования о возмещении: морального ущерба, судебных расходов, оплаты на юридическую помощь, иных издержек, связанных с данным процессом.
8. Сошлитесь на статьи – обоснование правомерности заявления, как аргументы, подтверждающие законность истребования.

Часть 3. Просительная

Прошу … , приведите общую сумму истребования, с кого взыскиваете возмещение (полные данные ФИО, адрес, данные ЕГРЮЛ).

Ставите дату обращения и подпись.

Часть 4. Приложение

Все приводимые факты, должны подтверждаться соответствующими документами. Их прилагают к заявлению. В суд подается пакет, список которого приводится в этой части.

К исковому заявлению прилагается:

1. Истребование, составленное минимум в трех экземплярах. Один – для судебного рассмотрения, второй – для отправки ответчику (если их несколько – каждому), третий – оставляете себе.
2. Чек об оплате государственной пошлины (оригинал), с указанием адресата (р/с судебной организации).
3. Документ, доказывающий право собственности на имущество, и соответственно, его истребование.
4. Основание, которое доказывает существование предмета спора в натуре.
5. Расчет о доходах, которые получил или мог получить незаконный владелец.
6. Документ о передаче прав ведения дела от лица ответчика другому лицу (юристу, родственнику).
7. Документ, свидетельствующий о попытке досудебного истребования.
8. Пакет с прочими документами, свидетельствами, касающимися данного дела.

Отзыв на исковое заявление

Незаконный владелец считается таковым, когда доказано, что он недобросовестный пользователь. До этого он имеет право защищать собственные интересы. Может подать встречный иск, либо предоставить возражение.

Отзыв можно предъявить на любом этапе рассмотрения дела в суде. Ответчик приводит аргументы, опровергающие законность искового истребования, указывает на допущенные нарушения в определенной части иска. Проблемы возникают, если:

1. Истец не имеет доказательств титульного права на владение имуществом, либо таковое опровергнуто в судебном порядке.
2. Местонахождение имущества установить невозможно, у ответчика его нет в натуре.
3. Владелец был уже признан добросовестным приобретателем.
4. Между сторонами существуют договорные обязательства, сделка с недвижимостью не признавалась ничтожной и др.

Аргументированный отзыв, на иск об истребовании из незаконного владения, приведет к приостановке или прекращению рассмотрения дела в судебном порядке. При условии, что удастся обосновать незаконность предъявленных требований.

Как истребовать вещь у добросовестного приобретателя

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressen-GB

Добросовестность приобретателя считается таковой, если не доказано обратное (ст. 10 п. 5 ГК). Истребовать имущество можно только в нескольких случаях:

• спорная вещь приобретена (ст. 302 п. 2 ГК) бесплатно;
• в процессе разбора установлено, что приобретатель знал о незаконности отчуждения;
• доказан факт, что предмет спора выбыл из собственности как законного, так и незаконного владельца против их воли.

Примечание: Если истребование обращено к владельцу, признанному добросовестным, оплатившим приобретение, вступившим в права пользования с ведома незаконного владельца, изъять предмет спора невозможно.