Какие банки работают с военной ипотекой

В каких банках можно получить военную ипотеку

Банки, работающие с военной ипотекой, определяет Федеральная служба по финансовым рынкам. Контролирует реализацию программы ФГУ «Росвоенипотека».

Список банков, предоставляющих ипотечные программы для военнослужащих, постоянно обновляется. Среди основных кредиторов, крупные структуры:

• Сбербанк;
• Связь-банк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Зенит

Если анализировать предложения всех банков, то можно увидеть, что различия в целом незначительны.

Например, Сбербанк и Газпромбанк предлагают самые длительные сроки ипотеки – до 25 лет, тогда как в ВТБ 24 он ограничен 14 годами. В банке Зенит к определению периода кредитования свой подход: ипотека может быть сроком от 1 года и по достижению заемщиком 45 лет.

В Сбербанке предлагается максимальная сумма 1900 000 рублей для покупки дома, коттеджа с землей, либо квартиры на вторичном рынке. Тариф в этом случае составит от 12,5% годовых.

Для покупки новостроек по программе с государственной поддержкой, ставки будут от 11% годовых, а максимальные суммы выше – от 2 200 000 рублей.

Более пристальный взгляд и анализ всех предложений даст возможность заемщикам выбрать банк-партнер, ориентируясь на свои предпочтения и возможности.

Сбербанк

Сбербанк одним из первых начал осуществлять выдачу ипотечных кредитов. В настоящее время продукт Сбербанка «Военная ипотека» дает возможность военнослужащим купить в кредит жилплощадь на вторичном рынке недвижимости.

Параметры кредитования:

• ставка – от 9,5%;
• сумма до 2 400 тыс. рублей;
• срок – до 20 лет;
• не нужно документально подтверждать платежеспособность;
• банк не обязывает страховать жизнь заемщика.

Заемщик должен удовлетворять определенным требованиям:

• обязательное участие в программе НИС;
• возраст – от 21 до 45 лет.

Последний пункт также означает, что срок возврата кредита должен приходиться на дату, предшествующую дню наступления предельного возраста заемщика.

ВТБ 24

Это еще один банк, работающий с военной ипотекой. ВТБ 24 реализует кредитование для целей покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке.

Условия военной ипотеки здесь таковы:

• ставка – от 9,4%;
• сумма – до 2400 тыс. рублей;
• первый взнос – от 10 до 30%;
• срок кредита – до окончания служебного контракта военного.

ВТБ 24 также устанавливает добровольную основу для страхования жизни и здоровья, обязательно страховать только залоговое имущество.

Газпромбанк

Условия Газпромбанка несколько отличаются от параметров кредитования других банков, хотя и незначительно:

• срок – до 25 лет;
• ставка – от 10,5%;
• сумма – до 2200 тыс. рублей;
• первоначальный срок – от 10%.

При этом минимальный первый взнос по военной ипотеке определяется следующим образом:

• приобретение квартиры на вторичном рынке – 10%;
• покупка жилья в новостройке – 15%;
• покупка индивидуального жилого дома – 30%.

Петрокоммерц

Условия военной ипотеки в банке Петрокоммерц определены таким образом:

• ставка – от 9,5%;
• срок – от 3 лет;
• сумма – от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей;
• первый взнос – от 20 до 80%.

Первоначальный взнос в случае приобретения жилого дома с земельным участком определяется  в размере от 30 до 80%.

Россельхозбанк

Россельхозбанк осуществляет выдачу кредитов на покупку жилья военным на следующих условиях:

• срок – до 25 лет;
• сумма – до 2050 тыс. рублей на квартиру, 1850 тыс. рублей – на жилой дом с земельным участком;
• ставка – от 10,5% на покупку квартиры, от 11,5% – на покупку дома;
• минимальный первый взнос – от 10%;
• возраст заемщика – от 22 до 45 лет;
• обязательно страхуется объект недвижимости и жизнь и здоровье заемщика.

Фондсервисбанк

Деятельность Фондсервисбанка направлена на реализацию стратегически важных направлений российской экономики. Особенность военной ипотеки от данной кредитной организации состоит в том, что кредитование происходит относительно объектов недвижимости на этапе строительства.

Условия ипотеки таковы:

• ставка – от 9,5%;
• сумма – от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
• срок – от 36 месяцев до достижения заемщиком 45 лет;
• первоначальный взнос – 10%;
• страхование – относительно объекта недвижимости.

Полезным дополнением к ипотеке для военнослужащих от Фондсервисбанка является возможность получить потребительский кредит по ставке до 12,5% на сумму до 500 тыс. рублей.

Связь-Банк

Связь-Банк одобряет заявки на военную ипотеку для приобретения объектов незавершенного строительства и готовых квартир.

Здесь предложены следующие параметры использования заемных средств:

• ставка – от 11%;
• сумма – от 400 тыс. рублей до 2,2 млн. рублей;
• срок – от 3 до 20 лет.

Условия, которые предлагает банк Зенит по военной ипотеке:

• ставка – от 10,5%;
• сумма – для новостроек – до 2,3 млн. рублей, для вторичного рынка – до 2,35 млн. рублей;
• срок – от 1 года до момента достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Существует масса неплохих предложений о гарантированной выдаче военной ипотеке в 2019 году от коммерческих банков Москвы:

• Связь Банк;
• РусСтройБанк;
• Возрождение;
• Пересвет;
• Российский капитал.

Список условий военной ипотеки:

• Участие в НИС не менее 3-х лет;
• Выбор жилья, удовлетворяющий требования кредитных организаций и Росвоенипотеки;
• Оформление договора ЦЖЗ (оплачивается часть стоимости или полная стоимость жилья).

Самостоятельно искать квартиры – весьма хлопотная затея, которая может занять много времени. Можно рассматривать ипотеку на вторичное жилье в Москве или новостройки. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. «Первичка» — это оптимальное инвестиционное решение с хорошей ценой квадратного метра, современной постройкой и инфраструктурой. У «вторички» свои преимущества: Готовое жилье для вселения, выбор квартир во всех районах города, страховка от «недостроя».

Тщательный анализ кредитного договора с уточнением всех нюансов: наличия дополнительных комиссий, размеров процентной ставки, требованиям к условиям страхования, поможет кредитополучателю добиться желаемого результата в максимально сжатые сроки и без переплат. Удобный калькулятор военной ипотеки в Москве поможет с ориентировочным расчетом ипотечного кредита.

Какие изменения ждут участников НИС в 2016 году

Рынок кредитования ожидают перемены, и это коснется военной ипотеки. Эксперты прогнозируют ухудшение кредитных условий. Сегодня два основных параметра, которые влияют на максимальные значения сумм ипотеки: процентная ставка и накопительный взнос в перспективе на ближайшие годы. По этим характеристикам банки рассчитывают сумму, которая может быть предоставлена участнику НИС.

С отменой индексации накопительного взноса, кредитные структуры будут снижать размер выдаваемых кредитов. По оценкам финансовых специалистов он может составить 1,6 -1,7 млн. руб.

Выводы

Анализ предложений банков, работающий с военной ипотекой, показал, что параметры такой ипотеки для всех банков направлены на четкую реализацию государственной программы обеспечения жильем военных.

Например, общие условия военной ипотеки говорят о том, что максимальный размер займа в 2019 году составляет 2,4 млн. рублей. Банк Петрокоммерц расширяет границы и предлагает военным купить жилье за 3 млн. рублей, что является дополнительным преимуществом.

В то же время процентная ставка Связь-Банка в размере 11% может отпугнуть потенциальных дебиторов. Также различны условия страхования.

Одни организации обязуют своих заемщиков страховать и имущество, и собственную жизнь, для других это не является приоритетным.

Каждый заемщик в процессе выбора банка должен отталкиваться от своих собственных интересов. ФГУ «Росвоенипотека» разработала такой широкий перечень банков, кредитующих военнослужащих, с целью повышения конкуренции и улучшения качества предоставляемых услуг.

Что делать заемщику

Стоимость жилья будет иметь тенденцию к росту в долгосрочной перспективе. Поэтому ипотечные кредиты и сегодня являются стратегическим решением инвестировать средства с выгодой.

Выбрав объект для покупки, разумным шагом будет использование всей суммы накопительного взноса, заключив договор на максимально возможный размер.

Выбирая банк, каждый заемщик должен ориентироваться на собственные предпочтения: программы позволяют приобрести различное жилье в любом городе РФ.